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楼房贷款怎么算利息

楼房贷款时会有利息,那么楼房贷款怎么算利息?接下来就来为大家介绍一下计算利息的方法,一起来看看吧。

还楼房贷款的方法分为等额本金还款法和等额本息还款法,其利息的算法不一样:

等额本金还款法

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

等额本息还款法

总利息=月还款额*贷款月数-本金

用户签订房贷合同时,会有两种选择,如果选择的是固定利率,那么在贷款期限内,贷款利息不会发生任何变化;而选择的是浮动利率,那么利息也会跟着变化,这时候利息就是浮动的。

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拓展:

房贷放款后需要办理的手续

房贷放款后需要确认款项是否与合同上面的一致,是否直接到了房地产开发商的账户里面,再者是贷款人需要按照合同上面的规定按时还款。放款后银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人,所以一定要注意查收。借款人需要在房产开发商处拿到全部发票。

房屋贷款办理下来后应按照银行规定的时间进行还款,如果逾期会影响个人征信。逾期银行会以电话或短信的形式,提醒借款人还款,会产生罚息。

楼房贷款怎么算利息就介绍到这里了,希望能帮助到大家。

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