cyberspace 历经3年调改，涩谷PARCO重生如何引爆商业新消费？

11月22日，关闭三年的涩谷PARCO即将重新开放！

由于商业环境的变化，涩谷时尚的代名词和年轻人向往的地方PARCO涩谷在2016年8月宣布暂时关闭进行新的升级。

在告别之际，PARCO邀请歌手平手友梨奈撰写并出版了《PARCO从涩谷消失的那一天》。这首歌充满了对涩谷PARCO的遗憾和对未来的期待。一向擅长创新的PARCO以歌曲的形式告别，给消费者留下了深刻的印象。

今年11月22日，PARCO作为涩谷的新一代购物中心将再次亮相。新涩谷的PARCO整合了原1、3两栋建筑，共22层，包括办公空，总面积约6.4万平方米，PARCO负一至负十层，总面积4.2万平方米。

新PARCO融合了“时尚”、“艺术与文化”、“娱乐”、“美食”和“科技”五大元素，由180多家充满个性魅力的品牌店组成。

流行趋势

时尚一直是PARCO的关键词，也是它最大的吸引力。新涩谷PARCO将推出东京模式、海外奢侈品牌、原宿洛丽塔时尚和街头时尚品牌等日本本土设计。

更令人惊讶的是，它已经存在了43年，向客户赠送了1200多部先锋戏剧和其他文艺作品，培养了许多剧作家的PARCO剧院也将正式回归。负责PARCO开幕式筹备工作的执行董事权水龙表示:“它将比以往任何时候都更加注重时尚活动的策划。”

艺术文化娱乐科技

新开的涩谷PARCO店收藏了大量代表日本的文化创意产品，如“任天堂东京”和“神奇宝贝中心涩谷涩谷中心涩谷涩谷”。

在这里，顾客不仅可以简单地购买商品，还可以通过文创周边的各种产品和服务，调动自己的五维感官，全方位体验这个独特的购物空房间，集游戏、动画、电竞、艺术、服装、美食于一体。

此外，Art hand ost、HOBO NIKKAN ITOI SHINBUN等媒体也在新涩谷PARCO开设了画廊店铺，其中位于二楼的“Art hand ost OIL”是该杂志的第一家直营店。

4楼还有PARCO东京博物馆，未来将在这里举办与艺术、设计和时尚相关的规划展览。底层有GALLERYX。除了艺术，这个画廊还将推出与动画和游戏相关的展览。

据报道，PARCO涩谷有9家画廊，有17个灵活零售空房间。新涩谷的PARCO预计共有180名租户，目标年租金收入为200亿日元。

精选食物

只有爱情和食物是不能辜负的。在餐饮方面，海外游客可以吃日式乌龙面拉面、炸串、寿司和烧烤，还可以顺便选择各种风格的餐厅。重点是新涩谷parco店也提供重口味！比如游戏店，虫菜，纯喝茶，MIX吧等。，都是其他商业设施体验不到的乐趣。

时尚是“时尚百货店”的基础，但“降低服装比例”已经成为时尚百货店转型最重要的策略。VMI Partners代表、时尚商业策略架构师黑川智胜表示，可以增加鞋包等配饰的比例，也可以组合文具、厨具等日用品，也可以考虑客户的送礼需求。

“最近能满足男女双方购物需求的店铺也很受欢迎。专门经营动画、运动器材等产品的店铺也吸引了不少顾客。如果能吸引到这些商家，时尚百货就能提高运营准确率，增加客流量。最终实现销售增长。”

从PARCO在新涩谷的楼层和商品分布，我们也可以看到这种趋势:

