青山湖科技城 杭州青山湖科技城，是最适合投资自住的板块！

一、城西科技创新走廊

西部科技走廊战略投资约1800亿元，是全省15个省级产业集群之一，规划面积302平方公里，包括未来科技城和青山湖科技城。杭州西部的发展模式以一区两城为主。青山湖科技城和未来科技城，城西科技创新区党工委和管委会实行“一个团队，两个品牌”。其中未来科技城主要由互联网和以阿里巴巴为代表的生物医药组成，人口主要由互联网和海归组成。青山湖科技城的发展定位不是临安某镇的开发区，而是长三角和亚太地区的智库。这是省委省政府从战略角度给出的定义。是将青山湖科技城建设成为国际先进的科技资源集聚区、技术创新源区、高新技术企业孵化区、美国硅谷那样的低碳经济示范区。

二、青山湖科技城

青山湖科技城位于杭州市余杭区和临安区交界处，是临安融入杭州的桥头堡和唯一的经济开发区。随着西站计划落地，轻轨将于2019年底开通，规划中的机场(未来科技城与青山湖科技城之间)，高速公路向西延伸，第二条绕西复线建设，浙大南湖新校区、马云达摩学院、枝江实验室即将迎来发展的第一年。目前，科技城已签约高新技术产业龙头企业136家，国家重点科研院所46家，中小企业200多家。超过60%的公司已经正式入驻办公室，未来工业人口预计达到30万。越来越多的政策支持也使科技城的发展步入快车道。

毫不夸张的说，青山湖科技城的发展高度一定是杭州未来的发展高度！

青山湖科技城的核心，占有最优质的自然资源和城市资源。

顶级自然资源:项目周边青山湖步道约43公里，青山湖绿肺9.6万亩，国家4A级生态景观，石山生态园约72万平方米，南苕溪滨江公园约20万平方米，构成湖光山色共鸣的自然生态，生活在阳光明媚、碧海蓝天的滨水地区，自然环境的稀缺在杭州独一无二。

完善商业设施，打造优质生活圈

1.今年1月，央企以11113元的单价拿下部分青山湖，央企首次进入青山湖板块，充分展示了这个板块的价值认可度越来越高。

2.有地铁，同时城西有科创大走廊(注:科创大走廊东起浙大紫金港校区，经未来科技城、青山湖科技城，西至浙江A&F大学，穿越西湖区、余杭区、临安市。整个场地约35公里，总面积约224平方公里。临安区和主城区的融合应该很有效率；

3.2017年9月，临安成为杭州“十区”，杭州向西发展将进一步加快。大成西未来也将成为杭州重要的发展区域。青山湖科技城作为连接临安和杭州的桥头堡，将率先享受杭州西进的红利。青山湖科技城的地域价值正在被强烈凸显，成为杭州西区的热门新盘，也是大家安家置业的热点。青山湖必将成为杭州下一个价值高地；

