房价2018年跌一半 房价跌了？2.2万/㎡买入，3年后缩水50多万！佛山这些板块有“毒”?

在这个楼市横盘的时代，房价“非涨即跌”，这是越来越多的人所熟知的。

事实上，在过去的一年里，中国只有少数城市的房价大幅上涨，大多数城市的房价涨幅不到5%，有些城市的房价已经回落到一年前。

佛山也是如此，有的板块一次次上涨，有的板块风平浪静，甚至“跌而不涨”，令人心碎。

官方数据:8个省会城市房价回落到一年前！

国家统计局2020年11月公布的70个大中城市商品房销售价格变动情况显示，35个重点城市中，有11个低于去年同期，其中包括8个省会城市天津、重庆，以及计划单列市青岛。

有一段时间，#8省会房价跌回一年前#冲到微博和颤音热搜榜，引起人们对2021年房价走势的广泛关注。

另一方面，根据佛山世界联合会的数据，2020年佛山共售出房屋117061套，较上月增长4.65%，平均成交价格约15640元/㎡，同比增长9.4%，即增长1332元/㎡。

纵观大环境，虽然佛山的房价和这一年的涨幅都处于强势地位。

但很多人可能没想到的是，佛山部分行业的房价已经无限接近三年前，而且是2018年初！

今天，帮手将继续带你回到2020年佛山楼市的“鸿门宴”，带你去“板块”几个有代表性的板块了解:

佛山这六个板块的价格都回落到三年前了？

回望佛山近几年房价的变化；

2016-2017年是暴涨期，2018年达到顶峰，2019-2020年进入盘整阶段。

其中非禁区板块变化最为明显。

2017年，由于政策红利的作用，广州和昌贵的购买力逐渐转移到三水、高明、石山、伦教等非限制区，使得这些非限制区的房地产交易全面开花，房价也稳步上涨。

然后在2018年初达到顶峰，西樵、丹灶、九江、三水均价突破万元大关。

但是，没有比较就没有伤害。

你期待这个排名吗？

三年后，帮工统计了一下佛山的一些非限制区，发现2020年6个板块的价格都比三年前低。

其中跌幅最大的竟然是高明洋河，跌幅14%

容桂下跌了12%，紧随其后。别看过去三年容桂房价持续下跌，但2017年，容桂房价涨幅曾位列佛山非限制区涨幅榜前五。

有网友吐槽:首付下降了

佛山楼市的膨胀和萎缩给了无数人一个教训。

以容桂为例。早些年高光的时候，人气比禅宗和广西还要差。成千上万的人涌入，组织团体购买房屋，一些受欢迎的房产甚至不得不依靠关系来购买......

有房产销售人员说:“最疯狂的房价是2016年到2018年。当时容桂的均价达到了17400多万/m 2，有的项目甚至卖了200-230万/m 2，这还是粗略的价格。”

现在看看，最高均价才19000/㎡，比当年低21%。换句话说，那些在年内高峰期买房的投资人还是成立的↓ⅵ

事实并非如此。拿某一盘容桂凯兰。年底这个二手房交易季，这个小区一个月只看了两次，90天只卖了一套

写在最后

回顾了这么多，我只想说一个道理，买房不要随大流。

当年，人们争相前往容桂、三水、高明等地。抢劫房屋，使房价“膨胀”。

但是，浮肿的地方总会瘦回来，今天的调整会和当年的增加一样厉害。

以史为鉴，能知得失。

不是，最近有个在花都工作的网友想在佛山买房。他一开口就对自己说:不要买三水。

的确，在没有炒房的背景下，买房致富的时代已经过去了。现在，我们宁愿不买房，也不愿误买。

说到这里，我最后分享两个建议:

1.珍惜第一套地方，在行业不那么发达的地方买房

2.选择优质资产，不买不依赖的房子