不动产证和房产证哪个好 房产证与不动产证有什么区别？买房一定要注意这几点，别吃亏了

前段时间一直陪着闺蜜去各个售楼处，就是为了帮她找个合适的房子。看了很多房子，我最好的朋友终于下定决心买一套相对好的房子。前几天刚办理的各种证件下来了，其中一个房产证比较显眼。我最好的朋友表示怀疑。这和房产证有区别吗？

房产证，即“房屋所有权证”，允许购房者管理和使用自己的房屋。房产证上也有一定的房屋信息，包括房屋所有人、所有权、登记时间、房屋状况、土地状况等。所以以前在房产证上登记谁的名字很重要。

但是国家前几年新颁发的证书，也就是《不动产物权证书》，打破了这个规则，然后以不动产登记簿为准，所以不动产证上写谁的名字都无所谓，而且相对于不动产证，不动产证上的信息会更详细完善。除了原房产证上的内容外，还增加了不确定的生产单位编号、服务期限等内容。

那么不动产登记对普通人有什么影响呢？首先，它可以更好地保护我们的个人财产权，不动产、土地和其他不动产都可以得到保护。其次，倒卖房子的时候，不需要多个部门来回跑，交易更安全。在当今复杂的房地产交易中，登记法律制度的完善可以更好地保护我们的合法权益。

原房产证无需更换新房产证。房地产登记机构坚持“不变不变”的原则，在过户等登记工作中只需要逐步更换新的房地产登记薄卡即可，可以说非常方便。(图片来自网络。如有侵权，请联系删除。)

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