二手房买卖中介贷款专题之请注意！二手房中介猫腻多，这5大骗局让你防不胜防

随着房地产市场逐渐回暖，二手房成交量也在不断增加，因此二手房交易纠纷事件也在增加。

在众多二手房交易纠纷案件中，因为房产中介的原因而出现纠纷的不在少数。但因为房产中介太过于精明，就会让购房者难以维权，吃了哑巴亏！在此，小编要说的是，请注意！二手房中介猫腻多，以下这5大骗局让你防不胜防！

违约赔偿

1.弱化违约责任

在签订中介服务合同时，购房者与房产中介都会约束各自的违约责任，这才能体现公平公正。但是，你以为房产中介会不给自己留退路吗？他们会老老实实赔偿你违约损失吗？就比如因不可抗力因素导致交易失败的，中介费不退还。这个“不可抗力因素”可是由房产中介决定的，这就给了他逃脱违约责任的机会。因此，大家在签订中介服务合同时，一定要注意明确双方的违约责任，千万别出现模糊不清的文字。

2.签订“阴阳合同”

当买卖双方在房价上僵持时，有些中介公司往往会从中斡旋，将购房合同中的房价填低，从而让购房者少缴税费，以促成交易，即我们常说的“阴阳合同”。只是，阴阳合同可是不受法律保护的，一旦发生房产纠纷，你可就难以维权了。此外，阴阳合同可是涉嫌逃税的，最终将会面临牢狱之灾。因此，大家不要为了少缴税费而签订阴阳合同，依法纳税可是每位公民的义务！

假房产证

3.办假证忽悠

不少小中介公司开办人或业务员素质不高，诚信度差，行为甚至触犯了刑法。本来购房者与房产中介约定，由中介负责为其“一条龙”服务，帮助房屋过户并领取“两证”。但有中介公司业务员却利用此机会，将交易房屋直接过户到自己名下，并用产权证进行抵押贷款。同时，又找人制作了假的产权证和土地证交给购房者。

4.偷偷吃差价

有些房主为图省事，把房屋过户等重要事项委托中介公司全权代理，这就给中介公司的欺诈创造了便利。就比如本来房子挂牌价仅为115万元，但中介却给你报价120万元，多出来的5万元差价可就进入房产中介的私囊了。

假房源

5.发布虚假信息

部分中介为尽快成交赚取中介费，向购房者介绍房龄、房屋权属等情况时，往往与真实情况不一致，引发中介纠纷。即便购房者发现了房屋存在虚假信息，房产中介还会依据中介合同中有关“购房合同订立后即支付中介费”的条款，向购房者索要中介费。因此，大家在签订中介服务合同前，一定要注意核实信息的真实性，尤其是房源信息。

最后，小编提醒广大想购买二手房的群众，在购房时一定要提高警惕。首先要选择信誉好、规模大、有资质的大公司，不因贪图便宜或方便选择一些不具资质的小公司。其次，在签订合同前尽量了解房屋的真实状况，有条件的可以去房产部门查阅房屋的档案，而不要轻信广告宣传。第三，交易程序要合法，要通过正规渠道进行二手房交易并按实际价格缴纳税费，否则一旦发生纠纷，往往得不到法律的保护。