18个城市房租下跌 全国18个重点城市房租下跌
长租公寓掀起促销战：北京有公寓免交首月房租，不仅如此，全国18个重点城市房租下跌
春节前一般是租房淡季，近日，记者在北京一个长租公寓平台注意到，相当一部分房源都有这样的首月零租金入住促销活动，春节前签约的客户，通过房租分期业务支付租金或者一次性支付一年租金，就可以享受这个活动。以一套月租金4500元的房源来计算，全年优惠幅度大约在7。5%左右。同时，机构数据显示：全国18个重点城市全年租金平均水平有所下跌，同比下降13。21%。行业分析师认为，出现这一现象的根本原因还是在于供给和需求关系的变化。
对此，专家认为影响房租的因素有三：
①房租首先是由大势决定的，而不是长租公寓自己决定的，大势如果疲软，长租公寓想自己涨价也撑不住。
②资本成本巨大，高周转才能活命。长租公寓是一个超级大客户，头部企业管理了超过100万间房屋，一年租金超过100亿。因为是先拿房，再出租，企业承担巨大的资金的成本。所以它巨大的资金压力，必须快速把房子租出去。
③抢占份额保命 逆风涨价者出局。这一行，越是小公司越难做，利润率越薄，只有不断抢占份额，通过大规模+高周转，企业才能有回报。这决定了长租公寓们首要考虑的不是赚钱，而是快速地成交。
18个城市房租下跌
1.《18个城市房租下跌 全国18个重点城市房租下跌》援引自互联网，旨在传递更多网络信息知识，仅代表作者本人观点，与本网站无关，侵删请联系页脚下方联系方式。
2.《18个城市房租下跌 全国18个重点城市房租下跌》仅供读者参考，本网站未对该内容进行证实，对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。
3.文章转载时请保留本站内容来源地址，https://www.lu-xu.com/yule/1464066.html
