嘉盛华庭 长沙市天心区全力推进三大板块项目建设纪实

长株潭商圈中的中海玉环

华融湘江银行

惠晶全球发展中心

沐云新村绿色庭院

周陶若飞

湘江东岸大潮急，大踏步新局！

正月初七，春节假期后的第一天，长沙市天心区的党员干部职工们迅速聚拢了心，在省人民大会堂召开了区绩效考评暨“三大板块”征迁和工业项目建设推进大会。一千人的会场座无虚席。

这是一次总结经验的表彰总结会。通过绩效考核评选出的几十个示范工程、获奖工程、几十个拆迁标兵、优秀担保单位，均获得荣誉并以荣誉回报；也是一次振奋精神，准备重新开始的宣誓会。已编制2018年主要项目时间表，已确定136个主要项目。每个项目都有时间表，责任人一个个落实，涵盖基础设施、工业发展、民生等各个方面。现场发布的《天心区危害商业环境专项整治行动实施方案》，牢固树立了“环境是第一竞争力”的理念，确立了集中整治一批“懒、慢、乱”突出问题，精准帮扶一批重点企业项目的目标。

“时代是发表论文的人，我们是回答者，人民是审稿人。在贯彻落实党的十九大精神的第一年，全区要按照省市“工业项目建设年”的工作要求，重视征收拆迁，加强招考，优化环境，推进建设，全面推进长沙外滩、省新区、沐云区三大板块工程建设， 为了加快建设“城市的核心，天空的心脏”，努力为全面建设现代化长沙示范区做出贡献 区委书记朱东铁充满自豪，为全年的区域发展定下了基调。

会场里，蓝图绘成，精彩纷呈；会场外，重大项目迅速到位，长株潭商务区路网建设全面铺开，充满活力；太平街棚改和孤岛巷有机棚改拉开帷幕，正如火如荼地进行着...项目建设大潮高过波涛，凝聚了党员干部扬帆破浪的实力派，谱写了天心发展的辉煌篇章！

1要注意项目——环境优秀，干部作风比较现实

项目是区域经济发展的生命线。在天心，项目建设的权重一直起着重要的作用。从2016年布局154个重大项目，投资完成率138.9%，到2017年安排148个重大项目，年投资279亿元，再到今年坚决完成30个市级新重大项目，67个市级重大项目投资100%超额完成年度任务目标，高水平上取得进展的信心和加码任务的决心证明了这一点。

这是天心干部对自己的更高要求，也是对区域发展的不懈追求。这样的要求和追求，受“无压力无油井出石油，无压力无压力人无光”，“今天的项目是明天的财富，今天的投资是明天的产出”思想的启发，转化为项目得分，在绩效考核表上进行计算。

天心区已将重点项目纳入全区绩效考核。在全区各项事业百分制绩效考核中，项目建设得分最高，占11分。绩效考核实行可追溯性和台帐管理，考核工作融入工作调度和工作监督。解决问题、开始、完成目标和任务...每一项工作的晋升过程都被置于绩效考核的“了望岗”之下，形成了针对每一个案例的有效打分、反馈和整改机制。

但是，天心的成就不是考验，而是造就。绩效考核的“指挥棒”高高举起，成了“马鞭”，迫使天心干部奋发图强，克服困难，在全区掀起了一股以项目为重点、全力以赴建设项目的热潮。

项目着陆需要一个宽大的空房间。天心区坚持以攻坚克难为工程建设腾出空空间，以“程楠不难”的姿态，奏响三大板块棚改征地拆迁的协同之歌。但是，征收拆迁被称为“天下第一难”。为了推进棚改顺利进行，天心区的“拆迁”是符合法律、原则和条件的。天心区在每个拆迁项目部设立党支部，党员勤勤恳恳走进百姓之家，解决百姓之难；他们创新了连窗谈话机制，征收拆迁对象有诉求，不是一个部门能解决的，就叫所有部门来解决。为了满足被征地拆迁家庭的住房需求，被征地拆迁干部多次寻找，最终为户主找到了满意的住房，并积极为母亲提供大病救助等帮助。

去年进行了项目征收拆迁百日大会战，天心联合点县领导深入一线，在他们面前指挥，共出动400多次。2017年，大力推进“三大板块”征收拆迁项目，全面清理新河街棚改、南湖路狮子山街区棚改等29个征收拆迁项目。短短一年，三大板块签约3000多份，腾空3000多亩！

项目建设需要综合服务。在天心区，按照“一个项目，一个领导，一个团队，一抓到底”的总体要求，每个项目都有县领导的联系，每个项目责任单位都成立了工作机构，由“一把手”全面负责。党员干部跑规划跑土地，深入一线跟踪服务项目。针对征地拆迁、前期手续、施工环境等问题。在项目实施过程中，将在第一时间整理问题清单，并在一定期限内解决。2017年，整理出72个问题，解决了65个销售号。

需要一个有利的环境来加快这个项目。天心区启动行政审批改革，行政审批整体速度提高30%。建设项目备案后不到三天就可以完成。介绍了“30个行业”、“22名人才”的具体实施方案，提出了创新服务企业长效工作机制的实施意见。所有干货都成了服务实体经济的最佳起点。今年，天心还将发布“十大商业文章”，为重大投资项目和政府投资项目设立地区投资建设联合服务办公室。

项目的建设需要强大的合力。天心区积极创新居民招商、中介招商等招商方式，组织香港、北京、深圳现代服务业招商大会，成功引进平安财富中心、东方时尚汽车城等45个重大项目。目前，我们正在加紧《天心区2018年招商白皮书》，以“精准、意愿、恒心”为重点，千方百计引进、投放项目...

