开发商做假地铁站牌忽悠购房者 真相到底是怎样的？

据央视10月10日消息，近日，在山东济南，有消息称，“章丘地铁要开工建设了吗？安立芳路地铁站牌到了？”一张运送安立芳路站的地铁站牌照片在网上传播开来。

山东济南地铁8号线属于济南轨道交通二期建设规划线，尚未正式批复。八号线真的开工了吗？

八号线地铁站牌来了吗？10月7日“房产”字样，济南地铁8号线安立芳路站牌照片在网上发布，不少网友认为济南地铁8号线已投入建设。

本文图片均来自央视新闻

从图中可以看出，站牌的设计与济南地铁1号线、3号线非常相似。

站牌上标有蓝色地铁春运标志、A出入口和沿线车站。唯一不同的是“安立芳路站”旁边有“宝能城”两个字。

据知情人士透露，停车标志于10月6日被运到宝能城附近，但8日上午被从原位置带走，在宝能城营销中心前放下。有人怀疑这个项目是为了吸引买家而私人建造的。

除了地铁站牌外，售楼处沙盘的位置图上还清晰地标明了R4线，宝能城的位置上也标明了“盛京站”。

既然地铁站牌上标有宝能城项目，站牌靠近宝能城售楼处，那么安装地铁站牌是不是宝能城售楼处的一种营销手段？

假的！济南轨道交通集团:不经批准不建是真的。记者联系济南轨道交通集团工作人员核实。相关工作人员表示，停车标志不是铁路集团设置的，二期建设方案仍在审批中。地铁从规划到落地有很多流程，目前公布的线路走向和车站位置都不是最终版本。

“虽然大家都很期待济南地铁8号线的早日到来，但是国家还没有最终批准。关于未经批准的建设的说法是不真实的。济南轨道交通集团的具体情况还在进一步核实。”

此前，为了打造地铁之家的概念，一些项目在站厅或售楼处的销售说辞中突出了地铁元素，增加了项目的优势，但仅限于售楼处。但在济南售楼处外设置地铁站牌几乎是第一次，站牌的形象和真正的地铁站牌没什么区别。这不仅涉嫌侵犯济南地铁的商标，还在房地产广告中擅自植入未经批准的线路和未定站点，误导买家。

住建部:私自设立地铁站牌宣传房产违法行为10月7日下午，章丘区住建局发现网络相关信息后，第一时间责令宝能城项目整改；

10月8日上午，项目制定了拆迁方案，立即开始施工拆迁。同时，项目售楼处所有关于“地铁”的宣传资料也“下架”整改；

10月8日下午，全部整改完毕。

停车标志竖立和拆除前后不到30个小时。

住建局工作人员表示，以地铁学校为噱头进行宣传，炒作成分比较大，也是违规操作，会有相关处罚措施。

济南曾发文禁止推广地铁热。对于开发商借地铁营销，济南相关部门曾发文禁止推广地铁热。

2019年5月，济南市住建局、济南市市场监督管理局发布《关于进一步规范商品房销售广告宣传活动的通知》，明确规定规划或在建的学校、地铁不得作为房地产促销的卖点，章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、商河县、平阴县参照执行。

宝能城项目无疑是违反这个规定的。有关部门已经认定违法行为，并根据情节轻重进行处罚。

用假地铁站牌忽悠买家，用地铁学校作为虚假宣传的噱头，不仅违法，而且可耻。

消费者也要睁大眼睛，买房前仔细查看资料，熟悉周围环境。