混沌厨房

用新的业态叠加充满个性的专卖店和流行的线上名人店，再整合黑胶唱片店、艺术展览馆等混搭元素。这是一顿没有品类，没有场景，没有性的美餐空。

商店和品牌:？Ta'soven，CARNICERIA，deli fu cious，HUB+82，Jikasei Mensho，QUATTRO LABO，SCHMATZ BeerDining，ぅどんぉにやんま，KoGiKoGi by SAIKABO，Future Japan Hotel &SAKE BAR，甘薇ぉかめ，极致风味や，川カツぁらた，Mi とサーカス

shoˇTENGAI-EDIT-TOKYO

超越了对“底层第一层”这一固有概念的认知，我们大胆地使用了Zapping剪辑技术。让不同的人在新定义的“新一楼”里相遇，遇见多彩的文化和自己的时尚，就像走在路上和街上一样。

商店和品牌:COMMEIPSA GARCONS，GUCCI，LOEWE，thombrowne，H.P. Deco ァートのぁるらし，disrupt yohji yamamoto，PORTER EXCHANGE，AHKAH，DIORBEAUTY SHIBUYA，shuuemura，yvessaint laurent beauté，Discover Japan Lab，boosterstudio by Campo，THE POPby JUN，human made，WAVE，the little shop of flowers/artier，COMINGSOON，CafèMarly，PARIS SAINT-GERMAIN CAF

模式与艺术

聚集活跃在世界舞台上以“风尚”为主轴的著名时尚品牌。

店铺&品牌:A.P.C，alexanderwang，伏击，美人计，COMME des GAR？ONS juniawatanabe MAN/COME des GAR？ENF国家统计局？LD/ n？gonstans，ISSEYMIYAKE SHIBUYA，k3，KENZO，kolor，MM6Maison Margiela，MSGM，尼尔·贝奈特，STONE ISLAND，TAKAHIROMIYASHITATheSoloist。涩谷，北脸实验室，托加，卧底，通过公共汽车站，地下黑色丑闻山本耀司，桑塔玛丽亚中篇小说，艺术手邮石油

东京街的拐角

一个关注不同文化的融合和融合的楼层。超过一半的品牌店都是第一次在商业设施开店，这一层最大的吸引力是设计师引领的时尚品牌集合、街头风格、中世纪系列等品类。

商店和品牌:08sircus，ADAM ETROPE' HOMME，ANREALAGE，BerBerJin，亿万富翁男孩俱乐部/冰淇淋，CINOH，DENHAMTOKYO，FAN，FEMMENT，FRED PERRY，g . sakayori . JOhn LAWRENCE SULLIVAN，MISTERGENTLEMAN，MYneCODEX，NEXUS，NUBIAN，ONITSUKA，PARISSAINT-GERMAIN STORE，保罗·史密斯，星期六纽约市，好学，造型/，UN3D。，联合裸体，垂直车库，维视维姆/ WMV，基吉玛塔卡约基，普埃布克，精工精品店，维维安韦斯特伍德，间歇泉PARCO

时尚公寓

东京流行女装综述。除了提供以艺术和设计为核心的周边商品外，还建立了支持地球环境保护可持续发展的体验服务区。

商店和品牌:ADAM ETROPE' FEMME，CABANE de ZUCCa，emmi，FRAY I.D，lily，GRIMOIRE，Ike，KIIRO，lily精品，起源于GRACE CONTINENTAL，SNIDEL，U by spike & span，une nana cool，ほぼカルチャー，DELFONICS，giraffe，mimi33，Samantha Thavasa，LeTalon，MARCOMONDE，Meets by NADiff，parco museum tokyo chompoo，CLARINS，L:ABRUKET，Heaka AVEDA，Licue &运动鞋，RE？斯托克，林坎，波特帕尔科

下一个东京

NEXT门店在数字时代的再现，大胆地将时尚和科技结合起来，提高了购物的便利性和趣味性。利用室内空的环境配合CG作品，展现充满未来感的创意。

商店和品牌:jó uetie，KBF，LAND byMILKBOY，L.H.P. WOMEN，loveless sunny side floor，Lui's/EX/store，mercibeaucoup，URBANRESEARCH iD，volcan&aphrodite，California，BAIT，etudehouse，jins，TiCTAC update，Manhattan Portage，angelic pittle，Candy Stripper，CharlesChaton，@Ray-Cassin.onlinestore.tokyo，Emily Temple cute，evelyn，jamie エーエヌケー，にゃー店，RADIOEVA店，Anker店，UNiCASE，星巴克，PARCO