天心以向人求事、追求成功的毅力，不断演绎项目引进和建设的“速度与激情”。长沙商标受理中心从构思到正式结算不到100天；金光华工业项目二期5天签约，土地近900亩；重大民生工程长株潭城际铁路先锋站，从正式开始征地拆迁到全面征地，只用了一个半月的时间，就勇敢地写出了《天心速度》！

2一贯求布局——行业强，城市格局好

项目红火，行业红火；项目多了，势头就旺了。天心区一直把项目作为推动产业发展的重要载体，通过项目建设，大力促进和加强生产。天心区项目建设在调整结构、转变方式、加快转型发展的背景下，以“高精度”为目标。创新理念下的招商引资是发展现代服务业的主旋律；从棚子到拆迁到鸟笼的转变，带来了工业项目的大聚合。

俯瞰天心，从北到南，工业项目星罗棋布，一个项目就是一颗明珠，展示着它独特的能量，发挥着它独特的功效，推动着三大板块的错位发展，形成了各具特色和优势的工业功能区——

在项目的带动下，长沙外滩让金融业蓬勃发展。天心区重点发展32公里湘江海岸线的金融产业，吸引平安财富中心、华融湘江银行、国家开发银行、北京银行区域总部等金融机构抢滩。同时重点布局华远华中心、惠晶环球中心、保利国际等高端商业建筑。主要建筑迅速崛起，成为展示外滩现代繁荣的新地标，破旧的老城区逐渐转变为繁华地带。目前，天心区共有300多家金融机构。2017年，金融业税收收入占比28%，首次成为全区最大税源。

通过项目建设，省政府新区促进了文化创意产业的繁荣。近年来，天心区依托国家级长沙天心文化产业园、创谷长沙广告产业园入城，打造了嘉盛国际广场、和龙体育文化创意创业中心、金杯转移创新中心等多个创意空房，为文化创意企业提供了从办公空间优惠到政策扶持再到资金扶持的优质土壤。清华蒂奇、新华网等一大批相关企业纷纷前来

沐云区通过项目聚合推动了地理信息产业的强势崛起。2015年，我省第一个地理信息产业园落户天心沐云经济开发区，相关项目接踵而至。目前，地理信息产业园正在加速推进，地理空大数据应用中心已建成运营，中科遥感科技园区一期工程已竣工。目前，园区拥有省地质勘查院、省测绘院、长沙理工大学等多家地方信息单位。这个公园的产值相当于几十亿...

随着重大工业项目的集聚落地加快，生产和能源释放迅速，天心区形成了商贸物流、现代金融、文化创意、地理信息、医疗保健、旅游休闲六大齐头并进的绿色产业。2017年，现代服务业突破600亿元大关，区域经济转型铿锵有力。

随着重大项目建设的顺利进行，项目在带动经济发展中的“牛鼻”作用更加明显。2017年，天心区实现区域GDP 880亿元，增长9.5%，增速居区域五区之首，税收首次突破100亿元！

如果说这些项目带来了经济上的“核聚变”，那么一个商业区的崛起就引发了城市格局的“核裂变”。核聚变，使产业结构不断完善；核裂变使城市结构稳步改善。

2014年，在省市战略吹响推进长株潭一体化号角的背景下，位于长株潭核心区天心区。为了帮助南方新城的崛起，它开始在城市郊区建设一个8.32平方公里的长株潭商业区。

环境质量改善，路网建设，工业速度提高...项目建设蒸蒸日上，发展重心南移再南移。目前，商务区商业项目占地面积超过百万平方米，中海玉环儿童特色主题体验中心、佑亚奥特莱斯、麦德龙等工业项目陆续入驻，运营蓬勃发展。昌黎家具广场和吴江国际商业广场已经开工建设。曾经交通闭塞、人口稀少的“荒凉郊区”变成了奢侈品，成为城市四通八达的新地标，人群络绎不绝，夜景璀璨。一颗与五一商圈南北呼应、竞争发展、辐射长株潭百万人口的明珠，在程楠冉冉升起。2017年，商圈营业额突破180亿，未来五年有望突破500亿！

长株潭商圈不仅重组了天心的商业格局，也促进了南北均衡发展的城市格局。随着商圈的兴起，人流、物流、资金流、信息流纷纷涌入南方。工业发展、基础设施、公共服务、环境治理都与南方相连，南方新城正在强势崛起！

