【12的贷款利率】12月LPR出炉 明年房贷利率定了！无锡年底各银行贷款收紧

21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市长/市场报价利率。

由于大多数存量房贷的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日，今年12月LPR报价关系着“房贷一族”明年全年的月供变化。与2019年12月份LPR相比，今年的lpr相对来说降低了15个bp，也就是说如果购房者的房贷利率转换日定在每年的1月1日，那么从下个月也就是2021年1月1日起，房贷利率将降息15个BP，月供将减少。

而临近年底，锡城各银行的利率也出现了较大变化，多以缩紧为主，小诸葛不完全调查了无锡约9家银行的房贷利率，下面展示给大家。

从最新的各大银行利率表看，目前无锡银行首套房首付依旧维持在4成，房贷利率也都是在5.9%，而根据融360大数据研究院统计的全国41个重点城市多家金融机构的房贷利率显示（2020年11月20日-2020年12月18日），全国首套房贷款平均利率为5.23%，二套房贷款平均利率为5.54%，目前无锡的房贷利率相对来说还是比较高的。

而首付比例目前无锡也基本处于高位，大多数银行首套房的首付要求都是4成，各大行对于首付3成的要求非常高，基本都需要事业单位、公务员等购房者才能够申请到3成首付。

放款时间方面，因为临近年底，额度紧张，各家银行对房贷放款把控较严格，部分银行表示如果现在办理贷款的话，基本上要到年后才能放款，有的甚至需要4-5个月左右的时间才能放款。

相对来说新房资料齐全的情况下要比二手房放款更快一些，因此小诸葛在此建议各位购房者需要想要贷款早点下房尽量提供更全面的资料，另外还要保证自己资质良好，以免出现信誉问题被延迟或拒绝放款。

根据近期中国人民银行发布的“2020年第三季度中国货币政策执行报告”（以下简称“报告”），9 月，一般贷款利率为 5.31%，比上年12月下降0.43个百分点；个人住房贷款利率为5.36%，比上年12月下降0.26个百分点。

而根据机构数据调查发现，2009年至2019年，金融机构一般贷款利率一直高于个人住房贷款利率，但是到了2020年，一般贷款利率已经连续三个季度低于个人住房贷款利率，这也是近十年来首次出现的一般贷款利率低于个人住房贷款利率。

当然出现这个情况的大部分原因并不是说房贷利率不断提高，主要还是因为疫情等各方面的影响，各大金融机构降低了一般贷款利率，为了能够让利实体经济，降低其贷款及融资成本。

从目前情况看，LPR浮动利率似乎暂时略低一点，但不能一概而论，因为LPR浮动利率动态变化。对于明年来说，降息空间并不大。