东莞房屋出租 东莞各镇区最新租金表 看看你买的房子能租多少？

近日，住房和城乡建设部等部委联合发布《关于加快人口净流入大中城市住房租赁市场发展的通知》，明确提出要加快住房租赁市场发展，引起了朋友们的广泛关注。

边肖最近追踪和梳理了东莞各城镇和地区的房租。下面和大家分享分析结果。

住房和城乡建设部已明确确定广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市为首批住房租赁试点单位。

从上图可以明显看出，广东省有4个试点城市，占1/3，其余试点城市主要是有代表性的二线省会城市。

边肖认为，北京和上海作为吸引全国关注的特大城市，严格控制了人口流入，因此没有在北京和上海设立试点城市。

广州，深圳，一个处于蓬勃发展时期的大城市，人口基数比较大，房价也不低。为了解决日益突出的住房租赁供需矛盾，迫切需要建立更加开放透明的住房租赁平台，多渠道增加新建租赁住房的供应。

从下图可以直观的看出，深圳和广州的人均房租都不低，深圳的房租收入比全国第二，房租高，对于刚从深圳毕业的年轻人来说压力还是蛮大的。

佛山作为传统制造业城市，和东莞的房租情况差不多。佛山作为第二梯队的代表城市，外来务工人员较多，是当地租赁市场的主力军。

肇庆作为新并入粤港澳大湾区的城市，正在进行各种城市设施的建设和升级，堪称第三梯队的后起之秀。先导观测意义重大。

广州市政府随后出台了相关政策规定，其中“租购平等权”引起了广泛的公众争论。很多人担心之前火爆的学位房会受到很大影响，很多朋友担心房租会暴涨。

边肖认为，在中央政府明确提出加大发展住房租赁市场力度的背景下，地方政府开始跟进并出台相关政策，这是一个大趋势。

不管是只需要自己住，还是投资朋友，其实你关心的是东莞的房租情况。我们来分析一下东莞的房屋租赁市场，看看租金情况如何。

边肖梳理了东莞六大区的住宅租金，发现城镇之间的价格差异相当大。在此，我提醒大家，表格中的数据是各个城镇的平均租金。

松山湖租金在全市排名第一，应该和松山湖高科技企业的集聚、舒适的居住环境密切相关。主城区程楠、东城区紧随其后，配套成熟完善，其次是长安虎门、塘厦凤岗。

为了让大家有一个更清晰、更直观的认识，边肖特意对100㎡左右的三间房做了更深入的统计分析，然后把每个乡镇的月租价格附在区域地图上，大家可以更仔细的看看。

边肖认为，每个镇的租金实际上与房价有关，第一梯队的租金仍然是松山湖、长安、虎门和主城青睐的城镇。

尤其是像长安这样最近受到朋友们密切关注的城镇，自身的工业发展非常顺利，后续的发展力度也会加强。另外，整个长安的住房都很稀缺，房价和房租都会上涨。

就出租屋数量而言，主城仍以骑灰压倒优势占据榜首，其次是虎门、长安、凤岗等临近深圳的重要城镇，林晖地区由于需求不那么旺盛，房屋相对较少。

随着毕业季的再次到来，东莞的租房市场应该会有一个相对缓慢而稳定的增长，长期租客的数量也开始慢慢增加。与往年相比，租金也略有增加。

边肖感觉东莞的房屋租赁市场总体稳定，除了城镇和小区的商品房作为缓冲外，还有很多城中村的自建房和集资建房，长期租赁公寓等专业服务机构也开始运营。

随着东莞逐步加速融入大湾区，未来将创造更宜居的居住环境。欢迎大家继续关注边肖！