490万买房用不起地暖

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元旦前，杭州迎来多年不遇的超级寒潮，最低温度降至零下7度。这两天，今冬第二次大降温来袭，杭州再次开启速冻模式。

近几年，在杭州中高端住宅项目中，地暖逐渐成为标配，不少刚需楼盘亦配置地暖。这些家中有地暖的业主，在遇到寒潮时，是否温暖如春？

钱报记者了解后发现，一部分人使用过地暖后，再也离不开地暖；但也有一部分购房者，由于背负着房贷，不舍得采暖费，家中的地暖成了摆设。

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曾经的“顶豪”配置

如今几乎变成精装楼盘“标配”

十多年前，地暖在杭州的商品房市场中，是顶豪才拥有的配置。滨江阳光海岸作为早期的豪宅代表，就安装了地暖。在之后的很长时间，也只有绿城、滨江等开发商在市中心的高端项目，才会在精装修中装地暖。

到了2015年，杭州地价上涨，在接下来的一两年里，中高端项目数量增多，为了匹配项目定位，精装带地暖的情况明显增加。

图源：视觉中国

2016年10月，浙江开始推行全装修，杭州越来越多的楼盘开启精装之路。2017年，开发商为了提高售价，精装标价动辄在4000元/㎡以上，就连单价3万元/㎡的楼盘，也敢开出6000元/㎡的装标。虽然其中水分巨大，但为了装点门面，地暖一般成为标配。

如今，杭州单价3万元/㎡以上的楼盘大多配置了地暖，如均价3.3万元/㎡的中南春溪集、3.05万元/㎡的万科前宸。与此同时，还有一些2字头的刚需盘，为了看上去更具性价比，比如富阳的万达同心湾，单价仅2.1万元/㎡，也配备了地暖。

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地暖真“香”

也有人不舍得开

随着一些带地暖楼盘的交付，地暖开始进入很多杭州家庭的生活。

12月初，杭州刚刚有冬天的感觉，记者的朋友小桃就把地暖打开了。用她的话说，最大的感受就是“忘记了冬天的寒冷”。

阳阳也成了地暖的拥趸。开了地暖之后，阳阳最大的感受就是整个人都舒展了，再也不用冷得缩成一团，只要穿一件春秋款的睡衣就够了。“体验感比空调好多了，全屋都暖得很均匀，也没有噪音。”阳阳说。

为了减少能耗，阳阳每天早上出门前都把地暖温度调到17度，傍晚回到家再调高到22度，再加上只开了主卧和客厅，一个月下来燃气费只用掉五六百块钱，和开空调的电费消耗差不多。

另外，阳阳还解锁了地暖的额外功能：在地上烘衣服，杭州冬季多阴雨，衣服常常晒不干，但铺在开了地暖的地上，很快就干了。

图源：视觉中国

但并不是所有业主在入住后都使用地暖。2020年刚刚入住丁桥板块汀兰府的刘旭，花490万元买了带地暖的洋房。

“当时只是想一步到位改善，所以才买了精装洋房，其实手头并不宽裕，首付三成后，每个月贷款就要还1万多元，我月收入基本用来还贷了。我试开了一个月地暖，煤气费1000多元，原来我住差不多面积的房子，冬天一个月电费才200多元。”按照刘旭的说法，买得起房，却用不起地暖。

和妻子商议后，即便寒潮将至，刘旭前几天还是关闭了地暖功能。“虽然开空调不如地暖舒服，但不至于冻着。现在能节约还是节约点，等以后有小孩，花钱的地方可多了。”

王平也选择不用地暖。他说：“用地暖每个月平均要2000多元煤气费，起码要开三个月，如果开中央空调，每个月估计能省1000多元，这点钱拿来下馆子或者买好吃的，生活质量能提升不少。”

在一些带地暖的刚需楼盘中，在房贷的压力之下，闲置地暖不用的现象其实并不少见。

（文中受访人物皆为化名）