天玑财富 传海航计划出售深圳海航城 天玑财富拟以16亿接盘

7月19日，有消息称海航集团子公司HNA基金会正在处置深圳航海城、深圳前海天极财富管理有限公司

据视点地产新媒体报道，深圳航海城是HNA在深圳的第一个项目，也是HNA基金会在深圳唯一的房地产项目。该项目位于深圳龙岗大道与碧心路交叉口，占地面积14.33万平方米，规划总建筑面积62.28万平方米，其中住宅建筑34.43万平方米，商业建筑14.85万平方米，写字楼8.2万平方米，酒店式公寓3.1万平方米。该项目定位为大型城市综合体。

据当时视点地产新媒体报道，海航城经历了数次易手，工期数次延期，才最终上市。现在，HNA想处置深圳航海城。据悉，天机财富作为收购方，已推出私募基金产品，计划募集16亿元收购资金。

海航城的前身是南联港台旧改造工程。2010年5月首次被港资成立的深圳安源创作有限公司收购。公司指导开发“南联港台地块旧改造”。

但2010年10月，广州HNA房地产有限公司收购深圳市安源创造有限公司100%股权，将经营范围从“南联港台老改革”变更为“在依法取得的土地使用权范围内进行房地产开发经营”。

在获得南联港台旧改造项目的开发权后，HNA立即开始为该项目筹集开发资金。

2011年2月28日，HNA与中信信托股份有限公司发起设立“中信深南联旧改项目股权投资集合信托计划”。

根据当时发布的信息，信托计划期限为2.5年，总规模为3亿元。信托基金将用于将宝元创造的部分股权转让给项目公司并增加资本，增加的资本将用于南联旧改造项目一期的开发建设。

2011年9月，“中信信托”又追加投资2亿元，将实收资本变更为5.997亿元。此时中信信托持有宝元创造的股权近84%。

截至2011年10月20日，中信信托在宝元的持股比例调整为99.46%。这也意味着HNA在8个月内将99.46%的股权置换给中信信托，共募集资金近6亿元。此时，南联港台项目基本属于中信。

经过近6亿元的开发，南盟港台项目终于在2013年进入市场进入阶段。2013年3月25日，HNA华南控股集团有限公司以近6亿元的价格赎回安源创业，并重新拥有其100%的股权。在此之前，南联港台项目再次成为HNA的全资项目，这导致了后来的航运城市。