永城取缔房产中介 究竟发生了什么

永城房产信息中心外景。永城房产信息中心位置。

近日，网上盛传“河南省永城市取缔所有地方房地产中介公司”，“以官方中介平台代替市场中介，官方平台收取佣金。”

“所有中介都被贴上了‘黑中介’的标签。现在永城市没有‘合规’中介。”一位工作了11年的当地资深房地产经纪人向《中国新闻周刊》透露，从2018年5月起，永城市政府停止了对《房地产经纪人备案证明》的年度审核，最后一批有合规备案证明的中介公司也因逾期备案，在2019年8月20日后成为“黑中介”。

根据永城市政府官方网站发布的信息，自2019年8月以来，永城市开展了专项整治房地产中介活动，先后整治了93家“黑中介店”，受理了11起涉及中介机构的投诉，其中2起移交给了公安机关。

永城市房管局于2019年5月成立的永城市商品房网上签约中心，是目前永城市唯一正式的房地产交易平台。

多名受访者向《中国新闻周刊》透露，自2019年8月起，永城市所有中介店被迫关闭，很多从业者只能通过自建网站、朋友圈、颤音、微博等方式私下发布挂牌信息。一旦被调查，私人房地产机构和人员将不得不支付罚款。

对此，《中国新闻周刊》询问永城市住房保障局副局长蔡亚飞，永城市是否有合规经营中介机构，蔡亚飞没有给予正面答复。他说:“我们正在打击和取缔中介机构的非法混乱。这种现象基本上存在于市场中的中介机构。就是黑中介非法操作。”

永城当地多家大型房屋中介机构负责人向《中国新闻周刊》透露，2020年4月9日，永城市房管局工作人员挨个打电话给当地房产中介机构，告知必须清除安居客、58城、Jiji.com等地中介机构发布的所有房屋信息。目前，永城市任何中介机构发布的上市信息都无法在上述平台上搜索。

取消中介年度评审

据永诚广电汉兴。永诚自2018年以来纠正房地产“黑中介”违规行为的行动主要基于《河南省打击侵害人民利益和控制房地产市场混乱专项行动实施方案》和《房屋租赁中介》。两份文件，《专项整治工作方案》，详细列举了房地产“黑中介”的违法违规行为，其中第一份包括“无营业执照和备案证明”

多名受访者向《中国新闻周刊》表示，从2018年5月起，永城房管部门将不再进行《房地产经纪人备案证明》年度审核。备案证明到期，房产中介自然成为“黑中介”，成为房产管理单位打击或取缔的对象。

永城市住房保障局副局长蔡亚飞告诉《中国新闻周刊》，根据住房和城乡建设部和河南省住房和城乡建设部联合发布的《关于打击中介非法经营活动的文件》，住房保障局领导公安局、国家发展和改革委员会、市场监督局和网络办公室打击市场中介的非法活动。

据当地房产中介从业人员介绍，2018年有60多家房屋中介被取缔，2019年8月仅存的10家登记证到期后，也被永城房管部门执法大队责令停业。

在注册证的审批过程中，永城市的许多房地产中介机构试图与政府沟通。

“我们是取得国家注册的《房地产经纪人职业资格证书》的房地产经纪人。我们去永城房管部门要求办理登记证，恢复营业，却被告知市里不允许核实登记证。永城将按要求取缔房地产中介行业。这个行业在永城地区将不复存在，我们的资格证也将形同虚设。”永城当地一家知名房产中介的负责人告诉《中国新闻周刊》，“但是我们没有给我们任何文件、法律法规来说明停止审批、取缔行业的原因。我们只说有会议纪要，口头通知后责令停业”。

据当地媒体报道，永城市住房保障局副局长蔡亚飞曾回应社会对中介后续就业的关注:“对于持有《房地产经纪人职业资格证书》的人来说，永城在前三市成立时，是如何适应取缔那些雇佣客户三轮、卖煎饼果子、摆摊的行业人员的？你还活着吗！具体有哪些黑中介？都在这个市场，没办法识别。我觉得所有中介都是非法经营的，应该取缔。”

“政府要明确打击黑中介的标准，公布合规经营机构白名单和违规经营机构黑名单。”北京市住房和房地产商会会长李乃超在接受《中国新闻周刊》采访时表示，“如果房管部门确实停止了对《房地产经纪人备案证明》的审批，也需要相应的说明”。

房屋委员会充当房地产经纪人

“永诚房产信息中心是一个面向普通大众的买卖、出租信息的免费平台。完全免费，不收取任何服务费和佣金。”永城市委宣传部一位工作人员回复中国新闻周刊。

据永城市委机关报《今日永城》的官方微博账号“今日永城传媒”称，为规范永城市二手房交易市场和房屋租赁的问题，市住房保障部门建立了“永城房产信息中心”，目前已经运行。并称，“永城房产信息中心”以方便群众为目的，为广大市民搭建一个买房、卖房、房屋租赁信息发布的免费平台，为买卖双方提供面对面洽谈的场所，提供免费房源信息核查、免费交易资金监管，维护买卖双方的合法权益。