豪宅8804万成交 为什么这么值钱究竟是怎么回事？

5月21日，杭州一个关于名人故居拍卖成功的消息在杭州朋友圈一下子成为热点，众多网友表示惊讶：太疯狂了!其实，这套距离西湖只有300米的民国时期经济学家徐青甫故居从流入阿里拍卖的司法拍卖程序开始就引发了广泛关注，吊足了大家的胃口。

5月20日上午10时正式起拍，起拍价3179万元，折合单价每平方7.6万元。拍卖规则明确拍卖时间为24小时，截止到21日上午10时。如果在拍卖活动结束前，每最后5分钟有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

5月20日上午10点，这套建筑面积419.57㎡，位于寸土寸金的西湖黄金地段长生路32号不老里3号的徐青甫故居正式起拍，10点31分，第一个人以起拍价参与竞拍。紧跟着陆陆续续有人出价，20日便把价格抬升到了3800余万元。拍卖到了21日，竞拍气氛越来越激烈。本来这一次拍卖设定加价幅度是5万元，但在实际拍卖过程中，加价激烈程度让人大跌眼镜，有的几秒钟就加价上百万元。

5月21日上午10点10分，这套别墅就经历了200余次竞买，价格被拍到7000万以上，但是，还是有很多人继续参加竞拍……到了后面，整个拍卖过程集中在了三位竞拍人，每次出价间隔时间不过十几秒或者是几秒，但每次加价幅度早就突破了5万元规定限制。网友评论，有钱人的争夺太任性。

10点11分05秒6000万!10点34分24秒7000万!10点48分23秒8000万!11点27分12秒8589万!11点37分30 秒8804万!10点51分，三位竞拍人之间又杀入一黑马N9311，举牌8069万元……一直到5月21日中午11点37分30秒，爆出了8804万元的数字，成交!

这一次杭州西湖边的豪宅别墅拍卖保证金高达320万，曾在二手市场叫价1亿。这么好的房子，为什么要拍卖呢?委托此次拍卖的温州市中级人民法院介绍，这套房子的主人因为欠了银行钱，只能采用拍卖来还债。

按照拍卖公告，产权单位是温州的一家进出口有限公司。在天眼查询后获悉，这一家公司在过去几年一直存在金融借贷问题。2012年以来，有20多条法院的公告和30多条的开庭公告，几乎全部是金融借款合同纠纷。其实在2013年4月，这一套别墅就被法院查封。到2015年8月查封期届满，又继续查封3年。有一位业内房地产经纪人透露，这套别墅在二手市场曾低调露面，叫价一个多亿，但因为债务纠纷多、产权复杂，没有人接盘。

这套别墅有独立庭院，三层小楼，整体美式装修。别墅内部的庭院虽然不大，但打理得非常精致。房子虽老，但室内装修还是非常好，有中央空调。一层主楼与大门之间，是约70㎡的独立花园，然后是餐厅、茶室、厨房、卫生间;二层为大厅、1间起居室、储藏间、卫生间、阳台;三层为3间起居室、卫生间;顶层是大露台。每层都有独立卫生间，且每一层都有独立电路。

因为需要集中看房，别墅前段时间曾短暂开放，看房的人对房子评价都很高，竞买意愿较强，除了房子附近停车不便。但因为离西湖才300多米，又是独门独院，还有民国名人故居历史故事，很多人认为这一套别墅有不可复制的独特性。

5月21日中午拍卖成功的信息在网上传开，好多网友评论：单价21万!看哭了!也有部分网友说，西湖边住的得多难受啊，全是人，估计也就是买来投资的吧!还有人担心这样的别墅，蚊子太多。但网友调侃，屌丝多虑啊，别墅的蚊子不咬有钱人!