邵阳住房公积金 邵阳市住房公积金：为民坚守逐梦圆

坚持为民圆梦

——市住房公积金“收贷为民安居”系列报道之一

记者通讯员马凌云

编者按:楼市去库存任务依然艰巨，来自市住房公积金管理委员会的消息令人振奋:我市住房公积金归集和贷款总额已突破100亿。自我市市住房公积金管理中心成立近20年来，房地产行业经历了风风雨雨。为什么密切相关的住房公积金归集贷款业务能逐年上升，跻身全国地级市中心第一方阵？从现在开始，本报陆续推出了一系列关于“借贷款，靠梦想过平静生活”的报道，探索数字背后的管理方式。

7月22日上午，市住房公积金管理中心数据室总会计师杨认真核对了全市住房公积金归集、贷款、提取等日常数据:截至今天，累计归集113.6亿元，贷款100.1亿元。

如何让每个岗位高效运行，规避安全风险？如何加强住房公积金在房地产市场金融监管中的作用？市委书记、市公积金管理中心主任王超群认为，要充分发挥制度的作用。“把岗位和员工放入仓库，用制度约束人，规范管理者，共同促进目标的实现。”

在我市房地产市场风云变幻的情况下，该中心141名员工创下了100多亿元贷款的记录，多年来领先全省，成为全国先进之一。它离不开中心科学的设计体系和对体系的严格遵守。

坚持调控责任，做好楼市“温度改变者”

住房公积金是房地产市场的“空调整”。房地产市场过热时，采取紧缩的贷款政策，房地产市场太冷时，采取宽松的贷款政策，促进市场稳定发展。我市住房公积金管理委员会自成立以来，一直与其监管职责密切相关，不仅与中央监管政策同频共鸣，还根据我市房地产行业的实际发展，不断调整和推出地方新政策。

近年来，房地产市场变得更加寒冷。市住房公积金管理中心以“增额、松绑、精简”为重点，先后调整“保一限、两禁、三禁”的差别化贷款政策，在准入年限、首付比例、最高限额、异地贷款等方面不断放宽贷款政策。，减少中间环节，缩短办理时限，取消贷款担保费、新房评估费、印刷复印费等相关费用，拉动据测算，仅2015年，我市住房公积金就拉动房地产市场消费86.1亿元，为全市GDP贡献73.2亿元，增加财政收入11.5亿元。

为了最大限度地满足各县的贷款需求，今年中心开始实施贷款资金统一调度，真正实现了贷款应全额偿还。

坚持服务的本色，架起“梦想之桥”

规制是服务的内涵，服务是规制的路径。公积金的担保特性决定了公积金在服务购房者方面与其他金融机构的区别。通过全覆盖、全征收，让全体公民都能享受到公积金贷款购房的好处，这也是公积金中心近年来不懈追求的目标。扩大非公有制企业职工、困难职工、农民工等困难群体缴纳的住房公积金，使更多的职工实现了住房梦想，为企业留人奠定了基础。针对企业员工没有抵押担保的情况，中心与诚信良好的房地产开发企业合作开展抵押贷款业务，降低了只需贷款的门槛，使越来越多的无抵押购房者实现了购房梦想。

2015年，湖南湘窖酒业、湖南广信科技、邵阳聚福珠宝等32家非公有制企业建立了公积金制度。今年上半年，新成立非公有制企业29家，与91家房地产签订了抵押贷款协议。今年1-6月，全市共向4546户职工家庭发放个人住房公积金贷款13.66亿元，同比增长59%。

坚持安全红线，保护人民“买钱”

责任和压力是齐头并进的。在住房公积金管理中心的平台上运行数百亿资金安全吗？我应该解脱吗？在周边一些城市发生住房公积金安全事件后，一些住房公积金用户询问我市住房公积金安全监管情况。但20年来，我市从未发生过住房公积金安全事故。市住房公积金管理中心每年在媒体上发布年度公报，勇敢接受公民监督，无投诉。

近年来，我市住房公积金管理走上了安全、稳定、快速发展的道路。除了建立科学的风险防范机制，更重要的是培养一批尽职尽责的人才。

市住房公积金的每一笔贷款申请都采用集体审核制度，并成立贷款审核委员会，进行贷前集中审核和贷后专业审核。该中心的每一名员工在上岗前都必须接受思想道德教育和专业培训。他们编制中心员工名册，严格按照标准对员工进行考核。不定期举办伦理、法律、文化讲座和现场教学，提高整体质量，确保每个集合基金在阳光下安全运行。