忘记28年房子现住户已搬家 究竟是怎么回事？

6月1日这天，张女士的弟弟张先生再次找到了记者，说事情有了新的进展。张先生说：“物业的管理人员给我打电话了，说林先生一家已经在搬家了，所以今天要过来看一看。如果林先生确实搬走了，我们就来收房，也好让这件拖了很久的事情早点解决。”记者跟随张先生来到房间的门口，敲门仍无人应答，但发现门口有了一些变化。门外的门铃已经被拆掉了，之前的鞋柜也不见了，细微的变化让原本充满生活气息的门口变得空荡荡的。

如果林先生真的搬走了，那房门的钥匙放到哪了呢?随后记者联系了物业，物业处保安说：“他已经搬走了两车了，我们叫他留下钥匙，他说还有东西在里面。”随后记者电话联系了林先生，林先生在电话中说东西还没有搬完，当张女士的家人询问林先生“6月6日收房会不会有阻碍?”林先生的回答是：“这个我们再说。”说完就把电话挂掉了。

现住户又有新说法

林先生的态度让人不解，随后记者联系了林先生，他又说出了一些让人意外的说法。他在电话中说：“当初我爸爸买房子的时候也有一份协议，十几年前我们保险柜被撬了，当初买房子的所有证件都在保险柜内，派出所我们都有报案，但等了好久都没回复。后来我们在一个星期内又找了媒体，然后媒体也来我家采访了这个事情。但如今媒体说十几年前的记录没有保存，派出所表示那么久的记录可能没存到电脑上。现在我们自身没有任何有利的证据，我们并不想拖这件事情，不想影响孩子上学。现在我哥家的东西都已经搬走，我全部的东西还在家中，我们搬东西并不是认输，如果我父亲身体或者孩子有什么异样的话，这件事不会这么容易解决掉。而且之前张先生让我们提要求，我的哥哥提的要求是‘当初房子多少钱买的现在就出多少钱买或者是给我们装修补偿。当时张先生说他只是一个授权人，要我们写一个协议给张女士确认，在6月6日会给出书信回复。”

总结一下林先生说的话，第一点，他家的买房协议被偷了;第二点，搬东西并不是认输，是怕影响到老人和孩子，如老人和孩子出现什么异样，会拿这点说事;第三点，他们想以28年前的价钱买下房子或者要房子的装修费。

此前，忘记28年房屋现住户回应：房子是买来的，父亲被气病住院

这套房子的现住户表示，房子是父亲从他人手上购买，目前联系不到卖房人，父亲受此事影响生病住院。

现住户称，当初是其父亲处理的房产相关事宜，应该是以一个优惠价购买，具体多少钱还不清楚。购房资料齐全，不过房产证一直没办下来。如今自己一家人也在寻找当时的卖房人。

对于知情邻居称起“撬房入住”的说法，现住户表示很离谱。现住户还称，自己不是不讲理的人，如果房子最终证明是张女士的，将一同协商解决。

目前，张先生正在联系原开发商办理手续，准备通过法律途径拿回房子。

张先生表示，如果现住户配合处理此事，之前的房租可以既往不咎。如果现住户不配合，将报警处理。

律师：住户涉嫌非法侵占他人财产

律师表示，如果该房产属于张女士所有，里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准，该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼，追究租户近几年住在这个房子，应当支付租金的赔偿责任。

有了房屋买卖合同

还有街坊邻居佐证

这房子是不是就可以收回来了呢?

华天花园物业管理处主任黄伟强表示，如果张女士拿房产证来物业登记，就承认她是业主。之后，管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区。

物业主任透露了一个重要信息——房产证，其实，这也是张先生一直发愁的症结所在。张女士当时付款之后，因为忙迟迟没去办房产证。28年过去了，仅凭一份房屋买卖合同，这房产证能办下来吗?

原开发商经理：

就她一个人没做房产证

张先生联系上了当年开发商邓经理的电话，邓经理表示，事情有些复杂，原开发商恒基被宝安集团收购了，这事成了难题了。

开发商 邓经理：张女士当时买了房子就付全款了，就她一个人的房子没做房产证，我们单位早就拆了，现在人都换了三四拨了。

房产证能办下来吗?

像张女士这样的情况，还能否补办红本?深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示，按照以前有这个买卖合同，买卖双方都认这个事，就可以换红本了。但是现在需要网签，必须提供几项资料，而恒基被宝安集团收购了，只能恒基地产延续过来的公司来出面，问题就卡在这里。

记者与张先生来到了位于罗湖区的宝安集团有限公司，工作人员在核实了张先生与房主的关系后，表示因为事情比较久远，所以需要核实资料真实性，找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件，公司将会核实走访、或写纸质证明。

律师：

过户手续不受诉讼时效限制

律师郑博恩表示，如果买家已经全额付款，开发商有义务协助买家履行过户手续。

调解员 律师 郑博恩：本案已经过去20多年了，如果买家已经全额交付了房款。那么根据法律的规定，卖家履行过户手续，是购房合同的一个附属义务，不受诉讼时效的限制，因此开发商有义务协助买家履行过户手续。