安徽信达房地产 合肥信达天御业主买房交120万首付7个月未签合同 开发商：等待审批中

万家房产网11月24日报道 近日，有网友反映信达天御项目最新一期房源交过首付款半年多仍未签合同的问题，引发不少网友的关注。

首付款交120多万 时隔7个多月仍未签合同

信达天御项目位于祁门路与宿松路交口，早在2014年5月，信达地产以36.1422亿元的总价夺下包河S1406号地块，面积446.2亩。项目在2015年4月19日首次开盘，共计推出1314套房源。

由于项目体量巨大，项目销售周期一直持续到2017年，销售均价也随着市场行情一路看涨，但与周边竞品近2w元/㎡的均价相比，信达天御约为1.5w元/㎡的销售均价也吸引了不少购房者。

而此次引起业主投诉的则是在2017年3、4月份开盘的3号楼和5号楼。购买5号楼的一位业主表示，其4月份开盘时购买了一套房源，交了120多万首付款至今已有7个月之久，却未签订购房合同。

“现在银行利率一直在上涨，增加的利率成本还得我们自己承担。”合同迟迟不签，该业主也表示很无奈。“置业顾问也没有给出具体时间，只能等待。

据该业主介绍，不仅他迟迟未能签订购房合同，今年3—4月份购买3#、5#楼不少业也都未能签订合同。

开发商：主要因房管局备案问题 等待审批中

对于购房者为何迟迟不能签订购房合同，本站致电售楼部，工作人员表示是由于房管局的原因，“目前房管局一直压着不备案，我们也只能等待。”至于何时能备案，该工作人员称，时间尚不能确定，并表示请业主们耐心等待，一有消息会立即通知签定购房合同。

房管局：业主随时可以找开发商签订合同

随后本站电话咨询了合肥市房管局，但是工作人员却表示，可以直接找开发商签合同。“已经催促了开发商，业主可以直接找开发商签合同。”房管局工作人员说道。至于为何拖延7个月之久，该工作人员并未做过多回应。

信达天御多位购房者买房合同难签订 投诉不断

据本站了解，该小区出现类似问题不在少数，在12345网站上搜索“信达天御备案”词条，有近10条相关记录，可见问题的普遍性，不少业主投诉，备案时间延长，签合同至少需要等几个月时间。

合肥12345网站上信达天御业主投诉

房管局的最新回复称，经产权监理处办理，购房人如对限购查询和签约有特殊要求的，请与开发企业联系，以便妥善安排。

合肥市房管局对于业主投诉的最新回复

在目前限购的大环境下，政府为稳定房地产市场，采取限价等措施，开发企业年底回笼资金，亦不会降价销售，故而备案周期相较此前明显延长，签订合同难的问题也愈发凸显，购房者身陷其中，只能等待。万佳地产网11月24日报道近日，有网友报道，信达天宇项目最新一期已支付首付半年多，仍未签约，引起众多网友关注。首付120多万，7个多月仍未签约。信达天宇项目位于祁门路和宿松路交叉口。早在2014年5月，信达地产就以36.1422亿元的总价拿下了包河S1406地块，占地446.2亩。项目于2015年4月19日首次开盘，共1314套房。由于项目量巨大，项目销售周期将持续到2017年，平均售价会随着市场情况而上涨。但相比周边竞争产品近2w元/㎡的平均售价，信达天宇的平均售价在1.5w元/㎡左右，也吸引了不少买家。但业主这次投诉的是2017年3月和4月开盘的3号楼和5号楼。一位购买5号楼的业主说，他在4月份开盘时买了一套房子，支付了7个月的120多万首付，但他没有签署购房合同。“现在银行利率一直在上升，增加的利率成本要自己承担。”业主在合同延期时也表示无奈。“物业顾问没有给出具体时间，只能等。据业主称，不仅他没有签订购房合同，今年3-4月购买3#、5#楼的很多商家也没有签订合同。开发商:主要是因为房管局备案，等待审批，为什么买家不能签购房合同，这个网站打电话给售楼部，工作人员说是因为房管局。”目前，房委会一直要求不要备案，我们只能等待。“至于什么时候可以备案，该工作人员表示时间还不能确定，并表示业主应该耐心等待，如果有任何消息，应该立即通知签订购买合同。房管局:业主可以随时和开发商签订合同，然后这个网站打电话给合肥房管局，但是工作人员说可以直接和开发商签订合同。”开发商已经催了，业主可以直接和开发商签订合同。房屋委员会职员说。至于为什么拖延了7个月，该工作人员没有做出太多回应。根据我们的网站，这个社区类似的问题不在少数。在12345网站上搜索“信达天宇备案”条目，有近10条相关记录，可见问题的普遍性。很多业主投诉备案时间延长，签合同至少要几个月。在目前限购的环境下，政府采取了限价等措施稳定房地产市场，开发企业将在年底撤出资金，不会降价销售。所以备案周期较之前明显延长，签约难度日益突出，买家深陷其中，只能等待。