嘉兴房子炒房的哭了 嘉兴二手房市场传来好消息 炒房客有部分退场

现在嘉兴街头的热门话题是楼市！

最近一系列大风骤雨调控加码，旨在净化市场，打击炒房团。虽然一些炒房者已经“退出”，但想买房的人发现，虽然很难找到一手房子，但二手房的可用性也下降了。

那么，二手房短缺的原因是什么呢？现在存量房销量是不是在下降？议价空大吗？记者还采访了定豪地产、大佳地产、佳佳地产等多家中介。二手房供应不足

在上周南湖区进行的房地产市场检查行动中，面对检查人员对门口真实性的质疑，该店的一名中介说出了事情的真相。“现在南湖区的二手房很少，我只能拿出以前卖的一些房子来吸引客户。”在这种情况下，当天的检查中，很多中介店都得到了类似的回答。

市民胡女士也遭遇了“心脏不好”。她看中了中介门口贴的房子。这个房子在罗马城的价格只有12000元/平，远低于目前房地产中二手房的市场价格。这让胡女士非常高兴。我以为是“捡宝”，但胡女士去中介咨询时，被告知房子几个月前就已经卖了，目前市面上的房子不多，符合她的要求的房子也很少。

胡女士想知道，在二手房倒挂的背景下，二手房为什么还供不应求。

鼎豪地产总经理有其根源:

由于近期二手房价格高企，很多卖家认为手头二手房还有一个空升值，倾向于观望后续市场情况，而不是现在贸然卖出。而且确实有一部分人提前卖了房，都有些后悔。此外，由于一手住房有限，一些人的住房需求无法满足。因此，许多市民将注意力转向二手房市场。

最近的交易量也大幅下降

“现在二手房每天都有价格。80、90年代的老房子，原来卖五六千平，现在能卖一万左右。”佳佳地产负责人刘佳敏直言不讳地表示，他无法理解。

二手房供应不足，价格上涨，也是造成成交量下降的主要因素。“毕竟价格已经比较高了，而且随着政策的频繁出台，很多买家也在观望，希望后续价格会有所下降。限售新政策出台后，两年内无法转让，也挫伤了部分买家快进快出赚取差价的积极性。这个群体是不会买房的。”

与4月相比，交易量下降了近20%。此外，访问量和电话咨询量也大幅下降。

人人地产总经理邵珂:

虽然交易情况不理想，但是想杀价的人会发现议价空不大。除了急着卖的卖家，目前持有二手房的卖家大多对市场情况相当清楚，基本没有降价意向。如果附近有优质学校，价格会咬得更死，甚至会涨价。

那么，后续的二手房市场会怎么样呢？佳佳地产负责人刘佳敏:

二手房市场未来会发生怎样的变化，需要关注二手房交易的走势。目前，购房者对二手房的需求仍然很高，而仍有一些房地产投机者，刚性需求相对较大。后续市场还是要看一手房子的供应。如果一手房供应量上升，一定会给火热的二手房市场降温。

人人地产总经理邵珂:

最近的市场将主要取决于新房的供应。但在他看来，嘉兴房价不太可能暴涨，但也不太可能下跌，应该会在一段时间内保持稳定的走势。