买房后最重要的是验收新房，看有没有质量问题，房子质量有没有保证。那么，新房交付时如何验房呢？房检的要点是什么？本期我们将介绍新房交房时看房的要点，希望对你有所帮助。
一、新房怎么查房子
1.去物业，查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积测算表。
2.房子的大小、合同、价格都需要核实清楚。
3.房屋的物业费和其他费用应在房屋检查合同签订后支付。
第二，新房交房需要看几个方面
1.墙面:看毛坯房墙面时，仔细看上面是否有抹灰层，抹灰层是否会出现裂缝和脱皮。毕竟后期影响会很大。一般来说，只要把新房的平整度控制在3-5mm之间，是没有问题的。
2.顶面:一般要看顶面与地面的平方是否有倾斜度，这是保证房屋质量的一个主要标准。此外，还要检测厕所和阳台的顶面是否会漏水，必要时及时维修。
3.门锁:交房时，检查开发商是否已将房屋钥匙交给自己，防盗装置是否能正常使用，门窗的把手和螺栓是否能轻松拉动，门窗的所有五金不能倾斜。
4.防水:验收毛坯房时，需要对房屋进行闭水试验，以保证室内不会漏水。主要操作方法是封闭需要封闭的区域，堵住地漏，然后放30mm深的水1天以上，看看会不会漏水。
我们交房的时候需要去物业看看房子有没有质量保证书，等房子收了合同再交物业费。
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