3全心全意造福民生——城乡美好，人民生活更美好

过去随处可见的违章建筑消失了，取而代之的是近万平方米的绿色公园；在10多个精心建造的社区公园、社区故事、文化墙、诗歌走廊等。触手可及；夜晚的东电社区就像童话世界里的一个王国，令人神往...以夜莺摊闻名的豫南街冬瓜山地区，经过三个月的整治改造，环境更好，道路畅通，设施齐全，彻底摆脱了“脏乱”的代名词。居民们很开心，也很受表扬，幸福指数直线爆炸。

从2016年开始，短短两年时间，天心区54个社区实现了如此惊人的转型。

该项目将壮大行业，造福民生。近年来，天心区坚持通过项目建设改善形象和民生。2017年铺开《民生工程清单》，围绕学校建设、社区质量提升、美丽乡村建设等项目实施，人民喜闻乐见:

为了实现均衡的素质教育，几十所学校进行了新改扩建，清远小学南校区和长城水军幼儿园建成投入使用，每年新增学位6000余个；为了让出行更顺畅，新开铺路、猴石路、万家丽路西延线等。建成通车，新韶山南路、新源路、白圭路等道路加快建设，南北交通网络实现大连通；为了给疾病提供医疗，湘雅五院将加快建设，建成开业时提供2000多张优质床位；为了美化城乡，规划了农村公路、农田水利等22个基础设施建设项目。美丽乡村建设如火如荼，村民在其中，不分城乡...

民生只有起点，没有终点；没有最大，只有更好。细读天心2018年《民生工程法案》，让人期待:完成雅丽天心中学、黑石小学建设，新增优质学位6000余个，提升17个社区，强化天心一中周边地棚改造工程、小区改造开发工程等保障性住房项目。大托铺街社区卫生服务中心主体建设完成，总供水范围约280.17平方公里，在一大批民生工程中，以全球推进美丽乡村建设为起点全面实施的农村振兴战略将是亮点。

根据规划，天心区将结合“十三五”农业发展重点，研究制定《天心区农村振兴战略五年行动计划》，推进土地利用规划、程楠规划、产业发展规划和绿心保护规划的有机结合，加强街道和村庄布局、村庄建设、农业发展、乡村旅游、水网和水系等规划。指标对接，项目对接，空协调，今年天心区将实施19个美丽乡村建设项目，投资4611.8万元。其中，九峰公园开工建设，大拖村白改黑，建设绿色示范庭院，南拖建设景区和工业配套建设。

通过实施农村振兴战略，天心将在三年内努力建设以南沱街姜妍村、沐云街旭兴村、大沱铺街大沱新村为示范点的城市美丽乡村。到那时，所有的村庄都将一年四季像春天一样铺满美丽的脸庞。就像在项目的施工时间里，南城没有萧条的冬天，只有欣欣向荣的春天，只会一路骄傲地描绘出一幅灿烂的新画面！

2018年部分重大项目布局

●长株潭商圈市政道路工程:

梅辛路、新竹路、新居路、机场街基本通车；新源路部分通车；大托路、碧云路竣工

●伊莱克斯大道西延长线:

从107国道到湘江大道，1916米长。今年，一些路基和排水及污水管道建设已经完成

●"厕所革命"项目建设:

新建两座车站厕所和一座示范公厕，53座公厕新增无障碍设施，20座旧公厕改造，30座公厕安装除臭设备

●安森财富中心:

安信集团湖南总部大楼，总面积约13万平方米，今年完成地下基础施工

●艾尔总部基地:

总建筑面积13万平方米，包括爱尔国际眼科中心医院、爱尔眼科研究所等。今年，地基、地下室和一些主要工程已经完成

●天心嘉园:

新建的西路棚改安置工程占地约71亩，将于今年开工建设

●长新天心中学:

总建筑面积48467平方米，包括教学楼、综合楼和科技楼，将于今年竣工

●九峰公园:

占地198亩，今年开工建设

●惠晶全球发展中心:

总建筑面积约30万平方米，将建成综合金融投资服务平台。今年，A塔将竣工，B塔将力争封顶

●东方时尚汽车文化城:

计划发展机动车驾驶培训、车辆及相关产品销售、个性化汽车改装等子行业。同时引进配套高端商业和汽车娱乐产业，今年开始建设

●湘雅五院:

总建筑面积60.28万平方米，规划床位2500张。今年，南校区主体工程竣工，装修工程开工

●长株潭烟草物流园区:

包括后勤联合车间、总部管理室、研究中心等。，今年，它已建成并投入运营

2018年招商引资目标

力争引进一个50亿元以上的项目，一个30亿元以上的项目，三个以上10亿元以上的项目。

力争引进50家以上金融企业，实现金融业税收占比30%以上。

力争引进广告设计、影视传媒、电竞等100多家企业。