最近一篇文章《房产证被裁！今后“房产证上谁的名字没用，房子有了才归你”一文引起关注和讨论，进而衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。据记者采访，这些信息大多是对政策的误读，市民不必担心，更不用说专程为自己的房子“领新证”了。
谣言1房产证会作废？官方回应:旧证和新证并行，不买房不卖房不用换证
网上文章称，“根据国土资源部的相关工作安排，全国各市县将从5月1日起停止发放旧证、换发新证”，并“力争今年年底前停止发放旧证、换发新证”。
大连正式开始不动产物权登记后，公民持有的产权证是否应该换成新的？大连市房地产登记中心副主任赵宏斌表示，按照国家“不变不变”的原则，现有的不动产权利证书继续有效，权利不变，证书不更换。也就是说，新版证书和旧版证书并行有效，同时具有法律效力。公民应当等到需要变更或者买卖房地产权利时，再逐步更换新的房地产登记证。不需要专程“换卡换货”。
谣言2房产证上有你的名字≠房子是你的吗？官方回应:房产证信息与房产登记信息同步
网上文章说“房产证上写谁的名字其实不重要。财产所有权的最高效力来自于财产登记。”基于此分析，文章认为“不动产登记证”比“不动产登记簿”更有效。如果业主在房产证上有名字，但在房产登记上没有名字，“这个房子不属于你”。
大连房地产登记中心工作人员表示，这一说法很可能是源于物权法规定的误解。《物权法》不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿有错误。
房地产登记工作不是重新审核确认已经确定的产权归属，而是优化申请程序。理论上，如果是第一次进行房地产登记，那么购房合同上写明谁买谁就在房地产登记的时候登记。据前述工作人员介绍，“不一致信息记录”在大连很难出现。因为大连房产登记信息来自全市统一数据库。也就是说，房屋办理房地产登记证时，打印的信息直接取自房屋登记数据库。所以无论是之前的房产证，还是交易后处理的房产证，基本信息都不会有任何变化。除非有人伪造假房产证，否则显然没有法律效力。另外，房产证相当于“老版本证”，而房产登记证是交易后更换的新版本证，所以同一套房子不可能同时存在两个证。与“哪个有效”相比，前提条件是错误的。
造谣3“土豪”财产可以写成证书？官方回应:异地房产还是一房一证
网上的一些文章也分析了房产登记带来的便利。其中有一句话是这样说的:“给‘土豪’:房产登记后，几套房子会领证。”
大连房地产登记中心工作人员表示，这一说法不准确。不动产物权登记强调以“宗地”为单位，也就是说，只有同一宗地上的财产才能在一张产权证上申请登记。如果两套房子的宗地信息不同，仍然需要在不同的产权证上登记。也就是说，公民买房还是“一房一证”。
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