网络空间涩谷

聚集了动画，游戏，漫画，流行的二次产品。目标是把这层楼变成一个全新的日本文化爱好者的聚集地。

商店和品牌:CAPCOMSTORETOKYO、JUMP SHOP、LB弹出式剧场、任天堂东京、PENGUINSOUVENIR、ポケモンセンターシブ

七号餐厅

国内外客户都忍不住动了动食指，这是由寿司、天妇罗、腊面等七家餐厅组成的美食打卡场所。

商店和品牌:金菊まぃもん寿司，顾琨へ肉金坛，ぷらたぉ箱根，中华そば

剧院、电影院、画廊

以PARCO自营剧院为中心的各种娱乐设施的集合。设施:PARCO剧院，电影金托，ほほぼ日

公共舞台

与涩谷区共建教育培训基地。

设施:芒古未来デザィン/クリェィティブスタジォ

屋顶公园

800平米左右的绿色屋顶广场像公园，200平米左右的室内活动空。

探索百货商店的新商业模式

PARCO利用其独特的项目运营管理专业知识和多年的经验，开展了第三个重复项目的商业地产开发管理和咨询业务。在日本各大城市的商业黄金地段，许多对当地客户非常深情却因管理不善而面临破产的古老商业设施得到了成功改造，给了他们一个大放异彩的新生活。

无论是新开的涩谷PARCO，还是近几年在日本兴起的其他时尚百货店，都有一个明显的特点:弱化零售属性，强化休闲功能，优化空之间的体验。总之，降低服装产品比例，增加餐饮、美容、艺术等娱乐和体验。—它更像是一个购物中心，而不是百货商店。

时尚是“时尚百货店”的基础，但“降低服装比例”已经成为时尚百货店转型最重要的策略。黑川表示，可以增加鞋包等配饰的比例，将文具、厨具等日常用品结合起来，考虑顾客的送礼需求。

新业务发展

事实上，“探索新模式”的概念一直流淌在PARCO的血液中——每家商店都位于黄金地段，在建设时将根据当地条件和客户需求进行建设。

新涩谷PARCO的定位是下一代PARCO。PARCO母公司、日本百货连锁巨头J. Front Retailing指出，涩谷PARCO改造项目是PARCO商业创新的支柱。"我们汇集了传统商业设施从未尝试过的新活动。"基于涩谷PARCO的转型，这一概念将在未来扩展到所有PARCO门店。

甚至PARCO本身也有两种模式:社区型和城市型。城市型旨在为信息敏感的城市人提供连续的话题，更时尚、更开拓。以社区为基础，以市场需求为基础，更加烟火化，注重实用性和便捷性，除了时尚，还提供食品、日用品、家电、体育等多个领域的商品和服务。

也许我们可以从PARCO的“二线”零门切入，更好地看到PARCO的探索之心。零门(ZERO GATE)诞生于2011年，是Parco基于现有租户网络和店铺开发经验打造的商业模式。它专注于主要城市地区的低端购物中心。与Parco相比，它在店面面积和地理位置上更加灵活，并按时开发具有吸引力和高附加值的购物中心。到目前为止，日本有11个零门。

此外，PARCO也有许多产品类别的商店，如专门销售手表的TiCTAC、专门销售眼镜的POKE FACE、专门销售美容化妆品和工具的ROSEMARY、专门销售男士配饰的combines、专门销售文具和配饰的Tour de Brain、专门销售手工肥皂和护肤产品的Rirerecipe，以及结合TiCTAC、POKER FACE和combines的三轮车。