尚隆地球村 速看！武汉各区重点小学学区房最新价格出炉，谁是性价比之王一看便知

近日，武汉各大账号发布了武汉2月份二手房价格。粗略看了一下，链比变化不大。正好赶上2019年大一招生期，买学区房也迎来了新的热潮。边肖编制了武汉市重点小学对口社区最新价目表，性价比最高。

注:本文根据2018年武汉市小学划片情况做了一个盘点，但每年在划片区域都有一些微调，热门学校程度有限。家长买房前一定要咨询区教育局和小学，获取最准确的信息。

一个

武昌区

要说武汉教育强区，首先要说的是武昌。在家长认可的武汉市十大名校中，武昌区有5所，排名第一的武汉小学是全国500强小学之一。不得不说，武昌优质的教育资源真的是其他区羡慕不到的。先看看武汉的小对口小区↓ⅵ

武汉小学

对应社区:

中南集团(中南商业大厦)、水利部、中南设计院、电力设计院、测绘局、第七医院、公安厅、中南宿舍、中南汇等。

水果湖第一小学

对应社区:

张家湾社区红山路、桃山苑、南苑村、查岗省委宿舍区、广元大厦、果湖长城嘉园等

水果湖第二小学

对应社区:

北环路小区、金金花园、洪钧村、洪钧村楚原、东湖路78号小区等。

武昌实验小学(解放路校区、东湖国际校区)

对应社区:

复兴路校区、金榜名苑、韩飞节步道、九龙江社区、城市花园、湖北林业局宿舍、复地东湖国际等。

中华路小学(本部、金都校区、橡树湾校区)

对应社区:

楚雄大厦小区、长阳丽江市、银聚苑小区、都富地小区、华东天地、蓝湾袁俊、韩城里小区、金都汉宫、中山小区、省农业局中山路宿舍、金城亚亭、华润置地橡树湾等。

南湖第一小学

对应社区:

清幽园、松涛园、风华天成、北港嘉禾云局、石榴店、桃花源、江南大院、华锦园、水天等。

南湖第二小学

对应社区:

东方莱茵、宝安花园、南湖花园、城市香河花园、阳光花园、叶巍嘉园、春巷、宏鼎花园等

我们来看看武昌区2月份的整体房价走势和各个小区的行情↓↓ⅵ

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ⅳ上升0.19%

武昌区

2月份武昌二手房均价22526元/米，1月份武昌二手房均价22485元/米，环比上涨0.19%，同比上涨17.59%

小区价格（元/㎡）保利中央公馆22125保利公园九里19789纯水岸东湖二期39287百瑞景中央生活区31930纯水岸东湖36837绿地国际金融城29875保利城22826水岸星城B区30028首义小区19309复地东湖国际37342水岸星城28606金沙泊岸30928南湖名都19352金地格林小城美茵24258梅苑小区20031融侨华府28801武汉恒大首府28986武泰闸花园14617爱家国际华城20836宝安璞园20824爱家国际华城三期22534金地格林小城梦茵22738华腾园20871水域天际24864融侨城25178金地圣爱米伦25971丽华苑18599福星惠誉东湖城二期20471福星惠誉国际城25625锦绣江南28408蓝湾俊园24326安顺家园29986佳兆业广场天御29441万达公馆27909金地国际花园31386复地东湖国际三期41583美林青城25276长航蓝晶绿洲24386金地格林小城莱茵23714金都汉宫38934绿地铂瑞公馆27234八一路铁路小区22215纯水岸东湖华侨城双子座32477东原时光道24023福星惠誉东湖城21176水果湖张家湾小区31950华润置地橡树湾30945佳馨花园19563万达御湖世家39275福星惠誉国际城三期26708中央花园20704丽岛204622939东湖春树里20974复地东湖国际四期37407华润置地橡树湾二期30504东亭花园17228华城广场19355锦江国际城30911武昌府二期20590华锦花园19647保利才盛景苑20646水陆小区19167长江紫都17149军威苑14237松涛苑18866保利城SOHO中心14403秦园居18367徐东四期公寓16387招商雍华府22142东湖天下32845优活城24308鹏程花园18678百瑞景中央生活区六期31089城开玉桥新都25978楚天都市雅园28311汉街壹号公馆32770银海华庭25800友谊国际26316福星惠誉水岸国际27151景虹花园18526南湖新村15917新绿美地18928东亭小区18122复地东湖国际七期36720中南国际城22950027社区19508东湖花园二期15789尚隆地球村21984涂家沟社区16241安顺星苑26424东湖壹号33133世纪彩城23267星海虹城28675正堂山外山25193锦绣中北22150列电新村15432联发九都国际26321徐东馨苑12939华润置地凤凰城31142南国SOHO14241

