南京商业 2019将过一半看这十家新商业体如何赋能南京商业格局

来自联商的消息。com:根据联商大数据研究中心的统计。com & Soupu。江苏网计划在2019年新开163个商业项目，新增商业建筑面积1401.97万平方米，商业吸纳性强。

其中省会南京受到商业地产开发商的青睐。据不完全统计，2019年南京预计有24个商业项目开业，新增商业总量约193.9万立方米，居全省第二位。其中，龙湖、碧桂园、保利、招商局蛇口等巨头的集群，让南京商业地产保持火热。

在这些规划中的新项目中，专门统计了10个最受期待的商业实体，分别是龙湖南京龙湾天街、龙湖南京六合天街、南京新年花生堂购物中心、南京碧桂园秦淮世家、中南幻月商城、幸福港西区、天地、南京东湾汇城、南京保利悦广场和星光巷。

龙湖南京龙湾天街

开发商:龙湖

开业时间:2019年第四季度

商业面积:17.7万平方米

项目地址:江宁区竹山路与袁谭路交叉口

上市理由:南京龙湖龙湾天街以“方舟寻宝”为建筑IP，看起来像一艘在海上航行的方舟。室内景观由方舟动物乐园、波光粼粼的海面、五彩缤纷的水下世界三部分组成。主题创意中庭“峡谷仙境”、“蝴蝶谷”、“梦幻森林”和五楼亮点“玻璃栈桥”的创作空将

此外，龙湾天街被评为“最具可玩性的天街”，旨在与“玩天街”打造一站式家庭聚会空房间。该项目汇集了五种主要形式:运动健康、家庭生活、儿童主题、休闲娱乐和美食世界。目前已引进优衣库、GAP、永辉超市、厨娘、威尔士健身、快乐蓝海国际工作室、超级物种、儿童之王等主力店品牌。，并致力于打造一部“戏”到底。

龙湖南京六合天街

开发商:龙湖

开业时间:2019年第四季度

商业面积:16.4万平方米

项目地址:六合区古塘大道附近

上榜原因:项目以“恋爱时间”为定位，是首家茉莉主题空的店铺。它将南京六合原茉莉的IP融入建筑内外，是文化、艺术、商业的融合。六合天街繁花似锦。既有茉莉花香的花道，又有雨花石的迷你展厅，其文艺气息呼之欲出。

另外，六合天街一楼修建的特色地下老街，以精装风格承载着六合温馨的回忆。凭借标志性的老街牌坊、复古特色的青砖瓦、精雕细刻的简约装饰，六合天街决心赋予旧的情怀和品味新的品味和创意，让城市文化和传统记忆一脉相承。

南京Xi年华唐生购物中心

开发商:幻想曲房地产

开放时间:2019年7月

商业面积:7万平方米

项目地址:鼓楼区中央北路何璐路1号

上市理由:南京兴年花生堂购物中心是南京幻想曲集团第二个花生堂购物中心，项目位于南京中门商圈核心区域。中门商圈特色鲜明，是长三角地区重要的生产资料和生活资料交易中心，也是南京主城重要的现代服务业集聚区。

总商业面积超过7万平方米，是该市北部最大的商业中心。在传统第三商务区和全新的中央商务区成熟基础上，汇聚了居住、商务、消费三大人流，填补了该地区新一代景园购物中心空的空白。整个职位是“18小时生活梦想工厂”。计划以时尚的品牌组合和时尚潮流的多彩体验，倡导新颖、狂热、无尽的生活态度，勾勒出一个“青春梦”、“自由梦”、“人生梦”空的体验。

南京碧桂园秦淮世家

开发商:碧桂园

开放时间:2019年10月

商业面积:7万平方米

项目地址:丽水地区243省道与衡山西路交叉口西北

上市理由:碧桂园集团新秋子石桥项目，商业建筑面积7万平方米，紧邻石桥大学城，与轻轨S9线石桥站无缝对接。石桥新城规划人口7万。与此同时，来自大学、影视基地、医院等机构的人流预计将超过10万人。作为石桥唯一的大型购物广场，将以其全业态、全客层定位，成为石桥当地商业标杆。项目已经启动。目前招商业态以超市、电影院等主力店为主，相关工程条件可定制。