4.杭州第十区《关于加快临安区与主城区一体化发展的若干意见》明确:三年内实现“与杭州同等待遇”，升值潜力无限，未来可期；

5.区域无限购买政策将吸引一些当地不合格的外商投资客户。

6.青山湖科技城的发展模式是未来科技城的翻版。未来科技城这两年的发展有目共睹，值得我们期待。

7.杭州最具投资潜力的行业

聚集世界上所有的人才，用各个方向的力量去利用。

在美国，一条神奇的101大道上挤满了苹果、Facebook、谷歌和英特尔等世界巨头。

在杭州，也有这样一条黄金大道——城西科技创新走廊，横贯东西，把阿里、达摩学院、西湖大学、人才、创新高地串在一起。

这里，有来自四面八方的高技能人才、高技能技术、高技能企业。

如果把它比作一个环节，那么“三城”就是它刀枪不入的关键点。

青山湖科技城是其西部的重点节点。虽然是后起之秀，但有成为“新硅谷”的特点！

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无缝连接主城区，交通便利！

临安撤市设区后，最明显的变化是基础设施建设的改善，交通更加便利。青山湖科技城的变化更加突出。无论是去主城还是机场，都很方便。

科技大道路过；文怡西路和留香高速公路作为临安至杭州的主要交通路线，直达杭州主城；刘翔高速公路西延伸段也在建设中。

林航线预计2019年竣工，更像是为青山湖科技城而建。

建成后还可以在绿汀站换乘杭州地铁3号线、5号线。未来，青山湖科技城可以到达杭州西部腹地。

具体从青山湖科技城出发，10分钟即可到达杭州西环路，30分钟即可到达杭州西湖，50分钟即可到达萧山国际机场。

此外，杭州西站将在亚运会前建在臧倩地区，这是一个毗邻青山湖科技城的未来科技城。

是铁路、公路、航空空、地铁、水运无缝衔接的大型综合交通枢纽，堪比亚洲最大的交通枢纽之一杭州东站！

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自带硅谷特色——创新聚会，

高技能人才聚集！

创新是发展的第一推动力。

浙江省“硅谷”青山湖科技城正在向“中国一流科技新城”迈进。

经过20多年的快速发展，浙江小土地省份的土地资源约束日益加剧，经济转型迫在眉睫。

这时，科研机构提出了一个聪明的想法——他们要开辟一个新的“硅谷”！

2009年，“青山湖科技城”正式落户临安青山湖。“白”生于“金勺”，位于浙江省“一小时交通、经济、生活圈”的核心地带，自诞生之日起就备受瞩目。

这座占地115平方公里的科技新城，经过9年的蓬勃发展，已经扛起了“杭州西部科技创新走廊重要一极”的重担。

累计引进总投资400多亿元的高新技术产业项目，引进科研院所、高校、企业等创新载体46个，副高以上职称2600多人，成为浙江省创新资源最密集的地区之一！

现在，青山湖科技城已经成为高端产业和高科技企业的知名聚集地。

受监管企业121家(即年营收超过2000万的工业企业)，其中50%以上为高新技术企业。

2017年，大型工业销售产值332.9亿元，其中高新技术产业销售产值占81.2%；新产品产值率47.2%；财政总收入24亿元。

杭氧、杭叉、习字等多家知名企业云集。2018年，青山湖科技城装备制造业产值有望达到300亿，成为全省高端装备制造业的重要基地。

此外，今年青山湖科技城还引进了HKU浙江研究院、华英中科浙江研究院、省通信技术研究所等10个超过75亿元人民币的高新技术产业项目。

还有青山湖微纳智能制造镇、云制造镇，大大加快了浙江装备制造业的智能化。目前已签署总投资65亿元的工业项目22个。

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首个TOD+N学校+医院+城市绿心...

你需要的一切！

从纽约世贸中心，到日本东京涩谷之光，再到香港九龙，TOD模式见证了城市新区的强势崛起。

什么是TOD？

首先，看图。霓虹闪烁，一派繁华景象。

这是日本新宿。有了TOD，新宿从一个落后的地区变成了日本商务办公和高端酒店最集中的地区之一。

TOD模式，即在400-1000 m的步行距离内，建立一个集工作、商业、文化、教育、居住为一体的城市区域，这是TOD项目给城市生活带来的重要变化。

在临安，第一个TOD——位于青山湖科技城核心区。

还有越秀星汇世界，已经运营，成为人们购物游玩的首选。

此外，还有育才小学、浙大附属幼儿园、青山中学等板块学校；还有杭州师范大学

附属小学、青山湖科技城第二小学、国际高中等。正在建设中；杭州电子科技大学信息工程

学院正在规划中；此外，浙江省第二医院青山湖分院目前正在规划建设中。

除了生活和商业设施，青山湖科技城还将打造杭州西的绿心。

依山而建的石山公园已经投入使用，国家4A风景资源青山湖国家森林公园和占地约20万平方米的滨江公园也在规划中，这将有助于青山湖科技城成为杭州西部的宜居城市。

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名副其实的价格就是“蹲点”

也是购房者传说中的圣地！

临安撤市设区后，青山湖科技城在杭州楼市日益凸显，吸引了众多开发商的目光，滨江、太和、宝龙、徐汇、田阳、报乙等实力雄厚的房地产企业纷纷入驻。

因为临安一直处于低价位，青山湖板块目前在临安是一个很有前景的区域。

我们可以对比一下青山湖科技城和未来科技城的底价。目前青山湖科技城的底价只有1.8万元/㎡左右。

毗邻的未来科技城底价3万+元/㎡。

也就是说，未来科技城的房价几乎是青山湖科技城的两倍，所以看起来青山湖科技城真的是一个价格不折不扣的“洼地”。

青山湖科技城是临安与杭州的第一站，也是临安融入杭州的“桥头堡”。

随着临安市的加速发展，杭临沂线和城西科技创新走廊的不断实现，相信青山湖科技城将成为杭州最值得期待的板块之一。