【01年上海购房政策】专题上海买房政策有哪些

随着经济的不断发展历史，今天很多人都想在一线二线城市买房，大多数人都是第一次买房，缺乏相对购房经验，经常被骗。

那么，下面小编就携带大家庭一起来了解了解上海买房条件以及购房需要注意哪些。

上海购房条件

1、提高非上海本市家庭的购房个人所得税以及社保的期限。2、个人社保与个人所得税需要连续缴费满五年，才能在上海市购房。3、企业所购买的商品需要年满三年才能进行交易，如果出售对象是个人，需要要按照限购条件来执行。4、购房者若是在申请贷款期间，把首付款作为自用资金来用，那银行将会作为失信行为来解决。

购房注意问题

1、了解房间知识

购房前较好想了解一些有关房间的相关知识，例如房间的绿化率、公摊面积、朝向等等。

2、地址的选择

房间的地址也是购房的关键点，例如旁边的生活配套以及是否属于学区房这些都需要思考到的。

3、物业管理公司

购房解决需要了解开发商，物业管理也是要了解的对象之一，因为物业的好坏是直接影响日后居住的环境主要要素。

4、期房还是租房

买卖期房还是租房主要看自己的预算有多少，若是资金充足预较好还是选择期房，毕竟自己装修和配合出来的房子才是较好的。

5、贷款方法

不同的贷款方法之间是有差异的，有商业贷款、公积金按揭还有组合按揭，大家庭可以根据自行的情况来选择。

6、 合同要看清

不管是买卖哪种形式的房间，都是需要签订购房合同的，因此购房合同里的每项条款都要看清楚。

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