武汉光谷房价 武汉光谷东房价一路飙高而且还不好买到，光谷东的未来究竟如何？

我觉得光谷东是武汉最有前景的区域，光谷东一定是武汉未来发展最重要的引擎。

1.光谷东的规划设计是目前武汉最先进的地区。其规划设计通过国际招标，最终被美国SOM公司中标，全部严格按照规划慢慢落地。特别是光谷中心城、光谷生物城、未来科技城的设计理念，完美融合了光谷的高科技与自然。

第二，在配套设施方面，我会谨慎的说:

1.光谷中心城将成为最现代化的CBD。该地区规划商业大道135万条，其中瑞安光谷创新世界35万条，中粮欢乐城16万条，先锋网点11万个，钟健光谷之星3万个，全球地下商业建筑4.7万座，还有龙湖天街、绿地、世界城、莲头等众多规划中但尚未开业的商业。详见下图，可以帮助你了解不同的光谷东。

光谷中心城市CBD

光谷中心城规划

光谷东的生意

2.有完善的教育体系。已经建成或正在建设的学校正在按计划有序推进。光谷十六七所小学开学，十八所小学开工建设，光谷六初今年开工建设。武汉外国语学校光谷校区和华师一附中光谷校区要高教学质量开学。

3.医疗体系逐步形成。同济医院光谷医院已经开业，湖北妇幼保健院按计划今年年底开始看病，儿童医院在建，光谷国际医院已经规划但尚未开工。武汉市第三医院未来城市校区也已进入前期建设准备工作。

4.交通网络。地铁11号线已开通，地铁19号线已开工建设，地铁13、24、29、30号线已纳入规划。第五轮肯定会有新的施工路线。现在光谷东的主要发展轴高辛大道已经改造，高辛二路改造今年开始。光谷东快速公交延长线计划今年开通。有轨电车已经开通了两条线路，明年武汉首条空铁路线将在光谷东开始运行。

5.绿化建设。武汉规划的公园数量和绿地面积绝对是光谷东第一。现已建成的公园有龙山溪湿地公园、龙山湖体育公园、兰亭公园、西苑公园、二峰山公园等。、以及正在建设的大型公园，如新月溪公园、堡子溪生态走廊等。

6.公共服务设施。自光谷政务中心迁至光谷中心城后，光谷各项公共服务设施已在光谷东建成。除了光谷政务中心，还有光谷会议中心、湖北科技馆、光谷文化中心等。公共服务功能非常齐全。

第三，所有产业都以高科技产业为主，包括光学核心屏和生物制药，代表武汉最高的科教和产业水平。

1.目前落地的企业很多，有华为武汉研究院、华为光学芯片基地、小米武汉总部、新思科技总部、铁四院、中建三局总部、十五冶金总部、华兴光电、天马电子、长江仓储、迈瑞医疗、国药集团、国药医疗器械、金奎大基因等。不胜枚举。

2.教研机构落地。中国地质大学未来城市校区已经开课，华中科技大学国际校区正在评选中。光谷科学岛将是武汉申请国家科学中心的重要来源。现在规划落地的神农科学仪器和武汉大学大光源装置，将成为武汉最前沿的R&D基地和光谷科技大走廊的核心承载区。

严格来说，按照光谷东目前的规划和已经落地的配套设施，光谷东具备成为独立城市的条件。鄂州和武汉合并，光谷东将占据整个武汉的C位，发展前景无限。所以我认为光谷东的房价未来可能会和武汉老城核心区的房价相当，接近武汉天地和韩杰附近的房价。

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