50周岁买房贷款多少年，干货看这篇!三十年的房贷等于本金，这是真的吗？

最近在网上进行了非常热烈的讨论。一个人买房连本金都要收利息，总共还要30年，30年的房贷利息几乎等于本金，事实真的是这样吗？(莎士比亚，温斯顿，本金，本金，本金，本金，本金)

我带大家结账吧。根据目前房贷行情，房贷基准利率在5.9%左右。

那么也就是说如果贷了50万贷款，30年等额本金。还最终还款94万之多。这其中本金只有50万，但利息44万。比较之下还真是差不多等于本金了。

对于这种情况怎么看，要分两种情况。第一种情况，想买房又没那么多钱。除了贷款，你还有其他选择吗？这种没有讨论的必要了。第二种情况是什么呢？你可以来选择，但要考虑贷款到底是亏是赚了。这还是要分情况来看，比如说过去20年啊。货币贬值那么快，房价又蹭蹭地长，那这贷款就属于国家给的福利。你思考一下，50年前的5万块钱跟今天5万块钱能一样吗？

曾经有个很有意思且真实的笑话。1989年的上海，有人在哪块地方买了一套房。当时他的工资一个月100块钱。每个月要还60块的巨款，还30年。如今到了2018年，他仍然还着每月60块，且现在已经还完了。轻松拥有上海一套房。所以从现在往回看，房贷是普通人能接触到最划算的金融杠杆，最直接的原因就是贷款利率是远低于通货膨胀率。

我们再来说另一种情况，如果是发展速度变慢了，收入增加也减缓了。甚至出现了长时间负增长，那就是另外一回事了。今天的100万到了2050年还值多少。

其实已经很难说清楚，所以讨论这个的前提是社会发展情况，你认为是赚了，那意味着你相信30年后的房子依然像现在这样值钱哦，收入还会像过去30年一样增长。反之，如果房子30年之后不值钱了，社会发展速度降低了，那就是亏，到时候光还贷款的钱就能多买一套房子。