霸占芙蓉 车位空着却被地锁霸占 私装地锁引发冲突和纠纷

雨花区赤岗园小区，部分业主在车位设置私人地锁，这辆车勉强停在两个地锁之间。长沙晚报记者余玉社

近日，韶山北路老化工宿舍小区公共停车位被业委会安装地锁，引起部分业主不满，双方发生纠纷甚至肢体冲突。记者近日对长沙几个小区进行了调查，发现一些业主、门店、行业委员会在小区公共区域或公共停车位设置楼层锁，甚至牟利。大部分小区车位已经不足，安装地锁的人宁愿让地锁占用空车位也不愿意让其他业主占用，从而不时引发各种冲突和纠纷。

场景1

公共区域被锁住了

业主与行业委员会有冲突

住在韶山北路老化工宿舍的陈先生告诉记者，他的宿舍前有一块属于业主的公共土地。从今年3月1日起，行业委员会在这里指定停车位，并安装楼层锁，向停车业主收取租金。3月29日，记者在现场看到，在这片小空地面两侧停放着汽车，中间只发现一个消防通道空。一节九个车位，每个车位都配有地锁。

陈先生说，业委会装上地锁后，每月会向车主收取100元的停车费，不交钱就不允许停车。陈先生认为，原来是业主买的公摊面积，那么业主为什么要交房租呢？因此，他拒绝支付停车费，但之后，他的车不得不在社区外过夜。

记者了解到，老化工宿舍是两栋有19年历史的老房子。没有物业部门，由行业委员会行使物业管理职能，车位由行业委员会委员谭负责管理。他说，车位做标记、装地锁的事情，早在年前就开始酝酿了，开了一个会，得到了大部分业主的同意。但是陈先生说他从来没有参加过业主大会。

谭说，在过去，经常有汽车停在小区外，这导致业主把车停在消防通道上。这次安装地锁的目的是为了防止外来车辆在这里停车，安装地锁的车位仅供车主使用。“有70个老化工宿舍，16辆车，只有两个车主反对。”谭说，虽然那里只有9个停车位，但附近有一个酒店停车场。车主每月轮流使用小区的停车位。如果分配到小区的车位，每个月会上交100元。如果没有分配，他们会把车停在酒店停车场，每月300元。他说，收取的停车费补贴了宿舍小区的公共管理。

3月30日，由于地锁问题，小区部分业主与业委会成员发生争吵，甚至双方人员互相推搡。同一天，雨花区公安局侯家塘派出所民警和侯家塘街紫苑社区居委会工作人员介入协调。

场景二

业主努力安装地锁，但那些没有地方停车的人。

3月1日至3月17日，雨花区赤岗园小区多名业主向公共服务热线12345投诉同样问题:部分业主在公共停车位设置私人锁。赤岗园小区成立10多年，目前没有物业公司管理。其实整个小区只有一栋楼，楼后地面有30多个车位。记者在现场看到，这些车位基本上都装了楼层锁。虽然有些车位空是开着的，但是其他的车因为地锁停不下来，所以有些车就停在楼道入口或者小区门口。

“现在大家进出都不方便。如果发生火灾，消防车进不去。”业主严先生说，在此之前，大家都是先来后到。但是，从2月底开始，业主就私下安装了地锁。现在，地板锁已经安装在近30个停车位上。

据业主易女士介绍，小区有60多户。现在大部分车位都被地锁占了。没有地板锁的主人开车回去。即使有车位空，也不能停，因为被楼层锁占用了。安装地锁的业主彭先生说，他是被迫这样做的。“我本来反对这个，但是大家都在装。我不装，我的车就没地方停。”

随后，记者将这一情况向左家塘街道办事处城管办进行了汇报。其工作人员表示，早在3月2日，他们就贴出通知，命令小区业主拆除楼层锁，但没有效果。城管办工作人员去小区准备拆地锁时，被很多业主阻挠，不得不放弃。一位工作人员表示，只能尽快组织社区居委会和社区业主协调，安排或聘请专门人员规范停车，然后拆除地面锁。

