美编之家 揭秘写字楼宽带垄断新套路，多家运营商已进入为何安不了？

在东五环附近的一个工业园区，一些进驻园区的公司放弃了园区提供的宽带服务，转而选择了无线网卡。原因在于宽带价格高，缺乏网速和稳定性。

今年以来，有关部门加强了对宽带违法行为的监管，解决了写字楼宽带垄断问题。但记者发现，写字楼里仍有部分用户无法选择运营商，只能接受一家公司提供的宽带。同时，写字楼宽带垄断也有新的方式。其实已经有两三家运营商进楼了，但是出口还是一家代理控制。

有改变可选择运营商 网费降了6成

望京东路附近的锐创国际中心，张斌的公司在那里租了一个办公空间，一个近60人的团队在那里工作。

在租用写字楼前，张斌询问了写字楼、物业服务等收费项目。，包括大楼里使用的宽带。答案是写字楼使用的楼宇专线带宽在4M到100M之间，宽带费随着带宽的增加而增加，收费标准在每月200元到4900元之间。

“我一开始肯定觉得贵，找运营商的业务点。当时我就说宽带装不了。”经过张斌多方了解，物业公司的工作人员表示，办公楼的宽带只能通过网络公司安装。

由于公司处于起步阶段，张斌分析了公司业务对宽带的依赖程度，最终选择建设带宽30M的宽带，每月花费1600元。“网络的速度可以满足日常需求，和之前承诺的差不多。没有惊喜，也没有意外。”

一个多月前，一家新运营商的工作人员发来宽带报价，让张斌眼前一亮——500m带宽年费4800元，1000m年费5760元。新运营商的进入给了张斌新的选择，之前高昂的宽带费也被打破。“不是多少钱，我们别无选择。”

很快，张斌申请了1000M宽带，他签的合同不再是大楼二级运营公司，而是直接和运营商签约。“新用的宽带不是公司线，是家庭宽带，但是带宽够大，网速快，办公顺畅。公司可以省一笔费用。对于小公司来说，这些节约是非常必要的。”

类似于张斌的情况，从今年开始，不同运营商开始进入一些写字楼，打破了之前一级运营商或二级运营商控制一栋楼安装网络宽带的局面。

没选择宽带质量不高无奈选择网卡

东五环外的李记国际艺术区有很多中小型文化创意公司。在每个公司进入之前，宽带都是他们绕不过去的问题。

某视频制作公司入园两年多，一直使用无线网卡。入园前，公司负责人去邻居家打听宽带的使用情况。“很多人反映价格高，速度慢，不稳定。有的邻居只能装无线网卡。”

李记国际艺术区的一家公司使用带有无线网卡的路由器

据了解，园区宽带安装需要由二级运营商完成。宽带类型分为专用互联网接入、互联网宽带和商务宽带，提供的带宽从4M到100M不等。专用互联网接入的年费为1.6万元至17万元；互联网宽带年收费标准为1.5万元至12万元；商业宽带的年收费标准为6000元至24000元。

一家进驻园区的公司表示，已经使用了园区提供的专用宽带，使用中的网速缓慢且不稳定，让大家非常苦恼。“公司需要传输一些比较大的文件，但是传输的时候坏了，客户意见很大。后来换了个无线网卡，每月充值200多，比专线便宜很多，速度也差不多。”

记者通过联通、移动、电信查询园区宽带情况，均显示光缆未覆盖，无法通过运营商接入宽带。

「当营办商在公园成立时，他们拒绝为公园铺设光缆。他们只能这样解决上网问题。”园区宽带安装公司工作人员表示，目前运营商的引进正在推进，不确定何时引进。

中国联通一级运营商负责人表示，公司光缆就在园区外，但不能一直接入园区。“园区内很多用户咨询我们的营业网点，希望安装宽带，但是我们无法满足用户的需求。”

新套路名义上已进入实际仍安不了

在国茂附近的一栋办公楼里，宽带的安装也需要一家二级运营公司来完成。公司提供的服务包括企业专线，可以为两家运营商提供宽带。

物业控制宽带

据一位业内人士透露，办公楼的做法是二级运营公司租用两家运营商的宽带，每个宽带的带宽为400M，每月费用为6万元。这种大带宽可以划分50个左右企业用户的宽带，每个进驻写字楼的公司都会根据需要的带宽付费，月费从一两千元到几万元不等。“名义上可以选择不同运营商的宽带，但是出口还是在一家代理公司手里，新的垄断方式出现了，用户无法获得更实惠稳定的宽带服务。一些中小公司不需要安装高成本的专线。装普通家庭宽带就够了，用户没得选。”

在东四环附近的一栋写字楼里，宽带安装也需要经过二级运营商，用户的选择还是有限的。一位驻办公楼的工作人员表示，公司只与二级运营商签订了合同，不知道使用哪个运营商的网络。

"一个宽带接入和几个线路输出已经成为一些办公宽带的现状."一位业内人士表示，持有这些宽带资源的公司只需要接入一个带宽更大的宽带，然后将其打包成不同带宽的产品，卖给写字楼里的用户。通过技术手段，运营公司允许用户在查询带宽时满足其合同中的要求。“比如100M的带宽那么大，但是根本没有带宽。这也是为什么有些用户举报价格高，网速不好的原因。原因是利益比较大空”

潜规则需交15%提成才能进入楼宇

作为一个运营商的业务员，小刘经常要接触各大写字楼的物业公司。

前几天小刘再次来到大王路附近的一栋办公楼，试图打破办公楼的宽带只由一家公司控制的局面。从办公室到技术部，小刘去了好几个部门，没有见到负责宽带业务的工作人员。一个上班族告诉小刘:“过十天再来，宽带管事的人都歇了。具体的事情到时候再和他商量。”

一位业内人士表示，宽带难以进入写字楼的原因在于形成的利益模式。一些二级运营商和物业公司有明确的分享方式，物业公司可以从二级运营商那里获得20%甚至30%的份额。

小刘负责的写字楼中，公司的宽带进入写字楼时，需要将收入的15%交给物业公司作为佣金，这也叫服务费或管理费。“这也是一个潜规则。在一些写字楼，如果现有公司和物业共享模式稳定，或者物业的直接利益持有宽带安装业务，其他公司很难进入。”

2019年1月7日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于规范商业楼宇宽带接入的通知》，明确房地产开发企业和物业服务企业不得与电信运营代理企业和基础电信运营企业签订任何垄断或独家宽带运营协议或协议，保障企业平等接入和用户自由选择的权利。

“今年以来，有关部门加强了对宽带违法行为的监管，情况有所缓解，但建网垄断依然存在，在一些地区更为普遍。”一位业内人士承认，打击通信领域的非法活动仍在进行中。预计一些管理写字楼、园区通信网络的企业可以及早发现问题，进行整改。“加强对这些楼盘通信垄断的监管，确保用户能够选择价格合适、体验更好的网络，进而创造良好的市场环境。”