▲2018上海城市地标开放与规划新闻▲

但是，即使荣华富贵如上海滩，繁华粉未完成的建筑后的黑痣也难以掩盖。

像黑洞一样，吸收金钱、利益、纠纷、债务，同时吸引各种目光。

上海已经有很多烂尾楼，即使是在黄金地段。比如从90年代就开始忙碌的徐家汇，有一栋从上个世纪到2009年都烂掉的西藏建筑。

▲西藏大厦，曾经未完工的建筑▲

上海最华丽的陆家嘴，DIA的所在地，已经烂了12年，现在还“烂”着。

▲金地大厦还没完工▲

当然也有幸运的人成功改变了，比如我们前面写的吴中路虹桥购物公园。从1998年到2017年，爱琴海购物公园在2017年底成功开业，终于去除了过去20年的大疮。

▲爱琴海购物公园▲

今天关于主角的疯狂故事，也是上海未完建筑的肩膀——普陀区安百里中心第二栋未完建筑(以下简称“中心未完建筑”)。

一次还是四次，主人转手，十几年后，命运扑朔迷离

中环未完成的建筑矗立在镇北路高架桥西南侧，夹在普陀区镇如和镇北之间，镇如在北，镇北在南。

真如区，名副其实的上海“第七CBD”，是上海市区的西北门户。在《上海市2017-2035年总体规划》中，振儒被列为“上海分中心”之一，也是上海所有分中心中距离中心活动区最近的区域。

▲看中环高架路上中环未完成的建筑▲

中环烂尾楼是90年代的艾奇爱特百货，也是当时该地区的大型商场。进入新世纪后，它的命运开始发生变化。

2001年，四川省绵阳市商人张军控股的四川兴利达集团与上海市普陀区常征镇联系，打算将其改造成一个全新的商业广场——上海兴利达商业广场。

这是中环烂尾楼的第一个名字，但和最后一个名字相差甚远。

兴利达广场项目由于种种原因一直进展缓慢，好几次都传出停工的消息，最终真的凉了。

2005年8月，兴利达集团以3.925亿元的价格将70%的股份全部撤回并出售给新常征集团(集团背景为普陀区常征镇政府)。

不久后，上海“神秘富豪”严立言接替了新长征集团。这个市场在他手里并不热，但经历了巨大的转变，被上海安百里集团全资收购。

▲严立言，2009年在上海被捕▲

安百里集团在这里启动了安百里中央广场一期和二期工程。中环的烂尾楼有了第二个名字——安百里中环广场二期。

2006年，安百里中央广场一期成功竣工并开业，现为“安百里中央购物广场”。

▲安百里中央购物广场▲

“安百里中心二期”工程是对未完成建筑的重建，但该工程在一期完工后停止..

2011年，安百里集团计划建设“安百里中心城市综合体”项目，并计划启动建设上海最大城市综合体之一的二期计划。普陀区“十二五”规划中明确提出要把普陀区打造成市级“中央商圈”，当时也受到了广泛关注。

中央商圈项目公布后，沉入大海，没有后继者...中环的烂尾楼便烂掉了。

2014年5月，安百里集团将中环、徐汇滨江烂尾楼打包作为“促销”，最终以89.1亿元的价格被上海恒源地产拿下。

▲安百里集团官网信息

因此，中环的烂尾楼有了第三个名字——上海中环中心。

恒源地产计划在这里建设上海中心。数据显示，中央中心项目是上海最大的旧城改造项目，也是“十三五”普陀区三大旧城改造项目之一，总规模约50万平方米。

▲恒源官网中心工程图▲

科恒源地产中心项目只听到了它的声音，没有看到它的运营。

2018年11月29日，普陀区国土资源局发布了《普陀区形态规划展2019年报告》，其中提到深圳宝能集团已接管中环未完成的建筑，开发中环安百里项目。

也说明深圳宝能集团已经成为中环烂尾楼第四业主。

▲普陀形态规划中的安百里中心项目▲

宝能集团前几年与万科的“万宝之争”使其一举成名，但宝能并没有在上海开发城市综合体的先例。能抚平中央上的疤痕吗？

只有神知道...

虽然宝能的项目再次列入普陀区规划，但鉴于之前的十二五和十三五过早结束，未完成的建筑能否成功更新仍是个谜。

奇怪的是，安百里中央购物广场和中环烂尾楼位于同一个地块，曾经是同一个母亲(安百里集团)所生。

一个母亲同胞，命运截然不同。

安百里中央购物广场(以下简称安百里商城)总建筑面积43万平方米，商业建筑面积25万平方米。

离地铁站不近，开业前也不看好。但自2006年12月21日开业以来，迅速走红，年业绩迅速突破30亿元。虽然现在的购物中心有些破旧，但在镇北和镇如地区仍被视为“巨人”。

同样的地点，同样的父母

一堵墙被分开，距离被测量

生老病死。

这有什么不好？

第二，致命缺陷:高架绞杀，安百里背刺

虽然中环和安百里购物中心的烂尾楼都在交汇处旁边，但位置稍有不同却导致了截然相反的命运。

中央高架和京沪高速在镇北路交汇处交汇，形成一个巨大的锐角，把中央的烂尾楼和安百里商城夹在中间，最容易被人说成剪刀。

这几乎是大型立交桥的特点。只有天桥立在那里，才会引起旁边建筑的剪刀差恶鬼，甚至附上一些“镰刀恶鬼”或者“反弓恶鬼”。