三亚明星楼盘被查 开发商债务高达500多亿

三亚明星楼盘被查 开发商债务高达500多亿

　　三亚“明星楼盘”被查封 业主：1套房4个法院轮流封

　　央广网三亚8月23日消息据中国之声《新闻纵横》报道，“一半是海洋，一半是天堂”，半山半岛——这个曾经吸引大批外地购房者到三亚买房的明星楼盘，如今已经变成了“一些是工地，一些被查封”。近日，中国之声接到多位购房者的反映，他们在三亚市半山半岛及半岛蓝湾购买的2700多户房屋，突然遭法院查封，甚至部分房屋在销售前已经被抵押。法院查封的房子为何又被销售？昔日的明星楼盘为何变成了今天的局面？

　　半山半岛项目被指三亚“名片工程”“重点项目”

　　2700户房屋被不同法院执行查封，购房者突然不知道买下来的房子到底属于谁。

　　三亚市半山半岛项目及半岛蓝湾由三亚鹿回头旅游开发公司、新佳旅业开发有限公司、润丰公司共同开发，这三家公司隶属于中弘集团。其中，半山半岛项目一期自2007年便开始对外发售，至2018年，已经开发到第八期。远在青海的陈先生，从铺天盖地的广告中得知这个项目。陈先生说：“半山半岛项目作为当时三亚市政府的一个重点项目，是三亚市的一个名片工程。到售房部的时候，一片繁荣景象，当时房价比较高，但是我们咬咬牙一想，贵就贵一点，只要房子好、地段好，我们也认了。”

　　项目五证齐全被查封 业主诉苦：一套房四个法院轮候查封

　　半山半岛项目住房共有5346套，其中大部分为预售房。购房者表示：“半山半岛楼盘销售时五证齐全，证件在有效期内，马上就要过期。他们说过期了会续，我们一看装修这么豪华，特别怕买不到这个房子，当时就买了。”

　　半山半岛的“姊妹楼盘”半岛蓝湾项目S区直接现房销售，售楼处提供“土地房屋登记卡”，即俗称的“大证”。购房者告诉记者：“整栋楼有房产证，他们在买卖的时候，再分别去住建局分户。整个楼的土地和建筑都是合法的，是允许销售的房子，老百姓才买这个房子。”

　　明星开发商、证照齐全，不是即将交付的准现房就是现房，售楼人员承诺，办完手续后可以办理网签，不少购房者现场办理了交款手续。

　　买房的时候看中的是开发商的知名度和楼盘的品质，却没想到买来了大麻烦。按半山半岛购房者提供的书面材料，2017年开始，分别有包括上海正禹新型门窗有限公司、中国农业银行三亚分行、浙江中泰创展企业管理有限公司、中国民生银行上海分行在内的债权人通过各地法院，对半山半岛及半岛蓝湾的房屋进行查封，涉及半山半岛1700多户房产，半岛蓝湾同时也有1000多户被查封。每套房子的查封情况各不相同，一位姓杨的购房者告诉记者，她的房子被四个法院轮候查封，“第一个查封是2017年5月2日三亚城郊法院，我买房子是2017年10月27日，所以开发商是明知这个房屋已经被查封。还有的是2018年4月8日，是海南省高院的一个协助执行通知书;2018年3月19日，北京市第三中级人民法院的查封协助执行书;2018年3月6日，上海第一中级人民法院。”

三亚明星楼盘被查