08年外地上海购房政策看这里!上海限购政策有变化（全面详解）

上海限购政策变更，2021.7.26更新！

上海房地产市长/市场监管持续升级。

截至2021年7月26日，上海新房购买限制政策的更新状态都在这里。请确认一下你的购买是否有限。

公司买房限制购买，离婚三年后购买，依法彩房限制购买，新房摇号资格限制购买，赠与住房限制购买！

第一，公司买房限制购买

从2018年7月3日起，企业必须同时购买商品房，入年5年，本市累计缴纳的税额为100万、人民币、职工人数10人以上，按照规定，企业必须满足社会保障和公积金满5年等条件(已缴纳税额在500万元以上的企业除外)。

同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从"满3年"提高至"满5年"

二、离婚买房限制

2021年1月21日晚，上海楼市调控新政出台，夫妻离异，3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数。

三、法拍房限购

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

四、新房摇号资格限制

2021年5月27日起，在上海已取得产证，已网签备案，已取得新房入围获得认购资格等3种情况，在购买二手房查询名下套数中均认定为购房套数。《又一个漏洞补上!买房，别抱侥幸心态》

五、赠与房屋限制

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

2021上海最新住宅限购政策（详解）