南京东郊小镇 血亏！南京3大悲剧小区曝光！最惨一个月狂跌4680元/㎡……

刚才！8月发布的南京二手房成交价格！鼓楼区、栖霞区、宣武区、江宁区、浦口区的房价相比7月份都有所回落！其中栖霞区房价跌幅最大，下跌8.1%！浦口区紧随其后，下降4.3%！

数据来源:链家南京商业战略中心

链家二手房数据显示，8月份的南京，50%以上的住宅二手房价格都在下跌！

东郊镇的第四街区，南园的招远花园和彩凤花园，是南京最差的三栋楼！

其中，董娇镇第四街区跌幅高达18.2%。经计算，成交价每月暴跌4680元/m 2...

一个

暴跌4680元/㎡！南京最差小区，槽太多，业主哭了...

东郊镇第四街区8月份平均成交价格为21035元/㎡，较7月份分别下降18.2%和4680元/㎡，成为南京最悲剧的区！

据了解，东郊镇作为城东最大的社区，一直饱受诟病。

只要在网上搜索一下，“业主维权”、“业委会不作为”、“开发商破产”、“产权纠纷”、“房价不涨”等词汇就层出不穷...

小区最严重的问题是出行问题。小区有三万居民，但是里面只有一条狭窄的未知道路！

土元东郊小城镇生活研究所

8点上班的年轻人应该6点出门，否则会堵在小区门口。这条不到300米的路承受着它无法承受的压力！

此外，社区的规划、学区和物业管理也不尽如人意...

小区规划变更，变电站搬迁，接近8号街区，业主维权三年依然无果。

土元华茂方硕

宣传是幼校的一个小分校，但建成后就成了东郊的一个小镇小学。优笑只派一名工作人员担任副总裁，同时派一名不同语言的老师。其他老师都是江宁区教育局送的，名不副实。

2

建邺区招远物业管理太差，下降4262元/m 2...

招远位于建邺区禅安板块，靠近地铁2号线云锦路站。8月份售出2套房，成交均价28527元/㎡，较上月分别下降13%和4262元/㎡。

招远的房子分为商品房和改造房，建于1988年，比较老。

据了解，社区分为三个区域，共有11个出口，共有28栋建筑，1200多名业主，成交量巨大。

整个小区没有电梯，没有停车位。由于物业管理不善，没有门禁，行人和车辆可以随意进出小区。

这个小区以小户型为主，建筑面积50-70㎡。业主主要是刚需要第一次买房的人，大部分人在这里买房是为了过渡。

三

岔路口的南花园彩凤花园，逆天而行，房价却没有涨，8月份跌了4450元/㎡！

南园作为岔路口的代表性小区，一直是刚上车的首选。

这里位置优越，总房价低，交通便利，周边配套完善，但房价就是涨不起来。

根据链家二手房数据，8月份南苑彩凤花园二手房平均成交价格为26885元/m 2，比7月份下降14.2%，降价4450元/m 2，非常惨...

住在南方花园的业主大多只是需要过渡。此外，由于社区规模巨大，上市数量一直很大。目前有90套房出售。为了方便交易，房子之间必然会降价。

南苑虽然位于地铁1号线附近，但发展较早，缺乏规划，交通拥堵，房价不可能上涨。