忻州职业技术学院忻州职业技术学院：500余户业主质疑！希望这些内幕和建议能够公开

黄河舆论观察

最近几天，随着市政府拆迁活动的深入开展，汇源山庄出口处被占用了十几年的葡萄园终于被拆迁了，这座雄伟的“庄园”也暂时消失了！

可见小区里的居民的喜悦之情溢于言表，很多人还是有点激动的！是的，我们没有理由不开心，因为无论如何这都是一个好的开始，我们期待了十几年的道路开放终于开始成型了！

但是，亲爱的业主和朋友们，我们必须清醒地认识到，这只是开始！汇源小区解决出路问题所涉及的征地和拆除违法建筑二层，还远未落实；而且谁来组织带路，规划措施怎么还不到位！

这不禁又让小区的居民担心起来。人们的心里充满了各种各样的味道，陈真不是一种味道。愤怒之火不禁再次燃烧！我们不应该问:谁强奸了社区居民十几年的舆论？谁老是忽悠小区里的住户？谁一直在侵犯居民应得的、合理的、合法的出路和申请许可的权益？

众所周知，这个小区是以忻州职业技术学院和实验中学为主要师资力量的学区。十几年来，所有的教职员工都生活在一个没有路，没有牌照，管理混乱的社区。因为众所周知的原因，他们畏首畏尾，底气不足，却只能忍气吞声！不是没办法投诉，是人家在等我，我总觉得投诉没用！现在，面对自己的权益再次被侵犯，实在是难以忍受！我们问了无数个理由！但现在看来这个问题既简单又复杂，只要顺着时间线索看一下汇源社区的前世，就知道一二。

公元2005年，由忻州职业技术学院牵头，六所实验学校参加的汇源社区建成，这是一个起点。

当时，在我国振兴职业教育的大形势下，忻州的高校建设迎来了一个新的起点，即由五所学校整合而成的忻州职业技术学院。同时，由于学校选址远离市区，在当时开发区土地充足的情况下，为了使教学、生产、居住布局完善合理，对职业院校布局进行了整体规划，将教学区和教职工生活区连接在一起。当时，忻州职业技术学院集体带领六所学校(包括当时的忻州技工学校)的工作人员召开了职工福利房集资专题会议，介绍了忻州职业技术学院职工集资办法，并委托正规的建筑设计院进行规划

这里需要强调的是，当时政府、职业院校、社区居民批准的图纸中规划的社区出路位置，明明是忻州职业技术学院东墙以东的学院路(包括刚刚拆迁的老葡萄园场地)。

这里特别要强调的是，当时敲定的方案中小区的出口通道(新洲职业技术学院东墙以东学院路)并没有临街违章搭建的二楼。

没错，这一切一开始都是明明白白的，但是街道二楼的“葡萄园主”和“肠梗阻”现象严重阻碍了居民出行，以至于十几年没有出路，这是所有居民始料未及的。

随后，500多名教职工怀着美好的祝愿，按照《集资办法》的规定，将自己多年的血汗钱交给了职业学院的财务部门，并按照忻州职业技术学院的组织，收缴了关旭市区局单位大楼内的阉割和分房。然后是漫长的施工期，所有居民都耐心等待。

公元2009年，小区建设初步完成，居民集资户全部到忻州职业技术学院交了尾款，按照职业学院的要求拿到了钥匙。当时的居民来到这个玉米地环绕的小区，领的房子没有牌照，没有温暖，没有道路，工程质量堪忧。当时的忻州职业技术学院作为集资、集资、分房、交房的组织机构，只处理社区设施不完善，尤其是缺乏出路渠道，明显侵害业主权益，配套设施极其不完善的问题。只是忻州职业技术学院指定送一套只收费不设法忽悠居民的房产。

公元2016年，忻州职业技术学院突然通知业主到职业学院财务室换房产税票(当时有450多户参与换票，选择在现附属医院一楼换票)。换票的时候，突然出现了一家益达房地产开发公司，小区的居民顿时大吃一惊！随后业主就社区改造相关事宜找职业院校领导，领导用暧昧态度推脱，让居民去益达公司；业主在市区找益达公司的时候，益达人说忻州职业技术学院是自己盖的楼，有益达公司资质。委托学校自建施工队？做运动员和裁判是怎么回事？社区居民在社区建设时听说只有几栋楼有四五个建设单位，现在看来是真的！小区里的居民感到困惑和愤怒！这给小区业主造成了困难，抱怨居民权益成了标准的无主户。父亲不爱母亲没有人心疼，真的想哭！

公元2019年，社区业主在绝望中集体维权，引起了社会和各级领导的关注。然后选举产生新的业主委员会，改物业，小区业主自治管理。这个社区开始了新的旅程，呈现出新的面貌。特别是在解决小区供热问题上，得到了时任市长郑连生和城市供热领导小组的亲切关怀和高度重视；市长郑亲自批准自筹资金对社区进行热电联产集中供热改造。但是，有不可预见的情况。在紧张的供热建设中，忻州职业技术学院部分领导故意设卡阻挠益达公司，突然乱干预，频频给我们的民生工程带来麻烦；当时，在市政府郑市长、管委会丁书记、职业学院景书记的关怀下，我们终于冲破重重困难，实现了汇源社区温暖的冬天梦。

公元2020年初，我们的社区迎来了前所未有的机遇。前不久，在城镇各级领导的重视下，已经远离居民区出口十几年的钉子户被铲除。然而，开放道路和申请许可证这两个问题尚未实施，甚至在可预见的未来也没有实施。到目前为止，小区规划中没有幼儿园、产权房等配套公共设施的痕迹。一个占地60多亩的教工小区，经有关部门鉴定，产权房和警卫室是在教学用地上非法建造的。最奇怪的是小区通道二楼的违章建筑。

据调查，小区大门南北两侧共有126层二层，其中48层产权属于实验中学。不知道是否违法；其余78所属于忻州职业技术学院，在规划的教学用地上违法建设；除住宅物业工作占用的12个房间外，其余78个房间竣工后将由忻州职业技术学院出售给个人(据说将通过抵消项目资金出售给参与住宅区建设的承包商)。

100多层的二层是怎么神不知鬼不觉的，所有业主又是怎么在不知情的情况下非法建房卖给个人的？这件事更深层次的原因，我们普通人根本不知道。

至于漳州职业技术学院在小区初建时承诺给居民的“集资办法”中提到的工程竣工组织决算，十多年来没有人提到泥牛入海；近十年来，忻州职业技术学院忽视了无路可走、无保障(消防车不能进小区)等民生问题，但遇有利之事，必须进行管理；在新道路建设期间拆除住宅区东墙后，忻州职业技术学院出资修复了一个曾经用来愚弄居民的铁栅栏。今天，这些铁栅栏生锈了，像纸一样摇摇晃晃。更可气的是，近几年来，忻州职业技术学院与益达公司合作，拟改变原计划，在小区西北部修建高层住宅楼空(据说这空处的忻州职业技术学院已将该职业学院内的操场修缮费的所有权卖给了个人)，以此获利；他们一开始就不关心小区的整体设计和规划，不关心现在居民的利益，不与所有居民平等协商。他们各自为政，独断专行，给小区的整体规划和现在居民的停车管理带来了很多不便。这是明显的为所欲为的侵权行为！好的学区房，都被高职院校、益达集体、个人之间错综复杂的关系搅得乱七八糟——不知道有多少不知名的知情者或交易者。