存量房交易服务平台 成都存量房交易服务平台全面升级

新华社成都5月5日电5月4日，记者从成都市房管局获悉，为进一步加强房地产中介行业的监管和规范，建立二手房市场监管和服务的长效机制，5月3日，成都存量房屋交易服务平台功能升级，确保二手房交易更加安全便捷。

据悉，该平台共有10大功能7大特色，既全面优化简化了原有平台界面，又利用互联网、大数据等新信息技术，以市民的服务需求为功能点，以保护交易双方合法权益为目的，让市民在二手房交易中放心买卖和生活。

据成都房管局相关人员介绍，平台主要分为“买卖”和“租赁”两个板块。目前主要有10大功能，包括找房和发布买房租房需求；提供合同指导文本，网上签订经纪服务合同、存量房屋买卖合同、租赁合同；为证券公司的交易资金提供监管服务；查询公积金和商业贷款的相关信息；查找合法中介机构和经纪人、房屋租赁企业和服务人员的基本信息；对中介和经纪人的评价；租赁双方交易后的相互评估信息和评估信息查询；查询中介和经纪人的信用信息；网上查看房屋交易进度；查询存量房交易相关法律法规。

据报道，中介机构、房屋租赁公司和个人可以在平台上发布上市信息。出售房屋的公开信息必须通过市房管局交易系统进行核实。如果存在查封、异议登记等限制交易的条件，则不能在平台上发布。公布的房屋信息会自动生成房屋验证码和二维码。在平台上搜索房屋验证码或者用手机扫描二维码可以查询待售房屋的价格、地址、面积、朝向等房屋状态信息。公布的清单将显示交易状态，可分为“可供出售”、“合同拟定”和“已签署”。房屋签订存量房屋买卖合同后，挂牌信息会自动下架。

交易双方自行交易的，可以在平台签订存量房屋买卖合同时自愿选择是否将交易资金纳入监管；对于中介促成的证券交易所交易，在平台上签订经纪服务合同时，必须填写监管银行和监管金额。存量房屋买卖合同或者经纪服务合同签订后，当事人可以与选定的监管银行签订监管协议，存入监管资金。监理期内的监理资金及利息将在买方收到房产证后两个工作日内自动划入卖方账户。

数据显示，截至5月3日，平台上共有中介机构4263家，经纪人47404家，房屋租赁企业21家，从业人员355人。公众不仅可以根据面积、房屋地址或中介名称找到注册中介，还可以根据面积、名称和执业许可证号找到注册经纪人。成都房管局提醒广大市民:在平台上找不到相关信息的中介和经纪人，请广大市民不要选择。为了有效维护公民的合法权益，请及时向主管部门投诉。