房产证办理时间办理房产证需要注意的地方是什么？房产证办理时间为多久？

房产证是取得房屋产权必不可少的程序，因此也是很多人关心的焦点。房产证购买者通过交易取得房屋的合法所有权，并可以依法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处分权。买新房一般需要买房产证，那么办理房产证的流程是怎样的，需要注意什么？北京盈科(广州)律师事务所金鑫律师分析。

第一步:确定开发者是否已经初步注册。

一般来说，开发商办理初始登记，是开发商自己办理房产证的必要前提。需要说明的是，根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交房屋权属登记资料。买房的人可以在房子关闭后两三个月向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。同时，为了保障自身利益，在《购房合同》中，应约定开发商初始登记的期限。

第二步:从管理部门领取《房屋(土地)权属登记申请表》，填写完毕。

申请表填写完毕后，应由开发商签字盖章。有些开发商手里会有现成的盖章表格，只要从开发商那里拿到，填好就行。相关人员也可以提前询问开发商。

第三步:获取映射图(表)。

一般来说，因为测绘表是登记部门确定房地产许可证上标明面积的重要依据，也是必备材料之一。这样你可以在相关开发商指定的房屋面积计量站申请领取成图表，或者直接拿着身份证到开发商那里，也可以到登记部门申请成图房屋面积。

第四步:获取相关文件。

一般来说，在询问相关部门的时候，也要明确需要接收哪些必要的申请文件。这些文件还可以包括购房合同、结算单、大额房产证复印件等。填写申请表时，需要请开发商审核盖章。

第五步:缴纳公共维修基金和契税。

公共维修资金一般由物业所在区域的街道办事处收取，部分城市已经开始由银行收取公共维修资金。付款方式也可以问问相关开发商的工作人员。办理房产证需要注意哪些手续。无论是社区办代收还是银行代收，缴费凭证都要保留。这两笔资金的支付凭证是办理房产证的必备凭证。一旦遗失，将影响房产证的取得。

第六步:提交相关申请材料。

比如盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方相关房号、房屋实测面积、房价结算确认等。喜欢测绘表，房屋登记表，户口本；专项维修资金专用收据；纳税或者减税、免税证明；买方身份证明；提交房屋共有的共同协议和银行的提前还款证明很重要。

第七步:按规定时间领取房产证。

相关人员必须保留管理部门出具的领证通知，同时按上述通知的时间领取房产证。