10月8日，新的房贷政策生效。
央行此前曾宣布，从2019年10月8日起，新发放的商业个人住房贷款的利率将以最近一个月同期贷款的市场报价利率(LPR)为定价基准。9月20日，全国银行间同业拆借中心公布最新LPR，over 5年期为4.85%。
作为国家房贷利率的“洼地”，上海的情况如何？
据央行相关人士透露，上海目前的房贷利率初步如下:第一套个人住房贷款利率不低于同期LPR负20个基点，第二套个人住房贷款利率不低于同期LPR加60个基点。也就是说，在上海买第一套房的最低利率还是打了4.65%的折扣，与原来的4.655%的95%的折扣率基本持平，只是略有下降。第二套房最低利率为5.45%，高于原利率。
据悉，新政并没有给银行的个人房贷业务带来太大的冲击和影响，调整后的个人房贷利率也不会明显上升或下降，可以说是平稳过渡。
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