阳逻斗殴 年底最后的疯狂！武汉新房44盘打架，为了做数据大家都疯了！

据统计，2019年12月第4周，共有44套新房入市，其中日照8套。

预售证书的新几何

2019年12月23日至12月29日，共刷新预售证书60张，如下表所示:

大多数项目在获得证书后很快开业，一些受欢迎的新住房项目预计将得到推进:

姜的书《二号楼》已经预售，很快就要推上去了。前期约有86-117套平毛坯房在售，均价约14500元/套。

中南西岳> > 1、2号楼已取得预售证书，即将开业。主体建筑面积约102、124、125、129、141平方米，前5、6号楼待售住房约108-143平方米，平均装修价格约18500元/平方米，其中装修3000元/平方米。

和盛嘉园2号楼、6号楼已取得预售许可证，目前正在审批中。预计下周开业，主体建筑面积约110-139平方米。前期有少量纯毛坯房出售，建筑面积105-145平米左右，均价9500元/平米左右。

城投四新光> > A1至A4号楼预售证明已取得，12月30日开盘。主体建筑面积约111-165平毛坯房，均价约14500元/平。

上周的开盘动态

上周开/推的44个楼盘分布如下:大厂15个，洪山区3个，武昌区2个，青山区1个，江夏区9个；大山口18个，其中桥口区2个，江岸区1个，东西湖区3个，黄陂区3个，忻州区9个；汉阳11家，其中汉阳区1家，经济开发区2家，蔡甸区6家，汉南2家。

上周新屋市场分析:

从推的节奏来看，上周武汉一共开了44个项目，算是今年最多的了！随着年底最后一次开盘的结束，各个小区的开发商都加大了马力！

从推量和去污率来看，新推楼盘大多分布在偏远城市，以忻州区、蔡甸区、江夏区为首，分别为9、6、9。这些地区几乎都是“蹲空”库存，虽然真诚，但去污率不是很理想；此外，在44个开盘项目中，有7个面向新市场开盘，其中江安区百步亭和声巷、江夏区京发龙湖云峰的原创作品在首个开盘时售罄，表现十分抢眼。

开盘和售完项目基本介绍:

美丽名人交易所> >桥口区的神盘之一，永久开放时售罄。这期间只有6号楼在卖，其他楼都卖完了，后期的推送时间还有待确定。

百步阁和谐巷> >首开售罄的项目之一，后湖很少有空白的改善板块，整体容积率小，只有5套房子。后期增加5号楼，主体建筑面积约为115-129平方米的毛坯房源。

阳光100凤凰街> >项目位于芝罘站城际铁路对面，商业建筑35万平方米，以92-118平带装饰的小高层为主，无论是价格还是位置都适合按需购买。

阳逻金毛月> > >阳逻毛坯第一套性价比，产品包括小高层和平房，都是以毛坯出售。买家对他们非常关注，基本上打开就会有日光。

武汉融创城> >连续拿到两张预售证，连续推了两天。作为君云村正对面的一栋毛坯房，市场从客户收储开始就很重视，这期间只卖了八套房子。

还有一个项目，一开盘就卖完了，就在阳光100凤凰街的正对面。第一个开盘价比竞争产品低。这次也推出了142-152平米的重叠产品，在该地区比较少见。

土壤拍卖报告

十二月二十四日

武汉卖了11个包裹，其中汉南区4个，经济开发区2个，江安区2个，蔡甸区1个，青山区1个，东西湖区1个。

经济开发区P191地块是武汉融信中能的首个布局。汉南P192栋是国内第一次落户武汉。汉南P193地块被武汉车都置业有限公司拿下；东西湖区P194宅基地被湖北保利拿下。大华集团以底价拿下青山河畔P197宅基地。

十二月二十七日

武汉卖了7块地，江安区3块，东西湖区2块，汉阳区1块，蔡甸区1块。

汉阳P205地块获武汉市投资溢价15.32%；后湖P206地块由武汉江安建设投资发展有限公司中标；百步亭P207地块被武汉孔蒂盛源置业有限公司拿下；东西湖雪酿酒厂P209 -210地块被华润置地以底价拿下。青年路P211地块被武汉韩军房地产开发有限公司中标..