南太湖影院重磅！湖州今天挂出三宗地块，南浔再添一座9万㎡商业综合体！

可能是湖州最真诚的来自媒体的地产。

维权，爆料，咨询，入团，搭船huxz0723。

今天在南浔闲逛的两个情节让我有点激动！

今天2019年11月14日湖州挂出三块地，其中两块位于南浔区，作为出售对象；另一个位于南太湖新区，位于康山南区；这三个情节挺有意思的。

批号2019-49

标段编号2019-49，包括两个标段，编号CD-01-01-06和编号CD-01-01-09，作为一个主体出售，起拍价合计10.08亿元人民币！

掐指一算，南浔区世源单元的地块CD-01-01-09将是湖州第十个XXXX！不能说不能说...反正值得期待！！

南浔区世源单元CD-01-01-06标段，占地面积139988㎡，容积率2.0-2.5，建筑面积349970㎡。起拍价8.57亿元，起底价2449元/㎡。

南浔区世源单元CD-01-01-09标段，面积58536㎡，建筑面积2.0-2.8㎡，总建筑面积163901㎡，总起售价1.51亿元，起售价921元/㎡。

规划用地的性质:

南浔区石苑单元CD-01-01-06地块:城市居住用地【居住用地】

南浔区石源单元CD-01-01-09标段:零售商业用地、运输服务站用地；主要是零售业务，不允许公寓式酒店。集中商业综合体建筑面积9万至9.1万平方米，其中地下商业建筑面积不超过7000平方米。上述集中式商业综合体包括超市、电影院、餐厅、文化娱乐、商场等综合功能；酒店建筑面积不低于2万平方米；停车楼不低于2万平方米。

绘图位置:

南浔区石源单元CD-01-01-06地块:北接石源路，南接任锐路，东接林楠路，西接楚家洋；

南浔区世源单元CD-01-01-09地块:北靠任锐路，西、南靠规划公园绿地，东靠林楠路。

拍卖时间:2019年12月10日上午9:00。

这两个地块的条件比较复杂，相关要求如下:

南浔区世源单元CD-01-01-06地块住宅销售应具备以下条件:

在满足商品房预售条件的前提下，南浔世源单元CD-01-01-09地块内的集中商业综合体、酒店均领取施工许可证，预售住宅面积为总规划住宅面积的15%；

商业综合体和酒店项目达到正负零后，预售住宅面积增加15%；商业综合体主体结构封顶，预售住宅面积增加20%；

商业综合体的开放将使预售住宅面积增加30%；

酒店主体结构封顶，预售住宅面积增加10%；酒店整体开业，预售住宅面积增加10%。

南浔区石苑单元CD-01-01-09号:小区内不得建设家居建材市场、批发市场等专业市场。

地块内建设9万至9.1万平方米的集中商业综合体，不得单独注册、出售或整体持有。集中商业综合体应在签署《国有建设用地使用权交易确认书》之日起18个月内全面铺开并开业。

小区内建有不少于2万平方米的酒店，不单独登记，在符合国家法律法规的前提下，可整体转让。酒店应在签署《国有建设用地使用权交易确认书》之日起40个月内整体开业。

地块内其余商业部分可以分割出售，分割以房屋为基本单位进行，不允许以任何虚拟、交叉或其他无实心墙的形式分割转让。

湖州南浔城投发展集团有限公司负责监督上述集中商业综合体和酒店的建设和施工进度。投标人在签署《国有建设用地使用权确认书》前，必须与湖州南浔城投发展集团有限公司签订《项目建设履约监管协议》，并向湖州南浔城投发展集团有限公司提供2亿元的金融机构担保作为履约监管保证金。湖州南浔城投发展集团有限公司在收到上述2亿元担保后将出具确认函，投标人可凭《项目建设履约监督协议》及确认函与湖州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权交易确认书》，由此产生的一切行政、经济和法律责任由监督协议各方承担。