直到昨天，严先生告诉记者，这些锁都没有被拆除。

场景3

私人锁占用停车位，出租要收费

期间，住在芙蓉区文怡新村6号楼的左先生非常郁闷，10天内“吃”了4张停车罚单。因为小区的公共停车位被私人锁上分割，他下班回家就要把车停在消防通道上，停了就给了一张罚单。左先生说:“楼锁占车位自己停，可以理解，但很多都是出租牟利！”

接到投诉后，记者前往离中南大学湘雅二医院不远的文怡新村社区。“来，停在这里！”11号楼“海格私人厨房”的一位女士热情地迎接前来寻找停车位的私家车主。她的商店前面有两个被三角锁占据的停车位。一辆现代SUV驶近，她打开地锁让车进来。司机给了20块钱停车费，着急地问:“交警不会抄牌吧？”她说:“你放心吧！”附近的居民透露，有些人占用几个停车位，在外面停车收费，一天挣三四百元。

文怡新村是一个古老的开放社区。记者参观后，楼门口、楼与楼之间、楼道与楼道之间随处可见楼门锁。几个正在聊天的老人说，装那么多锁，不小心就会绊倒，晚上不敢出去散步。

据记者询问，从去年3月开始，这个小区关于地锁的问题被媒体多次曝光，但直到现在，地锁还是很多的。

场景4

餐厅楼层锁占用停车位

车主的停车位被戳破了

近日，岳麓区绿星城小区业主乔先生因地锁问题而愤怒。据他说，金星路附近的店面前面有一大片空，属于小区的公共用地，已经留出了一排车位。但是，近年来，一些商店的大多数停车位都安装了地板锁。虽然有些直立式地锁没有上锁，但业主在这里停车遇到了“麻烦”。

乔先生说，3月13日晚上，他打开了一家名为“尚维”的餐馆前的地锁，把车停在那里。然而，第二天他去取车时，发现轮胎被扎破了。乔先生认为有可能是餐馆里的人干的。

随后，记者来到餐厅的一楼，询问是否可以在这里停车。它的工作人员说，他们吃了就可以停下来，否则就停不下来。工头方女士说:“我们花钱在物业公司外面租了20多个车位给客户停车。上锁是理所当然的。”她否认小区业主堵在这里停车，但她承认有人因为轮胎坏了在店里吵过架。“因为他过来吵架了，我们已经花钱帮他办好了。”

物业公司真的把车位租给餐厅了吗？住宅物业公司经理黄志强否认了这一点。他说，这个地方是社区公共区域，他们没有为餐馆收取任何停车位费用。记者问物业公司能不能把那些锁拆了。黄志强说，业主委员会没有得到授权，并要求他们将其拆除。此外，他们没有执法权，所以不能直接解除。

乔先生向12345市民服务热线投诉，投诉工作令转到市公安局交警支队。然后，他接到一个交警的电话，交警说设置地锁的区域不在交警管辖范围内，应该在城管部门管辖范围内。乔先生把情况反映到12345。3月28日，他接到岳麓区西湖街工作人员的电话。对方表示，街道城管中队和交警仍在协商处理此事。

直到昨天，地锁还在。对此，他十分不解。明明是小区的公共区域。为什么物业、交警、城管都拆不了地锁？

请提供线索和建议

公共区域被一个人或者几个人作为私人区域占用，甚至被用来牟利。本报将继续关注这类地锁问题。如果身边有这样的情况，可以拨打长沙晚报热线96333，上新浪微博@长沙晚报或者关注“朝天骄”微信官方账号，为本报提供线索。

针对地锁难拆、难拆、难装的现象，如果有独到的分析、意见和建议，也可以通过以上方法告诉我们，欢迎大家参与讨论。

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