白云租房 提醒 | 在白云租房的注意！房东加收电费，最高可罚款5倍！

广州租房者喜欢边肖

每个月有一天是很难过的

今天是你付房租的日子！

而且每次交房租，电费总是比预期的高

作为一个工作犬，我明明每天早出晚归

电费为什么这么高？

事实上，如果你仔细阅读租金收据，

可以找到问题！

现在有很多租金收据

目标电费单价为1.5元/千瓦时

这属于商业用电收费标准

但是，作为常驻用户，如果向供电企业申请，

经供电企业核实后，

事实上，电费可以根据住宅用户的电价政策收取

而且小区电费收费标准在0.67元左右

几乎是1.5元的两倍低！

以下是广州电价价格表

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所以这种情况下房东乱收电费

我们做什么呢该向谁汇报？

放心吧，边肖会一一回答你的~

乱收费现象在广州城中村尤为明显

房东按照商业用电标准多收了房客的电费

通俗点说就是中间商赚差价！

近年来，虽然中国的电价一直在下降，

然而，一些租户支付的电费没有减少

尤其是在广州的城中村

现在广州城中村的电价是收费的

一般是1.5元/度

许多房客表示愤怒，但不敢与房东争论

然而，鉴于这种情况，

广州供电局有声

楼主多收电费完全不合理！

楼主充电最多罚款5倍！

很多房东认为多收是合理的！

收费不多的话，谁来出钱修电路，修电表？

然而，广州供电局表示

楼主多收电费完全不合理！

法律明确规定

禁止任何单位和个人在电费中收取其他费用

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根据《电力法》第四十四条:任何单位和个人不得在电费中加收其他费用；但法律、行政法规另有规定的，从其规定。

第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，不按照国家批准的电价和用电计量装置的记录向用户收取电价，或者越权设定电价或者在电价中加收其他费用的，由价格主管部门给予警告，责令退还非法收取的费用，可以并处非法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关负责人和直接责任人给予行政处分。

楼主乱收电费怎么办？

电话报告

广州供电部门说

消费者必须有维权意识

如果遇到乱收电费的情况，

可以通过以下方式报告

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1广州12345政府服务热线

2.价格报告电话号码12358

3.供电服务热线95598

平时注意保存相关付款记录

作为今后向物价部门投诉的证据

找个靠谱的中介和房东

租房前可以通过“全国企业信用信息公示系统”

检查租赁机构是否办理工商登记

决定签订租赁合同时，

去查房产证和房东的身份证

检查名称是否与房产证上的业主姓名一致

注意交电费的细节

第一，如果可以自己直接交电费，最好直接通过【南方电网95598】微信微信官方账号交，电费一目了然；

第二，如果房东家是老式电表，没有电卡，房东可以开供电公司发的电费，租客定期交电费；

第三，如果和别人分享，第一种支付方式是平分；

二是可以按照《广州市公共用电及住宅用电费用结算管理办法》等相关规定进行用户分配。

分摊公式

除了收电费，

楼主的这些行为也是不允许的

配不上房客的居住证

在广州工作，首先要办理居住证

居住证很重要

因为居住证是你转广州的前提

有了居住证，你可以

参与广东A品牌拍卖，办理护照等等

最近，一些邻居私下向边肖抱怨

说他租的房子拿不到居住证

如果你想这样做，你必须加10%的税

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发生这种情况的原因

是因为房东没有把房子归档

如果案子准备好了，签正式合同的时候，

房东要交税

广州市政府已经发布了相关文件

以上问题都有规定

妈妈和朋友们，让我们看看

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2017年10月30日，广州市住房和城乡建设委员会会同有关部门发布了《广州市房屋租赁合同网上备案规则》(以下简称《规则》)、《关于广州市房屋租赁标准有关问题的通知》(以下简称《标准》)、《广州市房屋租赁合同》(示范文本)三个与房屋租赁相关的文件。首次明确了广州市房屋租赁的标准和房屋租赁合同的模式，全面开放了房屋租赁合同的“线上线下”备案模式。

新的《规则》规定

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当事人可以通过服务平台发布租赁住房信息，有住房需求的人也可以发布信息，鼓励个人住房、房屋租赁企业住房和中介住房进入租赁市场。

出租人、房屋租赁企业、房地产中介服务机构等以欺诈手段输入虚假房屋租赁信息等不良行为将被纳入信用体系。

为了保证出租屋供求信息的真实性，《规则》增加了关于人和房屋实名的规定，包括要求平台用户身份需实名认证；要求房屋信息必须真实，并通过平台产权核查和街镇手工核查，保证人和房屋信息的真实性和可靠性。

除…以外

楼主加10%的税点是没有依据的

根据广州市个人出租房屋综合征收率

最新实施标准规定

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个人出租房屋月租金低于2000元的，综合征收率为2%；

个人出租房屋月租金在2000元以上(含2000元)不满3万元(含3万元)的，综合征收率为4%；

个人租赁住房月租金在3万元以上不满10万元(含10万元)的，综合征收率为4.295%；

个人出租房屋月租金在10万以上的，综合征收率为5.91%；

30000元以上10万元以下(含10万元)出租非住宅房屋的个人，综合征收率为8.35%。

因此，关于居留许可，

当边肖签署合同时，

一定要和楼主澄清这些问题

这样，我们就不怕房东的房租上涨了

或者不配合办理居住证

法律顾问: