舟山透明售房网 岱山县2019年12月商品房成交排行榜

2019年11月，岱山县商品房累计成交:70套

交易排名:

首先，陈子大厦共有16套。

第二:君臣府8套，

第三，爱琴海度假村有7个。

第四:银河5套，

第五:东方蜜月城堡四套，

第六，枫泾湾和卫兰公寓各3套。

第七:皇家花园2套。

本月成交较上月减少22台，上月成交70台，较上月下降31.4%，日均成交1.5台。

第一名:陈子大厦

平均成交价:9762元/平方米

住宅销售16套，累计销售面积1536.92平方米；

▲紫宸府鸟瞰图 ▲晏子之家鸟瞰图

陈子大厦位于岱山县高亭镇逐玉新区，东临衢山大道，西临大山，南临恒力大厦，北接规划路。

陈子之家最后一次开业是在2019年9月21日。舟山市透明销售网站显示，目前已开通的楼盘编号分别为S1、1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15、16、17、18，截止目前，该楼盘已有200多套房子可供销售。

陈子大厦占地面积46458㎡，总建筑面积81400㎡，容积率1.8。规划新建住宅16栋，其中多层住宅5栋，小高层住宅8栋，高层住宅3栋，住宅786套，停车位786个。

该项目将分批出售，并在2020年6月30日前统一交付。

圣泉物业服务有限公司受物业管理委托。

第二名:君臣楼

均益房屋平均成交价格:11995元/平方米

8套住宅销售，累计销售面积853.36平方米；

▲君宸府鸟瞰图 ▲君逸楼鸟瞰图

君臣大厦最后一次开盘是在2019年9月21日，目前已经开盘的楼盘数量分别是1、2、3、5、6、7、8、9、10、11。舟山市透明销售网站显示，到目前为止，有200多套房子可供出售。

君臣大厦位于岱山县高亭镇和谐路68号。君臣大厦总面积26871㎡，总建筑面积76843㎡，容积率≤2.0。计划新建住宅10栋，其中多层住宅2栋，高层住宅8栋，共有住宅485栋，停车位591个。

该项目将分批出售，并在2020年7月30日前统一交付。

圣泉物业服务有限公司受物业管理委托。

第三名:爱琴海度假村

银河平均成交价:10023元/平方米

7套住宅销售，累计销售面积807.65平方米；

▲爱琴海度假村效果图 ▲爱琴海度假区效果图

爱琴海度假区甲区位于秀山镇三交海滩附近。单间145间，是中国特有的地中海建筑风格。住宅区配有地下停车场、绿化带、山地自然公园和约500米的三交海滩。沙子柔软，颜色金黄，坡度平缓，像躺在海上的钢琴一样舒展开来。秀山岛地理位置独特，拥有数千亩原生态森林，是成功人士度假、疗养、休闲的最佳基地。

舟山透明卖房网称，现在还有50多套待售，都是现房。

岱山二手房

12月，岱山县出售二手房105套，面积8149.37㎡，其中二手房92套，面积7261.96㎡。与上月相比，总成交量增加了9套，其中住宅成交量持平。

岱山土壤拍卖

浙江省土地使用权网上交易系统显示，岱山县12月份没有土地交易。2020年新年伊始，目前有一片零售商业用地，一月份拍摄:

随着浙江石化公司半井滩村岱山员工生活区规划的完成，总用地面积约121016平方米的新住宅区即将交付使用。生活区分为小高层住宅和高层住宅。沿街有幼儿园、居家养老服务所、商店等公共配套设施。生活区分两期，一期789套，二期1092套。

关于房地产市场

年末，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银监会、国家网办发布了《关于整顿和规范住房租赁市场秩序，规范住房租赁市场主要经营行为，维护住房租赁各方特别是承租人合法权益的意见》。其中，《意见》要求规范租赁服务收费。房地产经纪机构、房屋租赁企业应当明码标价。收费前，应当出具收费清单，列出所有服务项目、收费标准、收费金额等内容，并由当事人签字确认。房地产经纪机构不得赚取房屋租赁差价，房屋租赁合同到期后承租人与出租人续签合同的，不得再次收取佣金。房屋租赁合同期限届满，除合同约定的费用外，剩余租金和押金应当及时返还承租人。此外，央行宣布了一项重大政策:个人抵押贷款告别固定利率。2019年12月28日，中国人民银行发布《中国人民银行公告[2019]30号》，推动浮动利率贷款定价基准顺利转换。换句话说，浮动利率贷款的旧定价基准将转换为LPR。

什么是LPR？

LPR被称为贷款市场的报价利率。与贷款的基准利率不同，LPR利率不是由中央银行发布的，而是由18家报价银行报价计算的。这18家银行在公开市场的操作利率上加了一些点，进行严格的计算操作后得到的市场利率是LPR。已签署抵押贷款合同的公民可以与银行协商，将定价基准转换为LPR或采用固定利率。新政转型从2020年3月1日开始，原则上应在2020年8月31日前完成。目前，大多数现有的商业个人住房贷款的重新定价周期为一年，重新定价日期为每年的1月1日。该人士进一步表示，LPR每年或每五年变更一次，可与银行协商，但定价基准只能变更一次，转换后不能再次变更。