记者昨天从清远房地产研究院了解到，该院对合肥市住宅租赁市场进行了专项调查，结果显示，合肥市商品房约200万套，在满足本市常住居民基本生活需求的同时，能够充分保障租赁需求。推荐阅读:合肥房屋维修资金按建筑面积存入地上上层，每平方米租金存入110元:1479.5元，上行压力不大。在合肥的房屋租赁市场上，除了公租房、人才公寓等各区已建成的出租屋外，私房构成了供给主体。据不完全统计和保守估计，合肥目前约有200万套商品房，既满足了城市常住人口的基本居住需求，又能充分保障租房需求。租房的主要交易渠道主要是通过专业的二手房网站、中介店和私人独立交易。目前，合肥有十多家正规二手房网站和数百家中介店。在二手房网站上，每套房子的平均上市量每月超过1000套。可以判断，合肥的房屋租赁市场比较充裕，供应量也比较大。数据显示，四个老城区是出租屋集中的区域，新站供给在合肥最小。合肥这个级别套房月平均租金1479.5元。全年基本保持平稳状态。从地域来看，行政区租金最高，其他地区价格差异不大。由于供应量不低，租户选择面广，未来租金上涨压力不大。租房人:年轻人居多，企业白领多。合肥租房者的特点非常明显，主要集中在20 ~ 30岁时期。租房者职业分布在企业白领中最高，学生比例相对较低。与合肥的人均收入数据相比，租房者的收入水平并不低，月收入2000多元，少数超过1万元。四个旧行政区是主要出租区，新站区最少。证明合肥租赁市场供需相对均衡。整体租金比高于分摊租金，间接反映了房租空房更好，所以选房不难。1500多块钱的房租总共占79%，直接反映了合肥房租压力低。根据对中介的采访，较大的中介中所有店铺的累计营业额都在每月几百套以上，最高的一家平均每月营业额在800套左右。但双方自愿交易仍然是最大的交易模式。平均租期较短，只有42%的租期超过一年。83%的租房者选择10岁以内的房子，这间接反映了租房条件的改善。房租价格、工作地点距离、租房环境是租客选择房子的主要原因。白领租房，同区工作。记者任金如
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