【买二手房过户费多少钱】买二手房，过户和交税，共需要多少钱呢？

二手房转让和税金分为两部分。一个是买方税，一个是卖方税。

但是，实际房地产交易，特别是房地产市场上升的阶段，一般由买家支付。

二手房过户、交易税和中介手续费；

最重要的一点：

二手房税不是按实际交易价格或合同交易价格计算，而是按评估价格计算。

税金和手续费是多少？

这个要配座位。有的没有，有的很多，有的少，有的少，有的政策变化很大。

一、交易契税分为1%、1.5%、3%。

90平方米以下的1%税，90-144平方米1.5%税，144平方米以上的3%税；

双人间一律3%税率。

而且现在契税承认不承认贷款。也就是说，即使是第一套房，除非银行贷款。

二、评价费，0.4% ~ 0.5%之间；

评估价格是纳税的最基本标准，一般二手房交易的首要工作是评估。

三、税收、增值税；

这是卖方税，实际上买家很多。

税金可以按1%征收，也可以按附加值的20%征收，尤其是继承的房子，赠与的房子不是5万元就要缴纳20%的税金。

增值税意味着不满两年的房子、需要征收的税率、约5.5%可能低于这个标准。

四、交易费、其他杂费

交易费，一般在6-10元之间，这个税是双方的费用。例如6元，那么商人各3元。

测量费200韩元，认证费80韩元，

第五，有贷款或公积金贷款、保险费。这通常约为0.6-0.8%。

最后给你个提示。

第一，我认为中介费是必要的。可以协商很多条款，让中介协助调查房源。

第二，在转让时，房屋维修基金由房屋管理局一起转让。

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