数据来源:武汉本地宝

武昌区有很多好的小学，但是这个区的学区房购买成本也很高。武汉小学宿舍单价约3.7万/平，甚至白沙洲仲达长江杜梓一期二手房价格约1.7万/平，远高于白沙洲三环二手房1.5万/平的均价。

武昌区作为一个成熟的中心城市，新建住宅区很少。除了中南汇和复地东湖国际两个新住宅区，其他对口住宅区都是老住宅区。所以考虑这个区学区的朋友可以咨询学校周边的中介。

但是像武汉小学这样的神级学校，不仅需要一个学区房，而且对学区房落户的年限也有要求，家长最好不要太执着于这个小学。

去年5月，南湖一小学、南湖二小学发布通知称，2025年8月31日后，想要就读南湖一小学、南湖二小学的孩子，需要在对口单位落户6年以上。所以想买这两个学区房的朋友要说清楚，不要在最后买，因为孩子不能上学。

2

江安区

武汉教育资源雄厚。有人笑说:“江南选武昌，江北看江岸。”！所以买学区房不能错过江安区，尤其是考虑在汉口买学区房。首先，我们来看看江岸的几个小对口社区

育才第一小学

对应社区:

昌辉社区(原长航)、华辉社区(毗邻建设大道)、外滩棕榈泉、华清花园、澳门银座、上湖西苑、越秀星汇君宝等

育才第二小学

对应社区:

昌辉社区(原汇基)、钟会社区、九万房社区、华侨社区、明雅居、黄埔雅苑等。

鄱阳湖圣小学

对应社区:

三德社区、岳飞社区、同兴社区、洞庭社区、君安公寓、玉龙军社区等。

沈阳路小学

对应社区:

仁义社区、袁家社区、唐鑫社区、沈阳社区未来之家、骏华雅苑、省级戏剧社区等。

长春市第一小学

对应社区:

新天地社区、吉林社区、粉金社区(武汉天地部分)、马江社区(滨江源一期、二期)、马江社区(元彬三期)

怡园路小学

对应社区:

三阳社区、侯坤社区、华清社区

我们来看看江岸区各个小区的房价走势

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下跌0.67%ⅵ

江安区

2月份江岸二手房均价为19773元/米，1月份江岸二手房均价为19907元/米，环比下降0.67%，同比上升9.42%

小区价格（元/㎡）武汉天地御江苑55051常阳永清城36951吉林社区30507国际百纳18635星悦城18897百步亭金桥汇17274世纪江尚31842幸福时代19389汉口城市广场22474武汉天地御江璟城55491福星惠誉红桥城16585华发外滩首府33400同安家园17908武汉天地云廷73731绿地汉口中心17019越秀星汇君泊20561时代豪苑30094外滩棕榈泉38956光明上海公馆18465百步亭金桥汇二期17315蔡家田A区18137海赋江城天韵21330融创公园壹号18479滨江苑三期31839东立国际23077百步亭花园景兰苑16529梦湖香郡33111仁义社区27793新地东方明珠18405袁家墩小区27105堤角小区15568花桥二村19226银泰御华园22347鼎盛华城19675中城国际31052华清园32761汇悦天地18829美联联邦生活区二期19390绿色新都15485西马名仕二期23833越秀星汇君泊越天地13246航天双城29228武汉万锦江城22688百步亭花园安居苑14887锦湖金利花园16073宝利金中央荣御26158汉口花园幽兰居18453陌陌屋19905力腾乐荟16630新地盛世东方20060统建大江园南苑27185百步亭花园温馨苑15032滨江苑29935融科天城33662同鑫花园17721君安花园15908百步龙庭18159金色华府36002六合新界34668澳门银座19659百步亭花园世博园22762星悦城华廷17096百步亭花园怡康苑16299百步华庭17804金岛御璟世家21610晋合金桥世家27044模范新村17548瑞景天成17289百步亭花园怡和苑17071碧桂园蜜柚15251华智大厦19677香利国庭18078锦湖金利花园二期15818王府花园31161百步亭花园百合苑16438宝利金国际广场20531长投海德公园18766吉祥谷16214球新社区18687融科天城三期31933瑞云居18806御才名仕37001江景大厦20110融玺公馆27261三阳广场19569新地东方花都17723幸福人家北苑15655百步亭花园悦秀苑16807大智公寓18597都会轩30477高雄小区17587融科天城二期32388塘新社区26526沈阳社区27072滨江苑二期31522金地京汉190331742首地云梦台14632百步亭现代城二区23093福星惠誉榜YOUNG17712海虹景24766

