正弘置业正弘置业进驻洛阳，5.75亿元拿下伊滨区99亩商住地块

3月5日上午10点，洛阳市宜宾区某商住用地开始拍卖。出让地块编号为LYTD-2020-03，位于宜宾区玉泉街与兰台路交叉口东南角。地块占地99.019亩，拍卖起拍价219万元/亩，土地用途为住宅和商业。

共有8家房地产企业参加了投标。经过近4个小时242轮招标，郑弘控股集团有限公司终于成功中标。成交价581万元/亩，升水率高达165%，总成交价约5.75亿元。

收盘图

郑弘控股集团有限公司由河南郑弘房地产有限公司持有70%股权..郑弘房地产有限公司成立于1997年，是国家一级资质房地产开发企业，打造第一家奢侈品店，郑弘国际名店闻名中原。

2017年，郑弘控股集团在深圳正式成立。其业务涉及房地产、商业、物业服务、高科技设备制造等多个行业。其产业布局在深圳、惠州、上海、郑州、洛阳、濮阳、新乡、商丘、登封、新郑等区域城市。

经过多年的开拓进取，以郑州为中心，继续深入培育中原经济群，大力拓展粤港澳大湾区。在房地产开发领域，形成了多元化的产品开发模式，如高端住宅和别墅、商业综合体、商业和商业综合体、超大型城市综合体、具有城市特色的文化和旅游综合体。秉承“共创美好生活”的使命，我们专注于创造优质生活，作为一名高素质的城市运营商，努力创造真正的生活。

这块土地于2019年12月9日拍卖。当时有两家房地产企业竞标，一个小时左右。共有63轮投标。当出价达到301万/亩时，最终显示没有成交。现在成交价格581万元/亩，成交价格增加了280万元/亩。

绘图细节

LYTD-2020-03地块

地块位置:陆地边界以东；玉泉街绿化控制线以西；玉林路以南；北至蓝台路的绿化控制线

土地用途:住宅与商业兼容

转让面积:66，012.5平方米/99.019亩

转让期限:居住70年，商业服务40年

规划指标要求:1.0 <容积率≤3.0；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；

建筑高度限制:80米

公共服务设施:社区服务中心建筑面积200 ~ 300m2，社区卫生服务站建筑面积100 ~ 200m2，文化活动站建筑面积400 ~ 600m2，有6类幼儿园和产权房。

LYTD地块位置-2020-03(仅供参考)

2020年，宜宾大发展“96112”投资行动计划合理有效，围绕9大系统61个重大专项实施了156个区级以上重大项目，总投资1187亿元，年计划投资237亿元。其中，有53个持续项目和103个新项目。在《2020年河南省重点建设项目清单》中，洛阳未来轴市民公共服务项目和洛阳奥林匹克中心项目(一期)将于2020年开工。宜宾区洛阳国际会展中心获批，总面积近1000亩，总投资近43亿元！

随着宜宾地区的快速发展和各种优惠计划的不断实施，越来越多的开发商在宜宾地区拓展地盘。

根据宜宾区房地产分布图，宜宾区大部分房地产集中在罗易东路(高铁大道)北侧，沿孝文大道和光武大道两条纵向主干道分布。如锦衣云锦张甜、建业龙城东望、云星乾隆豫园、绿都洛阳府、徐汇新区等。，有10多座大大小小的建筑。罗易东路(高铁大道)南侧建筑相对较少，只有华瑶市、华瑶市、凯撒滨水新都、安泰山水华庭。该地块的成功拍卖无疑将为罗易东路(高铁大道)南侧的区域楼市注入新的活力。

科技大道绿化工程

该地块毗邻宜宾区东西向城市主干道之一的科技大道。根据宜宾区规划，土地利用结构为“两个主体区、三个副区、多个区”。两位大师:南北轴，即“洛阳特色、国际视野、国内一流、新理念”的南北向中央生态公共服务轴，集“商贸、产业创新、科技会展、文化体验、娱乐休闲、旅游观光”为一体。东西向轴线，即沿科技大道东西向的“双创”轴线，沿轴线布置商务服务区、宜宾枢纽站、科技谷、中创空房间。

此外，科技大道绿化工程是洛阳市2020年重点绿化工程之一。从韩伟大道到古龙的公路全长2.67公里。根据设计要求，增加了园林工作，以满足市民的休闲娱乐需求。