北湖龙郡 10400元/平米！龙潭寺又一宗地破万！

今天，成华区龙潭街一地块以“最高限价+竞建、无偿交出出租屋面积比例”的方式拍卖。

该地块属于成华区龙潭街道办事处宝平小区6组，净用地面积约21.6亩，计算容积率为2.0，起始楼层价格为9600元/平方米，交易楼层价格为10400元/平方米，升水率约为8.3%，与其他地块相同。

该地块位于三环路内，属于龙潭寺板块。目前部分宗地有围栏，宗地内无建筑物、电线、电杆，但有土方、杂树、杂草。投标人需按规划用地红线自行围栏、清扫、运输，并承担相应费用；地块周围所有规划道路已经形成，地块内尚未发现地下管线。

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总的来说，地块周边还处于发展阶段。地块南侧毗邻成都石狮中学北湖校区，区内还有成都三八中学；三环路外有成都市第二人民医院龙潭医院，在建，已初步呈现；附近有星月广场和金科天来市商业街；该地块周围没有轨道交通连接，但计划修建地铁8号线。

成都市公共资源交易服务中心公开信息显示，2016年1月1日至2019年12月18日，龙潭寺拍卖住宅用地8处，仅2019年就售出4处。

2019年1月1日至2019年12月18日

龙潭寺板块住宅用地拍卖清单

其中最高底价为10900元/平米，今年11月28日被金融街成都房地产有限公司拿下。详情请点击“几家房企”猎青阳、成华地块，五矿15000元/平米，金融街10900元/平米，突出重围。

目前，保利、首钢、中粮等多家品牌地产企业已入驻该地区。

二手房

根据Lianjia.com最新二手房数据，龙潭寺地区二手房均价为12062元/m2，其中北湖龙县为12422元/m2，龙兴嘉园为11446元/m2，中铁建设北湖国际城一期、二期、三期为14865元/m2，金科天来市为16013元/m2。

新房

首钢荣成今年4月和6月两次推市，参考价格分别为11584-14156元/平方米和11782-14132元/平方米。两次共推出1740套，目前售罄。

中粮龙跃缙云本月推出202套房，参考价15956-23410元/平米，正在等待抽奖。

包裹详细信息

地块位置示意图

地块位置:成华区龙潭街道办事处保平小区6组

土地面积:14414.30平方米，21.6214亩

计算的建筑面积比:2.0

土地性质:二级住宅用地

建筑密度:不超过20%

建筑高度:不超过海上绝对高度835.47米空。

成品房:如果租赁房屋免费交付，开发项目整体成品房建设比例必须达到100%

起步价:9600元/平方米

交易底价:10400元/平方米

竞争对手:童森。