无聊网闪电新闻要在11月11日买新房交房,很多朋友又高兴又担心,担心家里会有这样的问题。
德州的赵女士告诉记者,她们家的新房交付了,但是质量到底怎么样?她心里没底,想让我们的验房团去帮忙查验一下,一起来看看。收新房先查验 业主求助验房团
记者来到了德州的永锋百合新城,帮赵女士家进行一个房屋的查验。
德州永锋百合新城业主赵女士说,她于2019年5月份,在德州永锋百合新城购买了一套130多平的房子,今年的10月份交房。“平时我和俺对象俩都愿意看《生活帮》,就看上面有验房的活动,能为老百姓解决实际问题,有问题的话专业人员能给找出来。”
记者请到了专业的房屋查验咨询师刘亚洲,对整个130平的毛坯房进行一个查验。那么房屋查验的话,像毛坯房最主要是哪几点?
房屋查验咨询师刘亚洲说:“首先查验墙面抹灰层的空鼓,然后平整度、垂直度、顶平、还有电路的连接。”
赵女士说她在收房的时候,发现墙边上有一条裂缝,不知什么原因造成的,就是这一点比较担心。
记者看到,整个墙角边上都会有很长很长这种贯穿性的裂缝,这样的裂缝正常吗?
刘亚洲说:“它这个裂缝我刚才看了一下,你看下面这个地方,因为是地暖,它这个边上有一些隔音棉,它是防止暖气的热量往两边散发,把热量更好地往上散热。这就是一个棉和混凝土的分隔缝,这是正常的,正常现象。”
房屋查验咨询师依次对房子的墙面空鼓、平整度、垂直度等项目进行了查验。然后又对室内的插座和电路进行检查。
注意!发现水电连接有隐患
无论是毛坯房的查验还是精装房的查验,其实电是非常重要的一点。电灯、电话、电视、洗衣机都离不开电。在家庭生活中,电是非常重要的。同时,用电安全也不可忽视。那么,赵女士的新房电路存在哪些问题呢?为什么卧室的插座插上相位仪就跳闸呢?咱们来看看房屋查验咨询师的分析。
验房过程中,发现主卧的一个普通插座有漏电的危险,此外,普通插座和厨房插座两个模块装反了。那后期会有什么隐患呢?
刘亚洲介绍说,“比如业主要维修厨房里的电器,为了防止带电作业,就会把带有厨房插座标识的电路断掉,虽然他把这个断掉了,但实际上他断的不是厨房线路,所以他在厨房操作电路的时候,依然存在安全隐患。”
赵女士说:“俗话说水电无情,这个电关系居民的生命安全,这个电这一块一定要严谨。”
对此,记者建议赵女士抓紧时间跟开发商或者物业联系,抓紧时间把电的问题解决了。
冬季供暖妙招:地暖如何放气?
冬季供暖的时候,不少业主可能会遇到地暖里有空气,对热水循环造成影响。那么如何解决呢?房屋查验咨询师也给支了一招。
刘亚洲说:“地暖的分水器,这上面也有很明确的标识,哪个管道代表进入哪个房间,上面有个旋钮,这个旋钮就是放气阀。你每放一个管道的时候,把其他的关闭,关闭好之后,仅留一个然后拧开,进行一个放气。把这一个管道排空之后,再把这个关上打开另一个。源源不断流水了,没有空气了,就证明管道进行了循环疏通。”
经过一个多小时的细致查验之后,房屋查验咨询师最后进行了总结。
刘亚洲表示,最大的安全隐患还是电的问题,如果是面板接错了导致跳闸的情况下,那还比较好维修,就怕在墙体内的电线有断点,连电跳闸,这个是很大的隐患。此外,空鼓也有一些,但是空鼓量不大,面积也不大,业主装修的时候自行解决就行了。然后入户门上门框的变形,这个事需要让他维修的,虽然不影响使用,但影响美观。
编后:为了避免交房过程中引发的各种纠纷,更好地维护广大业主的合法权益。我们推出了验房团公益验房活动,如果您也想参加我们的活动,找专业验房师上门看看,可以拨打《生活帮》的热线电话96005900。
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