都市大鱼塘 如何用4年时间，把一片鱼塘变成产业新城？这家世界500强给出了答案

这个地方位于珠江西岸，顺德腹地。

几年前，它还是桑吉鱼塘的一片，看起来像一个田园般的村庄。

现在，它是一个新的工业城市。

自四年前开始变化以来，广东顺德高新区和CCCC投资在这里携手合作，在顺德高新区西部创业区共同建设一个综合城市发展项目。这也是顺德引进的第一个社会资本项目。

12月10日，顺德高新区智宇城影像片《为了未来而来》和微电影《礼物》上映，让外界感知到了这里近年来发生的巨大变化:

产业方面，目前顺德高新区共引进企业108家，总投资210多亿元，其中包括东陵等一批龙头骨干企业和上海创智产业等一批中小科技企业集群；

城市支持方面，从幼儿园到大学，教育资源满足各个年龄段的教育；三大商住楼挂牌出售，商业休闲体系逐步形成。河流两岸的景观和公园设施已经揭幕，顺德南部最大的公园群正在建设中...

短短四年时间，桑吉鱼塘蝴蝶已经成为一个现代化的新城市。CCCC在顺德高新区做对了什么？

具体来说，有以下三个秘密:

秘密1:工业

瞄准智能制造，大规模引入产业链

工业是新城市发展的关键。如何依托现有优势准确定位发展支柱产业，避免新城成为空城市？顺德高新区智慧城市项目的成功，离不开其产业的精准定位。

第一，顺德制造业历史悠久，品牌享誉海内外

顺德地处广府文化腹地，河流纵横。传统上顺德还是桑吉鱼塘的经济形态。但改革开放后，务实的顺德人率先通过“洗脚下田”、“村里生火、户里抽烟”等方式办厂，带领全国人民，形成了大型村级工业园区。

近年来，“顺德制造”转变为“顺德制造”，顺德大力推进产业升级，逐步形成以家电、机械设备、生物医药、电子信息等制造业为主的具有独特特色和竞争优势的产业体系。今天，“顺德制造”在国内外享有盛誉。

二是明确区位优势，承接广深创新资源

在顺德对外开放引领的战略地图中，北部地区通过整合广佛都市圈，以创新载体、人居、国际合作为重点，强势崛起；顺德高新区位于顺德西南部，具有后发优势，承担着顺德转型升级和培育新兴产业的重任。

顺德高新区作为广东省的智能制造产业基地和省市共建的循环经济产业基地，是珠江西岸先进装备制造产业带的核心区域，具有水陆交通配套优势，被顺德中心城市环绕，两小时内可到达珠三角所有城市。

在珠三角发达地区中，这是一个难得的可以一次性拿出几千亩成熟土地，专注高端制造业的发展平台。

顺德高新区在承接广州和深圳创新资源溢出的过程中，通过强化区位资源优势，利用区位、产业和生态环境优势，深化与深圳在高新技术企业、现代工业园区和生产性服务业等领域的合作，努力吸引广州和深圳的创新资源，努力提高区内乃至顺德区的制造业水平。

三是智能制造上下游全链集中，总投资210亿

经过四年的发展和运营，CCCC和顺德高新区管委会携手招商引资，充分发挥顺德在智能制造领域的优势，通过“强链”和“互补链”促进智能设备、工业机器人及其上下游企业、科技和生产服务的全链集聚，打造智能制造新高地。

同时，为了创新园区招商模式，顺德高新区致力于引进产业平台载体项目落户。目前，智创工业园、机械设备产业园、中南高科技产业园相继投入使用，满足了承接中小企业落户的需求。

目前，顺德高新区已引进总投资210多亿元的企业108家，东陵、沈凌、加藤、万和等一批龙头骨干企业入驻，上海创智实业、广东琦君医药、广东耐信涂料、广铁计量检测等一批中小科技企业入驻。

秘密2:生态

高品质规划，融合水乡人文

好的城市是人与自然的和谐共存，是物理空与人文空的深度拓展。

顺德西南作为传统水乡，不仅保留了古村落的风貌，还拥有粤剧、锣鼓柜、龙舟、永春拳等多项非物质文化遗产，人文气息浓厚。

顺德高新区智宇城的一大成功就是将传统与现代、工业与人文有机融合。

一、提前规划，布局“一水两岸三轴”

