户主和房产证有关系吗 房产共有人算名下有房吗

好吧，只要是房屋共有人，就属于名下房产，但只是一部分产权，这还是会影响重新买房。比如现在的新政策是“买房还贷”，就会受到影响。也就是说，共有人再买房，就认定是第二套房。

房产证上的业主和共有人有什么区别

1.共有人简单的说就是房产证上有两个以上的产权人，房产证上的人就是共有人。

2.法定共有分为共同共有和股份共有。对应的共有人有两种。合同中的共有人，是指按份共有人。

3.共同所有权只存在于法律规定的少数情况下。如夫妻共同财产、家庭共同财产、遗产分割前由继承人分享等。在这些情况下，出售财产需要所有共有人的同意。

4.按份分享，除了几个常见的情况，都属于按份分享。

房产局的共有人需要加钱吗

如果是夫妻，要带结婚证、户口、夫妻双方的身份证明，两人同时在场写共同所有权申请书。在申请中，你要注明是按份分享还是按份分享，如果是按份分享，各占多少？然后双方签字，按指纹。

充电问题是这样的。如果不是夫妻关系，比如你想增加共有人的数量，你就要按照房屋的私人-私人买卖关系来处理，也就是说房屋50%的产权转让(这里比如说50%的总产权处理)，也就是申请共有人一半的产权，这样你就要支付房屋总价值的一般税费。

如果是夫妻关系，带上能证明夫妻关系的证件(如户口、结婚证、身份证明等)。)，而且核算税费的时候是免税的，只交一些产权办的服务费。

请咨询一下自己城市的一些相关规定。各地的国家税率还是不一样的。这些应该在贷款还清后进行。贷款期间，房屋处于抵押状态，不得变更房屋所有权。

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