聊城房价开始大降山东聊城的房价，各种迹象，已经反映出2020年的走势

聊城总面积8715平方公里，总人口约640万。聊城历史文化底蕴深厚，名胜古迹2700余处，旅游开发价值470余处。聊城有“江北水城”的美景，有“华北威尼斯”的称号。2019年，获得山东省建设新型智慧城市试点城市。聊城房价受此次暴涨影响较大，目前仍在上涨。已经达到历史最高水平，后期可能会继续小幅上升。那么像聊城、潍坊、泰安这些房价高的三四线城市，接下来该怎么办？

如下图所示，从聊城近三年的房价走势来看，新房和二手房价格一直在上涨，没有明显回落的迹象。

2020年1月初聊城二手房均价为9715元/米，2019年12月二手房均价为9728元/米，较上月下降0.13%，较去年同期上涨3.84%。聊城房价自2019年9月以来略有下降。从2019年11月开始，下降幅度略有上升。预计这个月下降幅度会加大。

想买房子卖房子的朋友一定要提前了解市场数据，推测市场走势，早做打算。避免想卖房的时候错过高点，想买房的时候买高点。这两个结果发生在一个人身上，是一件非常遗憾的事情，造成几万甚至几十万的损失。多了解市场动态，用别人的眼光观察房价的走势，买房不要被自己的“想法”所误导，认真研究分析市场动态，这样你就可以无怨无悔的买卖房子了！

你对聊城的价格满意吗？我们来看看2019年聊城部分地区房价走势:

1.东昌府二手房均价2020年1月为10318元/m，2019年12月为10326元/m。较上月下降0.08%，较去年同期上升4.82%。从数据来看，环比略有下降，但仍同比上升。说明市场观望情绪增强，成交量萎缩，卖家对未来市场不看好，挂牌价格略有下调。想买房的话，可以等等看，抓住机会入市。

2.茌平二手房均价2020年1月为6202元/米，2019年12月为6181元/米，较上月上涨0.34%，较去年同期上涨7.36%。数据显示，环比增幅有所萎缩，但仍是同比大幅增长。从2019年5月开始，茌平区的价格出现了小幅下跌的趋势，但在11月份又开始上涨。预计2020年上半年增速将继续收窄，预计2020年6月正式进入下行通道。如果你只是需要，你可以等。

3.临清二手房均价2020年1月为5682元/m，2019年12月为5681元/m，较上月上涨0.02%，较去年同期上涨2.53%。今年临清区房价一直处于波动期，说明大家很难把握未来的市场预期。二手房业主挂牌价格波动，这个时候比较容易砍价。建议投资者不要再次进入。再等一年比较合适。

4.冠县二手房均价2020年1月为6302元/m，2019年12月为6289元/m，较上月上涨0.21%，较去年同期上涨2.71%。从数据上看，戒指价格仍在强势上涨，同比涨幅不大。随着降价潮的临近，很难逃脱价格的下跌。只是需要继续观望。

5.高唐二手房均价2020年1月为6831元/米，2019年12月为6831元/米，较上月上涨0.01%，较去年同期下跌8.38%。环比基本不变，价格同比大幅下降。作为一个一般的小县城，没有实体经济的支撑，炒高房价降下来是必然的。预计后期会继续下降。

6.阳谷二手房均价2020年1月为5836元/m，2019年12月为5857元/m，较上月下降0.36%，较去年同期下降5.26%。出现了同比和环比下降，要警惕手里的房子数量多，及时调整资产配置，避免“雾里看花”和水到渠成空。预计2020年会继续下降。

7.东安二手房均价2020年1月为6644元/米，2019年12月为6654元/米，较上月下降0.14%，较去年同期下降0.73%。同比和环境变化小。今年整体价格稳定。这个价格估计后期难以坚持，会有小幅下跌。

8.莘县二手房均价2020年1月为6205元/m，2019年12月为6210元/m，较上月下降0.07%，较去年同期上涨6.62%。同比基本没有变化。最近三个月房价开始企稳，但同比还是高。预计后期将保持稳定三个月左右，然后呈现小幅下降趋势。

据当地媒体报道，2019年，聊城40个旧住宅区进行了改造，涉及4819户，面积41万平方米。37个项目已经完成，剩下3个社区。截至2019年12月底，新开工棚户区改造8339套，运营率100.1%；基本建成房屋13524套，竣工率224.3%。截至12月底，全市已分配公共租赁住房583套，发放住房租赁补贴352套。

从以上各地房价走势来看，聊城整体房价现在处于横盘期。聊城房价从2017年开始跃进。人们在买进，而不是买进。随着房价的快速上涨，各行各业的人都坐不住了，纷纷集资，涌入楼市。当时新址开园现场非常火爆。买房靠抢，几十万几百万的东西不看，几分钟就搞定了。

当我已经抓住它的时候，我很开心。到目前为止，应该是相对保值的，但是如果要转手的话，可能很难卖出去。不硬卖，只能看着“纸”财富回归2017年。不买也不要难过。目前，国家坚持调控楼市已近四年。初步结果已经看到，整体市场趋于稳定。近日，中央经济工作会议再次强调，2020年将继续坚持“住、住、不炒”的原则。此外，2020年，我们将继续扩大旧城改造和缩小拆迁项目。从而减少对住房的需求，稳定房价。