总的来说，江岸区名校周边的价格差距不是特别大，但是长春街小学周边的二手房价格更高。毕竟位置优势明显，周边高端项目集聚，一线临河，配套齐全。

三

桥口区

相比武昌、江安，桥口的名校并不多。最有名的学校是崇仁路小学和东方红小学。

但除此之外，水场路小学、韩家墩小学、井冈山小学在家长中口碑不错。

每个学校的对口社区都可以在“上小学”的菜单栏查询，这里不再赘述。

以上提到的几所小学周围，二手房的平均挂牌价格大概是:

崇仁路小学约150-170万/平；

东方红小学(西区)约1.2-3万/平；东方红小学(东区)约1.8-2.5万/平；

其他三所口碑较好的小学约130-270万/级。

在武汉小学排名第四的崇仁路小学附近的房价，实际上比东方红小学周边整体低很多。你没想到吗？所以还是要去实地了解更多。

四

洪山区

红山区作为武汉最大的区，对购房者的包容性极强，有苦哈哈的迫切需求，也有经济条件充裕的改善型。许多人对学校有很大的需求。

红山区学校很多，知名学校也不缺，比如华师大附小，华大附小，科技附小。然而，关键点来了。这些大学的附属小学都是大学教职员工的直系二、三代子女。别人只能远远的看着它，不能玩它。

因此，我们应该关注和考虑以下小学。

看到武昌区和洪山区的学校，有朋友可能会有被处理的感觉:位于老南湖的南湖一、二，是武昌区小学；但位于武罗路的武罗路小学、街道口小学、光步屯小学是红山。

所以在二手房的价格上，差距也比较大，大概是武罗路2.5-3万/平；而老南湖学区房大概2.5万/平。

五

江汉区

如果桥口好学校少，江汉区的情况也差不多。

当然江汉区有武汉外国语学校的名校，但不是以文士为主，而是面向全武汉。通过面试选出最佳人选，录取率在1%左右。

江汉区也可以看看红领巾小学、大兴路实验小学、黄陂街小学，而不是选择武汉作为外地学校，口碑不错。

红岭金小学

对应社区:

海洋国际住宅区包括瀛海花园、月海花园、蓝海花园、珠海花园、宋海花园、向海花园、桂海花园、阳光花园(1-5期)、常青南方公园(1-3期)、金色花园(1-5期)、阳光丽舍

红领巾二小

对应社区:

万科汉口传奇1-8号楼、万科汉口传奇A1-A10楼

红领巾小学所在的CBD区域价格较高，比如3.5万/平方左右；红领巾二校二手房均价在2.5万/平方左右，黄陂路和大兴实验小学二手房均价在2-2.2万/平方左右。

六

汉阳区

相比武昌、汉口，汉阳知名小学不多，比较有名的是敦口神龙小学。另外，汉南的三交湖小学、钟家村小学、育才小学也不错。具体对口社区请参考“上小学”的菜单栏，此处不再赘述。

ⅳ上升0.32%

汉阳区

汉阳2月份二手房均价为17084元/米，1月份二手房均价为17030元/米，较上月上涨0.32%，较去年同期上涨15.96%

小区价格（元/㎡）越秀星悦湾畔16654华发未来荟16950龙江庭苑16996桥机嘉园17564保利香颂16297汉阳人信汇18231四新天祥广场14609恒大御景湾16049广电兰亭都荟20241世茂锦绣长江三期23108都市兰亭24744汉阳188918455兴华御水澜湾14058汉阳惠民苑11600弘阳印月府15299兰亭熙园19770水墨清华19283纽宾凯汉city都会中心17822新城璟悦城15285新长江香榭琴台21138汉阳人信汇二期18629名流公馆18096庭瑞UME15066阳城汉江苑14395南国明珠二期17552五里汉城17907金桥港湾花园水木廷苑18890中国铁建国际城17927观澜高尔夫公馆16020海伦春天17321中大十里新城19202新澳蓝草坪17747钰龙湾16544保利星河九洲14568玫瑰湖畔18973阳光城十里新城18241复地海上海19175纽宾凯汉city都会中心汀澜公馆16494世茂锦绣长江四期25058三里民居16145统建水岸人家17739新长江香榭琴台四期19754洺悦芳华15452七里晴川16165远洋东方境世界观18681玫瑰园西村15983鑫瑞小城故事16215滨江怡畅园17257城投四新之光12603广电兰亭盛荟17428金龙百灵景都18143开来都市丰景15095水仙里13386星光国际15229翠微福苑16286芳卉园16738碧水晴天14523朗诗绿色街区17742绿地悦澜湾15841毛家堤小区19189闽东国际城21881七里香苑16958广电兰亭珑府19701南国明珠三期18700万科新世纪翡翠滨江18377金龙花园15888米兰小镇15159翠微新城20329花前树下14718宝安汉水琴台18681光明上海府邸15123合汇景苑16902景江御水天成17922七里小区14717桃花岛城市花园14733月湖琴声20966中国中铁世纪金桥15668缤纷四季14914枫华锦都22565和昌森林湖18254九龙仓月玺21646名流印象15834新城春天里16557中国铁建国际花园15703汉商银座19895十里华府16855福星惠誉汉阳城22546马沧湖小区14851五琴花园16183知音西村15538海伦春天二期15479金桥港湾花园梧桐苑18816磨山新村10472壹加壹空间12774钰龙旭辉半岛18242广电兰亭时代二期16517翰林苑13932龙阳时代17119中环湖畔13682东方华尔兹17439

