合肥二套房首付比例 注意！合肥二套房公积金贷款首付比例仍为2成

近日，合肥市住房公积金管理中心更新了新房、二手房和业务过户申报规则，规则有所变化。限贷新政后，使用公积金贷款的第二套房首付仍为20%；产权证核发后，二手房转让如果是旧产权证，需要旧土地证。特别是最近合肥很多单位降低了公积金的缴费比例，正在办理的贷款额度需要注意。第二套住房公积金贷款的首付仍然是20%。合肥7月1日实施新的贷款限制政策后，银行增加了第二套住房贷款的首付。但如果第二套住房公积金贷款没有变化，第一套和第二套住房首付仍不低于房价的20%，贷款利率为同期第一套住房公积金贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的已付职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。二手房的年限也会影响首付比例。住房年限不满10年的，最高贷款比例为80%；住房年限在10年以上20年以下的，最高贷款比例为70%。值得注意的是，二手房旧产权证转让需要土地证。合肥开始全面发放新房产证后，土地证完全退出市场。但在公积金贷款中，如果是二手房，则需提供过户前后的产权证，产权证上必须注明竣工期限。如提供旧版本的产权证，还应提供相应的土地证。但是有一个问题:从去年到今年年初，很多人拿到了旧版的房产证，土地证还没来得及申请就被注销了。如何处理还需要等待公积金部门的进一步解释。当你贷款时，你会遇到工作变动或存款比率降低。公积金贷款往往需要几个月才能办理完毕，直到发放。中间有工作变动怎么办？特别是5月1日以来，合肥市公积金缴存比例全面下调，最高不超过12%。很多人一个月会损失几百甚至上千的公积金，必然会影响公积金贷款。此次发布的申请细则明确指出，如果因年龄、工作变动等原因而停止缴费或降低公积金缴存比例，导致贷款金额发生变化，公积金实际贷款金额以贷款委托通知书为准。