由国际知名规划公司阿特金斯设计，致宇城规划面积2.7平方公里，规划人口9.6万。市政道路、公园、学校、城市景观、旅游休闲等建设统筹推进，形成了以“一水两岸三轴”为核心的致宇城市新的城市形态。

这一步提前规划是有远见的。

过去很多城市和工业园区不太注重城市设计，更注重功能性，却往往忽视了人们对人文生态环境的需求。对于产业创新集群地区，城市设计的作用将更加显著。只有关注城市的设计空，把人们的需求放在首位，关注人们对办公、R&D、居住环境的高要求，才能不断吸引创新元素的汇聚。

现在，CCCC投资23亿多元改善顺德高新区的城市环境，开创了产城一体的新路。

第二，打造顺德南部最大的园区群

根据规划，顺德南部最大的公园群将建在这里，包括体育公园、中央休闲公园、文化主题公园和滨江亲水平台，各具特色的主题公园将打造生态城市。

其中，体育公园已正式投入使用并向公众开放，不仅举办了一系列高标准的体育赛事，也成为人们业余休闲的好去处；接下来，中央休闲公园和文化主题公园将陆续开工。

顺德高新区之鱼城依托中心水道和滨水绿化带，正在逐步形成花园式生态公园。

明年春天，顺野西路上，3公里的黄花峰铃木如期绽放，宛如一条美丽的“黄金大道”；德福路两侧也会有壮观的九重葛风景。

佛江高速公路以东近4公里的水系景观改造，使城市外轮廓绿地成为高速公路与城市发展区之间具有开放性的天然屏障，加强了滨水绿地与城市的联系。

技巧3:匹配

改善城市支持，实现“城市人”的融合

城市对资源的吸附能力不仅体现在工业的繁荣和生态环境的优美上，还体现在配套设施的完善上。

首先，打通内外交通网络

为了满足产业发展和城市功能对基础设施的需求，CCCC首先在顺德高新区之鱼推进了市外交通和市内交通的路网体系建设。对外交通接佛江高速、龙海路。联通广州南站、广佛地铁将在大湾区打造“一小时生活圈”；

内部交通通过德福路、顺野路等18条道路，全长约18公里，连接顺德杏坛、容桂、大良市区的“15分钟辐射圈”。

第二，支持所有年龄段的教育资源

教育繁荣，各行各业繁荣。2018年9月，顺德西山小学高新区学校正式开学。作为顺德高新区引进优质教育资源共建的首个优质公立学校项目，学校的建成标志着园区配套设施的进一步完善。

今年9月，顺德高新区智宇市顺德一中校区正式开工建设。预计2020年竣工，届时将为该区提供3600个优质初中学位。

此外，相关幼儿园正在规划建设中，4公里内有南方医科大学。在众多名校的加持下，满足了从幼儿园到大学的全年龄段教育，同时提升了区内创新、人才、资金等资源的吸收能力。

三是商业体系和商住建筑逐渐大型化

不仅如此，这里的商业休闲体系也逐渐成型；美的CCCC韩城、恒大江津豪庭、CCCC万程乐府三大商住楼挂牌出售，民生配套逐步建成开放。

与普通工业园区不同，顺德高新区，曾经的“工业岛”，正在成为现代化的新城。它是独立的，与广、粤、港、澳、大湾区等城市群相连。

按照项目前期提出的“一年打基础，四年看形象，六年升级规模，八年建新城”的要求，一个高科技项目成长起来，一条城市主干道打通顺德交通网络，一所学校建成，一片人文景观建成...短短四年，现在，CCCC正在逐步将顺德高新区打造成一个“产、人”融合的现代化新城。

办公、商务、居住、娱乐、休闲、教育、医疗，一个人舒适生活的所有要素都是科学地、人道地融合在一起的。这就是美丽城市的意义。

这一切都离不开CCCC的精心经营。作为世界500强企业之一和中国交通集团旗下的专业投资公司，CCCC已在广、深、珠、佛、惠、甬、鲁等地落地26个项目，投资合同金额超过2000亿元。