七

东湖高新区

作为武汉第四镇，光谷是武汉优质名片之一，但在教育方面，光谷虽然知识分子多，但名校真的太少了。

近十年来，光谷建了很多小学，但是因为光谷本身比较年轻，各大小学的知名度和教育质量确实需要提高。

目前最有名的光谷是光谷一号，光谷二号，尤其是光谷一号，已经进入武汉市十大小学，光谷教育值得期待。

光谷一小学

对应社区:

金地阳光城、关山肖春、力道满城、鲁光花园、金地阳光城、中南大学家庭区、紫松林峰商城、当代曙光嘉园、保利时代等

光谷第二小学

对应社区:

万科城市花园、当代国际城、万科红县、现代森林小镇等。

光谷一小学所在区域的二手房均价在25000-28000/左右，而光谷二小学附近相对便宜一些，在20000/左右。

八

青山区

青山知名小学在主城少之又少。光谷十强有一个，青山一个都没有。

但也有一些口碑不错的小学，比如华刚小学、新沟桥小学。具体可以参考“上小学”的菜单栏，这里就不赘述了。

下跌0.43%ⅵ

青山区

2月份青山二手房均价17711元/米，1月份青山二手房均价17788元/米，环比下降0.43%，同比上升16.67%

小区价格（元/㎡）金地自在城20610绿地香树花城13916金鹤园14916大华滨江天地三期铂金瑞府19693八大家花园20244融侨悦府20135江南春城21321大华铂金华府22123青宜居15086武汉江山27424海伦国际10366东方雅园15391大华铂金郦府19303奥山世纪城澜橼20985钢花新村121街17842港东名居15467冶建花园16896金鹤园三期14779临江港湾15695七星天兴花园14085奥山世纪城澜郡21901天丰花园12222福星惠誉青城华府19089中建开元公馆21045钢都花园125街坊17690奥山世纪城V公馆22184钢都花园123街坊18458花样年花郡21076碧苑花园15531青馨居14134青山现代花园13675中交江锦湾17407联泰香域水岸21627美地家园18725钢都花园126街坊18790钢都花园124街坊18324金鹤园二期15023印力中心18680青翠苑14199青教花园16501钢都花园128街坊17984青山绿水花园14469杨春湖畔15815钢花新村120街17545绿景苑19854武汉恒大御府19152依江畔园2009658街坊18202钢都花园127街坊18691金鹤园四期13938武汉科技大学50街18518武汉宝业中心13148杨春湖景苑15077奥山世纪城CC尚品22794钢花新村118街17231钢都欧式花园17506花样年幸福万象12808钢花新村112街16647菁华园19557青扬十街20716冶金106街坊15499钢花新村119街17810钢花新村117街17210青山碧园社区17029冶金苑109小区15853钢洲花园15304洪福美邻20856锦绣龙潭19148绿景花园18124绿地派克公馆2856524街坊16433钢花南苑小区16082钢花新村115街16336红钢城19街16775绿苑小区14814现代梅竹园16042新长江香樟林14341中交锦立方1511420街坊15915钢花新村116街16106利加华庭16117青扬新桥花园18504新安小区1669451街坊17468钢花新村101街15831七星富利天城16132冶金街108小区16454怡兴小区1481839街吉庆苑20912百胜青城一品21223柴林新村15376金域花园18343青城国际21595山河阁调21392学府佳邻19436才惠社区17584东方玉龙居14646景胜花园13392铁机馨苑17717武冶小区16725

江夏、黄陂、忻州这几个区，在优质小学里真的没什么好推荐的，这里就不分开讨论了。

但江夏有很多私立学校，如美加分校、枫叶国际、海淀外国语等。，但是收费不低。

黄陂有中国师范大学附属的恒大龙城小学和航天龙城小学，但这些分校是否与中国师范大学附属的总部共享教育和师资资源，很难说。

九

标签

总体来说，武汉还是有很多优质小学的。如果顶尖学校进不去，口碑好的学校也可以考虑。

这些学校大多与旧社区相对应，也有一些新开发的项目。但是无论买二手学区还是新学区，一定要找相应的文士，尤其是买新学区的时候。不要盲目相信开发者的承诺，但一定要在Dochado里知道。

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