二套房契税怎么算 2017山西大同二套房税费计算器怎么算及首付比例

　　山西大同二套房税费_山西大同二套房首付比例2017

　　山西大同的居民们注意啦！房产税政策出台啦！曾经火爆朋友圈的房产税当时有没有牵动你的神经，现在房产税已经在上海和重庆试行起来了。从很大程度而言，房产税的试行是一次创举。由于近两年房价居高不下，使得许多刚需买房人买不起房，房产税对于抑制不停上涨的房价意义重大，可以让房屋真正体现它的居住价值。

　　其实除了大家所关心的房产税，购买房屋需要缴纳许多税费，比如在山西大同购买二套房需要交二套房税费。那么在山西大同购买二套房的首付比例是多少呢？小编带大家来了解一下！

　　2017山西大同二套房首付比例不低于20%。

　　如果要在山西大同买二套房，山西大同二套房的税费又是多少呢？

　　山西大同二套房需要缴纳3%的契税。

　　以上就是小编整理的山西大同二套房税费和首付比例，希望对大家有所帮助哦！

　　

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　　房产税应该如何计算？

　　应税面积、税率、房价，网络论坛上的介绍的房产税的计算弄得人头晕眼花，如果你只想知道2016年上海房产税应该缴纳的金额，可以使用房产税计算器来查询应缴纳的房产税金额，只要输入相关信息就可以知道大致的数值了。而如果你希望亲自计算，小编将向大家介绍最简单的房产税计算方法。

　　套用网络上最普遍的介绍，目前出台的上海房产税暂行办法规定，上海房产税的税基是新购买的房产交易价格的百分之七十，税率为百分之零点六。所以，上海房产税应纳税额为*应缴税面积*0.6%；但是如果上海市上年度新建商品住房平均销售价格是应该缴税的住房每平方米市场交易价格的2倍，那么税率可暂减为百分之零点四。所以，上海房产税应纳税额变为*应缴税面积*0.4%。上海市居民有上海房产税免征优惠，计算应缴纳的上海房产税时要考虑到减免的部分。

　　事实上你可以这么理解：

　　如果你是上海人，你家房产的人均住房面积小于六十平方米就不用交税；人均住房面积大于六十平方米的，应该缴税的金额=*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6%；如果新房的价格过高，是平均售价的两倍，税率会改变，应该套用另一个方程式，应该缴税的金额=*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%。

　　如果你是外地人，应该缴税的金额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6%；如果新房的价格过高，是平均售价的两倍，税率会改变，应该套用另一个方程式，应该缴税的金额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%。

　　具体计算金额与实际金额可能会有所误差，实际缴纳金额应该与网上核算金额或当地税务机关书面通知金额为准。