中南魔幻月光商城

开发商:中南地产

开放时间:2019年9月

商业面积:5万平方米

项目地址:宣武区何铭路6号附近

上市理由:中南幻月光商城项目位于城东仙林大学城副商圈，依托地铁2号线，地块距离仙鹤门地铁站仅100米，交通优势明显。该项目是由中南地产打造的区域性地标综合体，以“童心”为原主题，汇聚了100多家儿童主题商家，致力于打造以儿童为中心的童心家庭生活领域。这是南京首家儿童主题商城，填补了南京特色商业的空白色。

欢乐港西区

开发商:源创集团

开业时间:2019年7月1日

商业面积:8万平方米

项目地址:六合区唐城广场与金龙路交叉口西北150米

上榜理由:快乐港湾项目是S8、14号线的双地铁上部结构设计。项目一期总面积约60万平方米，其中商业部分20万平方米。由享誉全球的Beno公司设计，将融入“愉悦+欢乐+场景+智能”的理念，为所有乘客打造幸福生活的MALL。其中，2018年只有快乐港的东半部分开放，西半部分预计在今年7月1日开放。建成后，幸福港将成为该地区第一个真正的大型商业综合体，集娱乐、购物、休闲和功能于一体，全方位的商业布局将满足全家人的所有想象。

蔡华天地

开发商:华信房地产开发有限公司

开放时间:2019年5月

商业面积:15万平方米

项目地址:建邺区巴山路与楠溪江西街交叉口以西150米

上市理由:南京蔡华天地定位于世界级生活中心，将引入国际化、时尚、新潮、健康的生活方式和消费理念，按照世界级标准打造设施，提供全球最具前瞻性的服务理念；注重生活体验消费模式，拓展生活空维度，打造全新的“第三人生”空，满足除基本工作和家庭需求外的一切良好需求。

在设计中，“健康生活、给父母带来乐趣、审美体验”是三大核心元素，“海洋、星星空、大地”等自然元素是方案设计的灵感来源。通过借用大量的灯光设计、绿色植物设计、挂件等元素，设计出独特的ONEMALL车型，给消费者带来大气和简约。

南京东方万汇城

开发商:东方大地

开放时间:2019年9月

商业面积:13万平方米

项目地址:浦口区浦口大道8号

上市理由:南京万汇城位于国家开发新区浦口商业CBD中心，重要干道与黄金路口。是南京地铁10号线、11号线的上层建筑，未来将直接服务江浦区70万人口、江北大学生活圈、江北新城200多万居民。同时是江浦第一购物中心，江北第一双地铁购物中心。万辉市将建成五星级酒店、主题酒店、大型商业建筑、甲级写字楼、高档商业公寓和地下商业建筑的大型城市综合体。

南京保利悦广场

开发商:保利地产

开放时间:2019年5月

商业面积:4万平方米

项目地址:江宁区经贸学院地铁站出口

上市理由:保利通广场项目位于南京市江宁区龙棉大道与李泽路交叉口。与空中间立交桥，直接连接到19万平方的地铁上的城市综合体。项目占地面积6.5万平方米，商业面积4万平方米，涵盖商业、影院、步行街、大型超市等。一站式时尚生活中心很受欢迎。目前品牌有:若彬林生鲜超市、万宁、肖炳生、星巴克、乐凯撒、欢乐、江湖爱、卓越教育、薇拉健身等。

福利星光里

开发商:R&F物业

开放时间:2019年

商业面积:8万平方米

项目地址:雨花台区雨花桥新城新湖大道与华兴路交叉口

上市理由:作为星光3.0产品，R&F星光社区突破了时间空限制，推出了“商业综合体+主题步行街”的商业布局，尤其是8万平方米的大型集中商业，极大地丰富了板桥人的购物体验。

目前，在集中商业的西侧和北侧引入了板桥管委会、社区服务、社区卫生、街道管理、邮局、派出所等政府职能，将吸引除日常工作人员以外的大量人群。其他形式的集中商业的分布也得到确认:负层将建一个2000平米左右的生鲜超市和一些日常家居；一楼会重点介绍零售商和特色餐厅；二楼将以孩子的父母为主线，打造孩子的成长空；三楼会引进大型连锁餐厅；四楼以娱乐为主，对应餐饮；五楼将以运动为主，配有室内游泳池。

*附件:2019年江苏拟开放商业项目统计表